Nytt börsrekord på Stockholmbörsen – men fortfarande kvar i motståndsområdet

Mr Perfect jag följer med spänning dina profetior. Och konjunkturbarometer, dvs bostadspriserna på din gata där överbuden tycks hagla.
Att du dessutom gått ur börsen betyder väl att du inte tror på vad du skriver?.
Jag tror själv vi är inne på sista rycket och en nedgång inom ett år. Både börs och bostäder. Därmed inte sagt att jag får rätt.

En uppgång börjar alltid med en nedgång…

Bengt: och jag följer med iver dina ständiga domedagsprognoser som aldrig verkar slå in?
Borde ju ha gått åt helvete vid det här laget enligt dig.
Jag var tvungen att få loss lite kapital annars hade jag nog försökt vara kvar lite till på börsen.
Ja, det här är en ovanligt lång topp. Men det behöver inte bli någon kraschlandning.

Ja, det är ju ingen som med nån vidare precision kan gissa börsens riktning på kort sikt. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 och nu 2019 har jag läst på diverse forum och bloggar att NU är det minsann dags för en "större nedgång" och liknande. De flesta gångerna stämmer det inte, men kanske det stämmer den här gången och då kan man peka på just det inlägget som bevis.

Jag tycker det för de flesta är en bättre strategi att inte fokusera på kortsiktiga rörelser, utan bestämma sig för önskad risknivå (t ex "60% aktier, 30% räntor, 10% guld" eller vad man nu kommer fram till) och balansera om över tid, så slår man nog de flesta försök till att hoppa in och ut ur marknaden.

Ja det är ju det, man kan alltid skylla på centralbanker eller vad som helst för att det inte blev som man tänkt sig. Det är inget nytt, utan även de som hade "fel" förr i tiden skyllde säkert på någon faktor X utanför deras kontroll (vanlig bortförklaring).

I så fall är det alltså inte möjligt att med någon vidare säkerhet spå framtiden för aktiekurser, helt enkelt. De gånger det rusat iväg väldigt extremt har det föregåtts av stora spekulationsuppbyggnader, dvs hög lånetillväxt etc. Jag vet inte hur det ser ut på den fronten nu? Jämför ex Japan slutet 80-tal, eller Sveriges 90-talskris mm.

Klart att börsen går upp när kronan blir svagare. Samma med bostadspriserna. Men har något av värde skapats? Givet omvärlden så är det bara en reflektion av svikande förtroende för vår riksbanks monetära styrning av räntan och inte en högkonjunktur.

Min tes i det här galna luftslottet. När kronan vänder kommer både börs bostadspriser att gå ned.

Bengt:
En viktig faktor som skiljer nuvarande bubbla mot ex 90-talskrisen är att vi blivit 1.5 miljoner fler sen år 2002 och har minusränta. Finns ett underliggande tryck på bostäder p g a det låga bostadsbyggandet under 2 decennier (1993-2013) och alla människor som kommit till Sverige.
Bostadsbubblan i slutet av 80-talet var en värre spekulationsbubbla än nu i det avseendet, fanns ingen fundamental grund att bygga en massa bostäder då man dessutom haft rekordstort byggande bara 10 år tidigare under miljonprogrammet.

Finns det någon som tror på bostadskrasch på riktigt? Det är väl det enda man kan köpa för SEKetas? Allt annat är dyrt.

Fet och fluffig:
Bra du rättade mig, fel ordval. Utifrån normala förhållanden (boränta på några procent o s v) tror jag vi har en bubbla, inte för nuvarande förhållanden.
Politiskt, vad görs då….ingenting va? Utan det uppmuntras ff till att köpa och äga.
Politikerna kunde påverkat priserna för länge
sen nu har man istället målat in sig i ett hörn.
Massivt motstånd att ens rucka på ränteavdraget eller återinförande av fastighetsskatt i någon form. Social housing-konceptet känns som ett måste nu när vi tagit In köpsvaga människor, men inte ens det kan man införa.

@Fet och fluffig: Sänkt inkomstskatt kommer definitivt urholka värdet på besparingar i SEKetas ännu mer och då har helt plötsligt fler råd med bostaden man kollade på så om man tror på sänkta inkomstskatter kan man köpa på en gång. Tror man på högre inkomstskatter är det väl bättre att avvakta då priserna regleras efter köpkraften (eller bör göra).
Har svårt att tänka mig ett återinförande av någon form av fastighetsskatt. Det är för känsligt för väljarna. Tror snarare att man ger sig på höjd kapitalskatt. Att gynna sparare som kan flytta bort sina pengar från Sverige är inte nyttigt för landet.

Hyreshuet vi tar över har ägts av en och samma familj sedan 1914. När vi tar över det är vi de första ägarna som inte tillhör den familjen.
Ägarna har renoverat hyreshuset i två omgångar första gången 1977 och nu senast 2016. ALLT är fixat. Allt ifrån värmesystem,fönster, dörrar, asfaltering, dränering, ommålning, stambyte etc etc etc. De har aldrig haft några problem då de kräver ganska mycket av sina hyresgäster. Tex utskrivna bankkonton vid visningen av lägenheten, och inte ens då är det säkert att du får hyra.
Det har lett till att de som bor i huset är skötsamma och ganska så bra hyresgäster. Det finns regler som ska följas och alla hjälps åt med att hålla allt rent och fint.
Vi har bott i huset länge och aldrig upplevt svårigheter med ägarna eller med andra grannar. Sen är ju alla relativt gamla (vi är de yngsta i huset 40+) och kräver inte mycket.

Jag tror att om du har ett hus där det inte är i ordning och du har olika problem med huset, tex om fläkten inte fungerar eller om trapphuset inte är städat, då finns det utrymme att gnälla och då blir det gnälligt och bråkigt. Eller om du får hyresgäster som inte sköter sig. Då blir det inte kul.

Det gäller att vara extremt(!) noga med vem man tar in. Då blir både deras och ägarens liv lättare.

När vi tar över så vet vi redan nu att de som bor där nu kommer att bo kvar. Vi tar över dagens ägarlägenhet om 2 år (ägaren flyttar till Spanien) och då blir våran ledig. Jag kommer att vara minst lika petig med de som flyttar in som den nuvarande ägaren är.

Ja den ligger centralt och i bra område 🙂