Denna artikel innehåller betallänkar för Lysa, min huvudsakliga tjänst för sparande, både privat och för företaget.
Börserna i de asiatiska tidszonerna stiger under morgonen, men den svenska kronan faller rejäl medan de amerikanska marknadsräntorna tog ett ordentligt skutt uppåt. Under första kvartalet såg Sverige det lägsta nybyggandet av bostäder sedan 2013 och byggbranschen hoppas på de svenska politikerna ska rädda branschen. Igen. Någon självkritik eller lust att följa marknadskrafterna och sänka markpriserna och med det kostnaden för nya bostäder verkar inte existera. Graf nedan.

Stockholmsbörsen backade med -0.36% för OMXSPI, men storbolagen i OMXS30 höll sig sammantaget runt nollan på +0.08%. Den svenska kronan fortsätter försvagas och det rejält till 10:80 SEK för en USD och 11:60 SEK för en euro. Guldet kostar 676:- SEK per gram. Därmed fortsätter importerade prisökningar för det svenska importsamhället och Riksbankens behov av att försvara den svenska skräpvalutan genom räntehöjningar ökar.
I USA vände börserna upp och S&P-500 stängde med +0.76%, utöver uppgången på grund av kronkursen. Teknikbolagen på Nasdaq 100 rusade med +2.53%, där Google ledde inom FAANGST med +2.86%.
De amerikanska marknadsräntorna steg också ordentligt. 2-åringen ökade med 0.19 procentenheter och 10-åringen med 0.10. Ytterligare press på Riksbanken att höja räntorna såldes, iaf om man ska försöka försvara kronkursen.
I de asiatiska tidszonerna har börserna också vänt upp i skrivande stund nu på morgonen.
ASX 200 +0.10%, Hang Seng mot strömmen med -1.93%, KOSPI +0.18%, Nikkei 225 +0.77% och Straits Times oförändrad på +0.01%.

SCB rapporterar om det lägsta antalet byggstarter av bostäder sedan 2013 och trenden är snabbt fallande. Villor är dock förvånansvärt lite drabbade även om även de är tillbaka till 2013. Kanske för att privata säljare av villatomter justerat markpriserna. Kostnaden för en ny bostad är som bekant markpriset + vinsten på markpriset + byggkostnaden + vinsten på byggkostnaden.
Det samma gäller lägenheter. En ledtråd är att det faktiskt inte kostar 100 000:- SEK per m2 för själva bygget. 2021, vilket är senaste året SCB har statistik för så kostade det i riket i snitt 35 623:- SEK per m2 att bygga en lägenhet i ett flerbostadshus och i Stockholm 39 260:- SEK per m2. Resten av priset på en nybyggd lägenhet är alltså markpriset, som i fallet lägenheter ofta är kommunen som sätter, samt förstås vad byggbolagen vill ta i vinst på markpriset.
På samma sätt kostade det år 2021 bara 27 781:- SEK per m2 att bygga en gruppbyggd villa, och 30 174:- SEK i Stockholm. Per m2 är det alltså billigare att bygga villor än lägenheter, när man tar bort markpriset ur det hela.
Sedan dess har förstås priserna stuckit iväg pga kostnadsökningar för bränsle till transporter och entreprenadmaskiner, samt för råvarorna. Men det visar likväl att av den där nybyggda lägenheten för 100 000:- SEK per m2 så var typ 65 000:- priset för adressen (marken).
Räntan har ju ovanpå detta flerfaldigat månadskostnaden för kunderna, och efterfrågan viker förstås.
När efterfrågan viker så sänker man i en fungerande marknadsekonomi priserna så tillgång och efterfrågan möts. Men inte i byggbranschen.
Byggbolaget sitter förstås på mark de köpt in dyrt och kan inte sänka, och kommunerna är ju exakt noll intresserade av att sänka priserna på ny mark så att folk har råd att bo. Kort sagt fungerar inte den svenska byggbranschen marknadsekonomiskt, utan är ett mer eller mindre korrumperat oligopol där staten (kommerna) och kapitalet sitter i samma båt och hushållen står för fiolerna.
Byggbolaget Veidekkes Lennart Weiss säger till TN att politikerna behöver göra något:
“Hur det ska lösas har vi valt att inte konkretisera eftersom det är upp till politikerna men något kommer man att behöva göra för rent marknadsmässigt fungerar inte byggandet i den här miljön.”
Jag håller med. Bevisligen fungerar inte byggbranschen rent marknadsmässigt då man vägrar anpassa markpriserna till efterfrågan, vilket man hade gjort i en fungerande marknadsekonomi. Att Weiss tydligen utesluter att byggbranschen kan göra något själva, utan det är upp till politikerna, visar på den totala bristen på självkritik hos en bransch som diat vinster från krisräntor i ett decennium och nu vill ha hjälp från mamma staten.
Men visst, byggbranschen är som livsmedelsbranschen. Alla intygar dyrt och heligt att de inte tjänar ett öre och att de bara bygger bostäder eller levererar mat av ren välvilja, altruism och omtanke om sina medmänniskor. Tack för att ni finns fina människor, handhjärta och styrkekramar!
Sedan säger Weiss en del bra grejer, som att man inte vet när svenskarna kommer få reallöneökningar igen, då inflationen måste ner rejält för det.
Sänk priserna på mark så kommer folk ha råd med nybyggda bostäder igen. Allt annat är krokodiltårar.
Lysa är min huvudsakliga sparform både privat via ISK och för mitt bolag via kapitalförsäkring, och ger låga avgifter där all kick-back från fondbolagen återförs till kunden, samt ger önskad riskprofil och automatisk ombalansering mellan ränta och aktier för minsta egna tidsinsats.
Investeringar i värdepapper och fonder innebär alltid en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.
116 kommentarer
Väl rutet! Old news men kanske värt att påminna om att med tanke på hur stor del av lägenhetspriser som baseras på markens värdering så kan väl den uppmärksamme köparen i storstaden vara uppmärksam på om förenklingen faktiskt äger marken eller om de bara hyr den av kommunen (tomträtt). Det känns inte som att det speglas i kvm-priserna för lägenheter normalt sätt, vilket är lite konstigt tycker jag…
Förenkling=förening och sen blev det lite redundant uppmärksamt. Är väl trött idag.
…kommunerna är ju exakt noll intresserade av att sänka priserna på ny mark så att folk har råd att bo.
Ja, för det är inte lagligt. Mark ska enligt lag säljas till ett bedömt marknadspris, antagligen för att det förhindrar gynnande av enskilda företag eller att kommunpampar säljer billig mark till rotarykompisar och sånt.
Försäljning av mark kan därför bara ske antingen genom en tredjepartsvärdering eller öppet anbudsförfarande.
När ingen vill köpa, vad är marknadspriset då?
För högt?
En liten utveckling på det kanske.
Om ingen vill köpa är priset för högt. Det finns i stort sett alltid köpare om priset är rätt dvs utbud och efterfrågan möts.
Teoretiskt kan priset vara negativt, men det är ovanligt förutom i ett fåtal branscher.
Sänk lönerna på hantverkarna så blir det billigare. Jag har kanske tomter som jag vill sälja. Varför ska jag tvingas sänka och inte husbyggarna.
Tycker hela byggbranschen är förbannat sjuk. Speciellt elektriker och VVSare. Kostar 800kr timmen sen fakturerar de listpris på artiklarna som är 2-3 ggr dyrare än om jag hade köpt som privatperson.
De har alldeles för höga löner dessutom.
Du kan ju alltid välja att inte sänka priset på din mark och inte sälja den och hoppas på bättre tider men att tro att någon annan ska ta smällen för att du ska bibehålla din marginal, mja du har kanske en karriär som inköpare på Volvo då och det går så där för dom just nu på den fronten.
Vad gäller 800:- i timmen för hantverkare, känn på 5500:- i timmen för en halvtaskig delägare i en affärsbyrå eller dito för en McK partner! Sen kan du bedöma vad du får ut av respektive och fundera på vem som är värd vad.
Höj lönen för hantverkare istället! Är ju få som vill jobba som det idag och många som slutar i yrket efter några år för det är för slitsamt och man får bättre betalt om man sätter sig på ett kontor istället. Sen hade priset ut till kund om det i detta fallet är 800kr timmen räckt till en riktigt bra lön men det är mycket av den summan som försvinner på vägen innan den kommer till hantverkarens lönekonto.
Är lite tröttsamt med all kritik mot hantverkare även om den kan vara motiverad i många fall då det inte är många som själva vill jobba som hantverkare.
Kaptenen,
Kan du förklara varför lågutbildad arbetskraft ska tjäna mer än högutbildad och vad det gör med ett samhälle på sikt?
För med 800/timme så är det så.
Varför skulle så mycket mer försvinna från en elektriker som debiterar 800 kr/timme jmf en IT-konsult?
Lön är inte bara en ersättning för dina högskolepoäng. Erfarenhet, yrkesskicklighet och ett slitigt jobb ersätts också. Det är nog inte ovanligt att en hantverkare har högre omkostnader än en konsult.
Fordon, verktyg, garantiåtaganden, lager osv. En Lenovo och en Excel licens är inte så dyrt.
Men det är marknadsekonomi, vill du inte betala 800 kr för en hantverkare så står det dig fritt.
Köp en för 250 kr istället om du hittar en. Det blir säkert ett toppen jobb. Eller gör det själv, ja menar hur svårt kan det vara det är ju lågutbildade som håller på med det.
Det känns inte som att hantverkarna lyckas eftektivsera sitt arbete i takt med andra brancher. Trots tekniska förenklingar som tex slangar i stället för rör för elen. Med vissa yrkeskårer känns det som att de tar ut effektiviseringen i att gå hem tidigare från jobbet. Kanske inte på de stora byggena, men för privat kunder.
Det där med listpriser blir jag galen på. Särskilt som elektrikern har 70% rabatt på listpriset när han köper prylen.
800 kr/tim är inte rimligt heller.
Även om en elektriker inte kan fakturera 8 tim per dag så är det inte rimligt med över 550-600
Vanligen brukar man sätta priset till noll när en produkt/vara/tjänst helt saknar efterfrågan alternativt om det går att bryta sönder eländet och använda delar så kan man räkna lite på det. Svårt dock att slå sönder mark…
MBL,
Min uppfattning är inte att hantverkare tillhör kategorin lågutbildade och jag tror att vi ligger risigt till om antalet högskole poäng ska vara riktvärdet för vilken lön man ska ha. Med det sagt så är det också ett spann bland hantverkare från enklare tjänster som inte kräver någon utbildning till mer krävande tjänster som ställer högre krav på yrkesutbildning, fullgjord lärlingstid, yrkesbrev mm. Även vidareutbildning för högre behörighet mm…
Det jag ville lyfta fram att det tyvärr är många som sluter inom yrket bla för att det är för slitsamt och lönen är högre om man tar ett jobb på kontoret istället.
Hantverkare är lågutbildade om man tittar på utbildning som krävs för att börja jobba.
Inte antalet högskolepoäng men högsta examen inom något. En doktor > magister/master > kandidat/bachelor > YH > gymnasiet > grundskolan.
Vidareutbildning krävs i alla yrken så det är inget argument.
Om inte lönenivåerna åtminstone lite matchar det där så blir samhället i stort icke-fungerande.
Jag anser det inte sunt att en snickare, elektriker eller vvs-are tjänar mer än en lärare eller sjuksköterska.
Kom ihåg nu att lön inte har något med människovärde att göra, ingen är bättre eller sämre människa pga sitt yrke. Det är andra faktorer som avgör det.
MBL
Jag håller med om att lärare och sjuksköterskor har en högre utbildning. Men det är inte utbildningen som som avgör lönen. Det är utbud och efterfrågan. Både lärare och sjuksköterskor arbetar oftast åt det offentliga där den fria konkurrensen och marknaden inte fungerar lika bra.
Hantverkare arbetar oftast åt privata företag. Finns det ingen som vill arbeta som hantverkare för 25 000 kr i månaden får man höja lönen tills det finns någon som är intresserad. På samma sätt som elfirman tar det priset från kunderna som det krävs för att täcker kostnaderna för löner med mera. Kollar du på sista raden på även dom stora företagen i installationsbranschen är det inga jätte marginaler. Ligger man för dyrt får man inga kunder osv.
Kan även tilläggas att lärare har ofta har högre löner än hantverkare, snittlön för en elektriker i Stockholm är 38 200 kr och en grundskolelärare tjänar i Stockholm i snitt 42 100 kr 2022.
Själv började jag som elektriker med en lärlingslön på 9000 kr i månaden innan skatt 2007. Efter 6 år i yrket tjänade jag 26 000 kr. Då bestämde jag mig för att vidareutbilda mig och sitter nu på ett mysigt kontor med AC och torkar mig med tusenlappar typ…
Visst är det utbud och efterfrågan och visst håller det på att bli bättre.
För att ett samhälle ska fungera i längden så krävs att utbildning lönar sig.
Jag har väl som privatperson mest stött på de där 7-800 kr/timme och egen firma elektrikerna som säljer delarna med 200% påslag på inköpspris ovanpå det sen.
Då blir man lite småsur.
Det du beskriver gissar jag är den andra sidan av branschen med anställning på större företag. Där är läget då något annorlunda.
Eh. “Utbildning ska löna sig!” är ju rimligt en uppmaning mot utbildningsväsendet och den allmänna förädlingsgraden i näringslivet, inte mot diverse hantverkare som försöker ta så mycket betalt de kan. De gör ju bara “sitt jobb” – om inte så undvik betala dem.
Det stämmer att “akademikerlöner” är låga i Sverige relativt omgivande länder, för att inte tala om USA. Ansvaret för låg lönsamhet, allmän sopighet, osv ligger hos näringslivet och ledarskapet där.
@Miffo Är inte de två huvudorsakerna att högutbildade tjänar mindre här än i USA snarare arbetsgivaravgiften och att den stora majoriteten av utbildning är gratis? Hade folk behövt betala för det själv hade utbudet gått ned om man inte höjt lönerna för att kompensera.
@Elbow Beroende på bransch så är även lönekostnaden låg i Sverige. Nettolönen blir så låg att amerikaner har svårt att fatta. Tror inte det är enkelt att bestämma anledningarna. En del kan ligga i att progressiv skatt sätter ett sorts tak vilket har gjort hela lönespridningen platt.
En gissning är att många färre jobb än vad man vill påskina kräver särskilt kvalificerad kompetens och därför är man inte rädd för att förlora personal när det hela tiden kommer in ansökningar. Alltså, verksamheterna är inte organiserade för att “häva sig på” kompetens och därför är det inte en förhandlingsfråga för arbetskraften. (Det är förstås omöjligt att prata om sin personal på det här sättet …)
Kanske går tyngden av ingenjörsinsatsen i svensk industri till att (typ) “förvalta processer” där utväxlingen på innovation har begränsad potential. Dvs, att dubbla något nyckelvärde i processen ger en teoretiskt maximal ökning av resultatet med 1% eller något sådant …
Detta kanske går att se genom att karaktärisera/räkna kommersiella forskningslabb, andel vetenskapliga artiklar med koppling till näringslivet, osv. Gissar att endast medicin/bio-tech fortfarande kan mäta sig med utlandet.
Bara gissningar.
Här i vår lilla kommun finns lediga kommunala tomter till salu för 110 000 kr. Dock 4 mil från centrum vilket förklarar varför de är tillgängliga. Tomter närmare centrum har sålts för 400 000 kr och då har de gått rätt bra. Privata villatomter kan kosta från ett par hundra tusen upp till ett par miljoner i extremfallen.
Nu är dock inte tomtpriset det enda man behöver betala innan man kan sätta spaden i jorden. Innan man gjort det har man betalat närmare en miljon i VA, el, bredband, bygglov, lagfarter och en uppsjö andra avgifter och arvoden. Bygger man sedan ett simpelt Älvsbyhus på säg 140 m2 så slantar man upp ca 2 MSEK för ett sådant. Lägg till markberedning och kanske ett litet garage m.m. så landar man på ca 4 MSEK plus/minus i slutändan. Vilket stämmer väl med en byggkostnad på ca 30 000 kr/m2. Men tomtpriset är i det första fallet ynka 2,75% av totalkostnaden. Om man istället hostar upp en miljon vilket är mer normalt för en privat tomt hyfsat nära centrum, så ökar totala kostnaden ändå bara med ca 25%.
Vad vill jag säga med det? Tja, vet inte riktigt, mer än att det är dyrt att bygga villa hur man än beter sig, även om tomtpriset närmar sig noll…
30 per kvadrat är mindre än 100 per kvadrat i “stan” där tomtpriset fortfarande är 70% av byggkostnaden. Så vad som är dyrt är relativt.
Det är rätt viktigt påpeka det här.
Kostar närmare 1,5 miljoner att omvandla den där tomten till en färdig “villatomt” med gräsmatta.
Glädjekalkyler och “det där kan du göra själv” knäcker väldigt många
Man kan ju undra vad som hänt de senaste 10 åren. När vi byggde vårt hus var kostnaden endast ca 5k / m2. Tomten på ett kanonläge var ca 70% av totalsumman.
Då pratade man om att nyckelfärdigt låg på mellan 10-15 k/ m2 – arkitektritat á Ross upp mot 30 k/ m2
Men visst känner fortfarande en del sviter av “det där kan du göra själv” .. men får blunda för det när man sitter skuldfri i ett ett område där grannvillorna säljs för 15 000 000 …
Karl-Axel,
Låter lite lite.
Vi byggde för ca 15 år sedan. Totalkostnad för enplanshus ca 25k / m2. Kataloghus.
Men då inkl allt, tomt, anslutningar, iordningställande, rubbet. Och inget egengjort alls.
Tomt (marken) var under 20% av totalen.
Jag tror att man ska se byggen och mark som helt olika marknader. Om jag har en tomt att styck av så är det något långsiktigt. jag väntar med att sälja tills jag får bra betalt. Med bygge är det annorlunda. Där behöver jag få in min lön varje dag, och priserna borde vara mer dynamiska.
Det borde vara så, men det förekommer säkert en hel del spekulation. Har man köpt byggbar mark med lånade pengar och inte har några intäkter för dem så blir det ju snabbt en ganska usel affär när räntorna stiger. Har man det dessutom som sin huvudsakliga affärsidé blir det än värre.
Men det är nog antagligen i huvudsak ett storstadsfenomen, utanför Stora Människobyn och dess kusin i väster, vilket trots allt är en minoritet, är folk förhoppningsvis mer jordnära.
Jo för spekualtion kan räntan börja brännas. Här är bloggaren inne på att komunerna borde sänka priset pga turbulensen på marknaden. Jag hoppas att komunerna är mer långsiktiga. Deras konstnader kanske ligger i att de har detaljplanerat och vill ha avkastning på det men det är nog inte lånade pengar. Jag ser inte varför komunerna skulle agera på snabba rörelser och därmed sälja ut billigt. Deras uppdrag är inte att håll byggbranchen under armarna.
Det är förmodligen inte ett okänt fenomen från någon marknad att en bedömd värdering kan vara fel eller att en auktion får 0 anbud.
Det löser man väl oftast genom att göra ett nytt försök till försäljning med ett nytt pris/utgångspris?
I räkneövningen ovan visar även bloggarn varför det är så dyrt köpa marken på de där tomträtterna i centralt läge.
“Men vi har ju redan betala 12 miljoner för huset” får ju ses som ett överpris om marken sen kostar 8 miljoner att köpa loss…. Då blir ju den där avgälden på 120.000 billig då den kan ställas mot vad räntan är på 8 miljoner.
> Men det visar likväl att av den där nybyggda lägenheten för 100 000:- SEK per m2 så var typ 65 000:- priset för adressen (marken).
Utan att ha några belägg för det så skulle jag vilja säga att byggbolagen eller kanske “bostadsutvecklingsbolagen” täljt guld när det varit nollräntor och nu vill de inte göra lägre vinster. Allt ligger förmodligen inte i markpriserna.
Har erfarenhet av byggpriser exklusive markpris på norr om 150 tusen per kvm om du inte gör något själv.
För övrigt är Hong Kong stängt och det som drog i US igår var Nvidia med sina 24% upp.
The AI rally continues…
Dow Jones svagt på minus i år medan Big Tech drar som satan.
Det gäller att hänga med på det tåget. Sen kan alla dysterkvistar som längtar efter en kris sitta likvida och vänta på den stora kraschen.
Lättare sagt än gjort.
Inte ens Cathie Woods (ARK) fick skörda Nvidias uppgång.
Cathie har väl generellt haft lite motgångar sista åren?
Ja, inte lätt att vara förvaltare i dessa tider.
Hade hon köpt Intel eller vaddå?
Som småsparare känner jag mig nöjd att några av månadssparfonderna ligger ganska tungt i Nvidia.
Allt är relativt, men ur ett fondperspektiv.
Sen har jag sneglat lite på BMW, lågt värderad och hög direktavkastning. Men jag ligger nog kvar i mitt tråkiga månadsspar i fonder istället.
DJ,
Håller med. Tåget tuffar på.
Jag provocerade ju lite för någon månad sedan med att jag gissar att OMXS30 står över 3000 innan påsk 2024.
Vad är din gissning?
MBL, jag har ingen aning faktiskt. Investerar inte mycket på Stockholmsbörsen och tänker sällan i termer av index. Men överlag tror jag att svensk industri har en fin framtid. Jag skulle inte vara orolig över att att ha Avanza Zero eller dylikt i tjänstepensionen.
Sorry, fake news från min sida. 150 k/kvm stämmer inte. Är nog dags för semester.
Man har ju klagat på att halva industrialiseringen i Kina bekostats av markförsäljning
Men missat att se att det är många kommuner som finansierat sina projekt på samma sätt.
Nu blir det tråkigt i kommunhusen när man måste minska antalet stora projekt och istället fokusera på skola vård och omsorg som är kärnverksamheten.
Skämt åsido vi vet att det SISTA man prioriterar bort är projekten. Det första som ryker är kärnverksamheten. Sen står man i media och klagar på staten som inte hjälper till…
Minskade skatteintäkter
När kommentar inte kan sälja mark som ger klirr i kassan för intäkter i kombination med färre bygg jobb inkl högre kostnad för ränte avdrag för staten är inte en bra kombo
Kruxet för en hantverkare de har snitt 6% marginal efter lön och kostnader är att många också har lån och kostnader som gått upp,
Jag vill också få bättre priser men tyvärr måste hela kedjan tillsammans bidra
Just nu tar många jobb för 0 lönsamhet mest för att behålla folket, och de stora byggbolaget har börjat konkurrerar om
Mindre jobb de aldrig offererat mot tidigare
Branschen säger att efter sommaren aug-dec då färdigställa många byggen och då kommer den riktiga dipen då det fyllts på med
Mycket lite ( främst inom bostadsproduktion)
/ lugnet före stormen
Ser det inom min bransch med. Det kommer smälla till brutalt i vinter.
Nu är det beta av orderstock och vissa delar bär upp andra. Men när det inte kommer nya order så…..
Och du belyser nått markant med ränteavdragen. Många som kommer få räntehöjningar i år efter att deras bundna går ut. Det kommer minska konsumtionen ytterligare. Men även medföra stora minskade skatteintäkter då 30% av den räntan nu ska dras av.
“Kort sagt fungerar inte den svenska byggbranschen marknadsekonomiskt, utan är ett mer eller mindre korrumperat oligopol”
Väl skrivet, byggbranschen är oerhört smutsig…
I kombination med den sjuka bruksvärdesprincipen på hyreslägenheter. Svensk bostadsmarknad är dysfunktionell helt enkelt.
Vad som egentligen har hänt är ju att staten under lång tid har förskjutit statliga underskott till befolkningen och lagt skuldsättningen där istället, där många också lånat för konsumtion via sina bostadslån. För något de inte ens äger.
Om ni själva vore kommun med väldigt höga markpriser – varför skulle man sänka priset då?
De sitter på en ändlig resurs – inte ett stort lager som fylls på hela tiden.
Varför rea ut marken när det byggs väldigt lite när det på läng sikt kommer vara “brist” på mark?
Dessutom är väl detta bara ett problem i kommuner/områden där “alla vill bo”. Det finns massa kommuner/områden som i princip ger bort marken gratis.
För att väljarna vill ha lägre markpriser? Upplagt för ett populistparti att ta makten i kommunen annars.
de som redan har köpt vill inte att priserna ska gå ner
Just det, det har du rätt i. Upplagt för mer polarisering i politiken då. Dom missnöjda som inte fick bo sig rika mot dom missnöjda som sitter med höga räntor 🙂
För Sveriges kommuner råder det inte direkt brist på mark.
25% på 25% på 25% på 25% ….
Inte konstigt att det blir dyrt i slutändan när alla är så giriga.
Har aldrig och kommer aldrig förstå varför stigande fastighetspriser inte är inflationsdrivande?
När det gick att göra 100% i vinst på en bostadsrätt på ett år… Det kallar jag INFLATION.
För övrigt så går de delar av svenskt näringsliv inom byggbranschen som har ordning på ekonomin för fullfart. Ännu mer jobb vid horisonten, ingen ände på det som är en högkonjunktur. Kronan är ner körd i botten och exporten bara ökar.
Banker som tjänar miljarder på höjda räntor som de inte behöver ta ut. Livsmedelskedjor som kommer slå nya rekord i vinst.
Det är bara kris för de längst ner i pyramiden och de som lånat och lever långt över sina tillgångar eller så kan man ju vara en enkel småsparare utsatt för bankernas ocker räntor.
Dags att införa en skatt på ocker vinsterna i bankerna, binden den till låneräntan så 5% ränta ger 5*5 = 25% extra vinstskatt. 10% ränta ger 100%. Höj sedan efter 3 år så 4,65% låneränta ger 100% vinstskatt. Självklart ska detta även gälla utdelningen på bankaktier.
Alla som vill kan köpa aktier i bankerna. Dom är rimligt värderade, rentav lågt givet att dom inte tar en alltför stor smäll i kommande lågkonjunktur. SHB på p/e 9 är väl inget att gnälla på? Visst kan dom få lite kreditförluster framgent men faktum kvarstår: 1) Tror du SHB har massiva kreditförluster att se fram emot, så gnäll inte på att dom gör vinster nu. 2) Annars tanka aktier istället för att ropa på höjda skatter som bankerna naturligtvis kommer passa vidare till slutkund!
Då ska man ha sparpengar att köpa bankaktier för.
Det har bara de som det redan går bra för.
Förvisso, jag riktade främst min kommentar till Cornucopias typiska läsekrets som är högavlönade. Annars är det såklart lite Marie Antoinette över det hela. Dock är det säkert så att bankerna på ett eller annat vis via avgifter skulle passa vidare ökade skatter till slutkund. Fasta avgifter som för rika skulle vara överkomliga procentuellt sett, men slå desto hårdare mot folk med mindre att röra sig med.
Vore trevligt med en uppdatering från herr bloggaren om nettoinflyttning till Stockholm och andra storstadsregioner på sistone. Är ett tag sen nu och läget håller väl på att stabiliseras efter pandemin. Dom bolag som fortfarande tillåter distansarbete lär fortsätta med det och anpassningen till den situationen lär var i full sving.
Du kan själv botanisera i siffrorna på SCB, här för 2022: https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning/befolkningens-sammansattning/befolkningsstatistik/pong/tabell-och-diagram/folkmangd-och-befolkningsforandringar—helarsstatistik/folkmangd-i-riket-lan-och-kommuner-31-december-2022-och-befolkningsforandringar-2022/
För Stockholm (både region och stad) växer befolkning. Flyttnettot mot övriga Sverige är något negativt men inget dramatiskt. Det är ingen massexodus, om det var det du förväntade dig.
Exodus, movement of Jah people.
???
exodus = uttåg
Nån form av missriktad popkulturell ironi.
Du kanske inte är något fan av Bob Marley?
Yeah-yeah-yeah, well!
Uh! Open your eyes (And look within)
Are you satisfied? (With the life you’re livin’?) Uh!
We know where we’re goin’, uh!
We know where we’re from
We’re leavin’ Babylon
We’re goin’ to our Fatherland
Aha…
Leavin Babylon?
Yah-mon! Leavin far da Zion inna di morrows.
Tack för länken! Kollar Stockholms kommun. Netto ‑7972 migration till egna länet. 428 inflyttade från riket samt 7165 utomlands ifrån. Från ett bostadskarriärperspektiv torde det betyda mindre kapital tillgängligt för bostäder i Stockholms kommun.
Varför då?
Vad gäller dom 7165 från utrikes. 10-i-topp länder folk kommer ifrån tycks vara*: Hemflyttande svenskar, indier, polacker, tyskar, syrier, pakistanier, iranier, afghaner, turkar, rumäner. Vad jag förstår inga länder med bostadsbubbla, så dom som kommer från utlandet, bortsett från svenskar som bott i London, New York och Zürich så har dom inga stora pengapåsar och intjäningsförmåga som ger feta lånelöften.
Vad gäller 7972 som flyttar ut från kommunen till egna länet så är min gissning att det är höimkomsttagare som kan jobba hemifrån och därför hellre vill bo i hus. Dom 428 inflyttade från övriga riket har sannolikt inte bättre bostadskarriär bakom sig än stockholmarna själva.
* https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/invandring-till-sverige/#Key-figure
Det resonemanget tycker jag mig hört under hela 2000-talet. Hittills har det inte stämt.
Empiri > mansplaining. Så jag får ta tillbaka min utsaga.
Det är som vanligt vår skvalpkrona som räddar vår arbetsmarknad. Jag är i grund och botten inte orolig för Sverige. Vi lever i lagom värld bortom allt elände, vi har i vår halvsocialistiska värld en massa inbyggda regler för att det inte ska kunna gå riktigt illa för någon som är en normalarbetare. Som sista utpost har vi vår krona som ordnar allt åt oss. Vi behöver inte som andra länder tänka på produktivitet och andra jobbiga situationer. Ser man på exempelvis Tyskland som har en liknande industribas. Vi har lite mer råvaror som skog, järn och vattenkraft. De har lite större industrier men som världens näst störst exportland i monetär valuta räknat så är dem otroligt konkurrensutsatta och har Inge krockkudde att luta sig emot som vi har. Det visar sig väldigt tydligt när våra exportföretag tar in gigantiska ordrar som i Ludvika typ 150 mdr sek, Hägglunds har tagit 2 ordrar på CV 90 på kort tid på totalt drygt 30 mdr och vi har hela Norrland som har gigantiska orderstockar på bl a batterier. Volvo LV som får order på löpande band. Detta är naturligtvis fantastiskt men vi kommer få väldigt svårt att långsiktigt kunna dra nytta av det välstånd som det bör kunna ge oss. Problemet är våra 2 tunga krockkuddar dels skvalpande kronan som urholkar vår köpkraft det blir liksom som att springa mot rulltrappan för att komma upp. För varje löneökning och allt vi sparar ihop som borde ge oss ett enskilt större välstånd går åt till att importen blir dyrare. Anledningen till att inflationen tills för något år sedan gick att hålla i schack var att vi har bytt handelsmönster där lågpris importen från Kina har gjort att liknande varor blivit billigare. Exempelvis vi köpte tidigare svenska och italienska skor, nu köper vi Kina skor för en bråkdel och med mellanhänder som lägger i varje led på 100% därför bl a Rusta, Ö&B, jula mfl lyckas fantastiskt med sin storskaliga lågpris import. Dels har vi vårt skyddsnät i vårt samhälle. Där vi inte behöver tänka så mycket för vi tar ju inga risker. Vi har ju socialen om vi skulle gå i kk som det värsta som kan hända. Vi har i princip fri sjukvård, subventioner i kollektivtrafiken, subventionerad tandvård, sjuklön mm. Problemet här är dock att systemet börjar krackelera och vi börjar prata om segregation och då verkar lösningen bli även denna en halvsocialistisk variant där de lägre bemedlade får gå till det offentliga och övriga får ett privat alternativ för att slippa sitta fast i timslånga köer när inte statens garantier räcker till. Resonemanget gäller såväl skola, förskola som sjukvård. Problemet blir till slut att viljan att betala skatt kommer oundvikligen bli lägre om vi fortsätter som vi gör. Jag är ingen politiker så jag slipper att försöka hitta en lösning. Men det intressanta uppstår här och nu när folk hamnar i kläm vi kan se det på bostadsmarknaden när det blir nya spelregler och folk litar på statens ansvar. Vi kan ta exempelvis SvDs Lena Andersson som helt riktigt kommenterade politikers utspel med att det inte fanns mat att ställa på bordet hos en svagare del av våra hushåll vilket i sig är extremt underkännande av sin egen politik. Men Lena har en stor poäng det finns billig och nyttig mat havregrynsgröt kostar ca 80 öre per portion om man vill ha mat på bordet som mättar. Vi pratar då om en pantad flaska för att bli mätt. Då förstår man folket vill inte ha billig gröt man vill ha färdigpizza naturligtvis. Vad är det för stat som serverar nyttig mat i skolan och bara ha råd att få gröt till frukost. Det kanske är så att vår välfärdsstat inte kan tillgodose allas behov. Utan se världen som den är tämligen orättvis, men ändå rättvis.
Det krävs bara en period av tillnyktring så kommer alla känna att vi har det ganska bra trots allt. Jag äter ofta havregrynsgröt eller pasta med en tomat och lite mozzarellaost (=12 kr). Handlar nästan allt som behövs på Biltema. Trots hög lön. Att ställa in dyra semesterresor tror jag också blir en omställning, eller så hittar vi länder med ännu större ras mot USD/euro att besöka.
Hört att man får extra mycket raki för stålarna i år.
Jo om man nu vill åka till Turkiet… Skulle snarare rekommendera Argentina i så fall. Fina viner och kollapsad valuta. Eventuellt är flygresan för dyr för många dock. Varför inte bara åka till Gotland istället? Finare plats på jorden finns väl inte. Nåt finare mousserande kan man då kosta på sig tack vare insparade flygbiljetter. Tycker nåt vitt passar bra med kalkstenen där.
Köttet och tangon får du inte glömma!!! I Argentina alltså, båda dessa är aningen sämre kvalitet på när det gäller Gotland…
Sant, fantastiska naturupplevelser har dom också. Samt vacka damer och god gelato. Dansar dom mycket tango där eller är det som polskan i Sverige att det inte direkt är vad som spelas på dom flesta uteställena? Eller tänkte du på gatushowerna?
Du jag har bara varit där en gång men då jäklar dansade jag och hustrun “tango salon”, som jag tror är varianten som är för så att säga möblerade rum och det fanns möjlighet att dansa tango på väldigt många ställen! Eller rättare sagt hustrun som kan dansa stod för det och jag gjorde rudimentära och regelbundna spasmer med kroppen vilket är det jag brukar beskriva min dansstil som.
Det är väl mest dissonansen att några uppmanas att äta havregrynsgröt medans andra behöver stöd för att värma upp sina pooler som sticker i ögonen.
Det vimlar av folk som inte har en aning om hur andra människor fungerar. Lena är en av dem.
Jag får nog fan skriva upp mig på den listan också!
Då har inte jag heller en susning hur folk har det! Men en sak förstår jag om jag inte har mat på bordet då får jag börja anstränga mej. Likt jag gör varje dag för att få mat på bordet. Det lärde jag mej redan i förskolan att maten kommer inte av sig själv till bordet. För de som inte vill anstränga sig så mycket får de iallafall orka gå till socialen. Jag tycker Lena är klockren och jordnära, det är den första på länge som jag har hört säga utan över eller underdrift hur det är och hur det ska gå till. Jag har genom hela mitt liv aktat mej för att ha förutfattade meningar om människor jag möter för det enda jag vet är att jag vet ingenting om dem. Skulle jag veta hur alla har det så skulle jag sluta vara nyfiken på andra människor vilket gör att jag skulle få svårare att samexistera med andra. Men du verkar ha koll på alla människor RUN DMC och veta allt om alla?
Att påstå att folk som befinner sig i ett ansträngt ekonomiskt läge inte “anstränger sig” är rätt anmärkningsvärt.
En grupp som många har ett starkt engagemang i är flyktingar från Ukraina (men gäller även från andra länder). De får 71:- per dag till mat, kläder och då vidare. Tycker verkligen Lena Andersson och hennes apologeter att det är en väl tilltagen ersättning (en grötportion kostar tydligen 80 öre, så pengarna räcker nästan till 100 portioner…)?
Mitt intryck är att ukrainarna är ett folk som vill göra rätt för sig; många ser till att arbeta.
Men eftersom det finns många i Sverige, såväl svenskar som osvenskar, som uppenbarligen inte klarar att sköta de ens mest grundläggande delarna av sin hushållsbudget, trots vidlyftiga bidrag, så kanske det skulle vara bättre att lyfta ut matdelen ur socialbidragen och dela ut den in natura i stället.
Billiga, vegetariska livsmedel som räcker fint till såväl näringsbehovv som mättnadskänsla, men samtidigt inte så mycket så att det finns utrymme för att sitta och tröstäta och fetna till.
H.Gobb, något får mig att tro att de “folk” som du definierar som folk som inte vill göra rätt för sig har en något mörkare ton i skinnet. Konstigt, undrar hur det kommer sig…
Du tror så mycket du.
Det finns gott om helt inhemska förmågor som är nöjda med att leva på andra, samtidigt som de gnäller över sin påstådda fattigdom.
Men du pratat om Ukrainare som ett folk, alltså en folkgrupp. Enskilda inhemska förmågor definerar inte en folkgrupp.
Det finns ju naturligtvis två grupper (plus mellanting) bland dom mindre bemedlade. Grupp A som sliter men får jävligt taskigt betalt för sina vedermödor samt grupp B som har en idé om att “samhället” ska betala för dom och parasiterar både på välbeställda och på Grupp A som i kraft av sitt antal betalar in en hel del skatt.
Diskussionen blir ju helt trasig ifall man envisas om att uttala sig om grupp A och B tillsammans. Vill man hävda att en av grupperna är av försumbar storlek krävs nån form av data, att bara tycka det kommer aldrig övertyga motparten.
Jovisst är 71 kronor lite, men detta är alltså rock bottom.
Så hur mycket skall en nyanländ ha? Det är väl frågan i ett av världens mest jämställda länder.
Själv är jag civilingenjör i verkstadsindustrin och äter smörgås eller lågpris muslim till frukost. Köper bröd och ost på kort datum. Hur mycket bättre frukodt5skall de fattigaste ha?
Idag var lunchlådan strimlad sistadagenkyckling stekt i tacosås och avredd med krossade tomater och röda linser som förtjockningsmedel.
Serverad på en bädd av ris. Med arsenik antar jag. Hur mycket bättre skall den nya länder äta?
Och jag åker kollektivt till jobbet. I samma kupé som 71-kronorsflyktingar som slipper betala för kortet.
Det är inte helt socialt accepterat att äta muslimer till frukost…
Seriös fråga VILLAVOLVOVOVVE, sparar du sådär för att din ekonomi inte går ihop annars? Eller har du också ett aktiespar på 25,000 kr om månaden i väntan på FIRE? För i så fall är det ju på nåt sätt inte lika synd om dig som det låter.
HEASM66 – Avtokårreckkt du vet. Undrar om det blir kyrkbränning nu.
DJ – vi lever två vuxna och ett barn på min enda lön. Med villa, två bilar (varav en Volvo) och grabben får fritidsaktiviteter som kostar en del.
Plus att vi unnat oss utlandssemester nästan varje år.
Vi behöver inte direkt snåla men då får man kompromissa med vissa saker. Kort sagt substituerar vi vissa saker mot sådant som du kan göra själv utan stor prestanda förlust.
Jag klipper givetvis mitt allt tunnare hår själv. Men frugan får gå till frisören, en sån där kvinnogrej du vet.
Lars med flera. Har funderat över vad jag tycker i ämnet men det blir en för lång text i sammanhanget så jag länkar till Alakoski som jag tycker summerar ämnet väl:
https://www.dn.se/kultur/susanna-alakoski-lena-anderssons-recept-paminner-om-menyn-fran-1800-talets-arbetsstugor/
Det är ju svårt att veta om Andersson är gravallvarlig med sina inlägg eller tycker det är småkul att provocera lite från sin pulpet.
Ledarsidorna var ju bra förvirrade när hon fick sin “skatt är stöld”-artikel publicerad i DN.
Klart hon gillar att provocera. Lite festligt att hon fortfarande går omkring i Roys gamla kavaj som var omodern redan på 90-talet.
Det är väl ingen som behöver stöd för att värma upp poolen? Vissa behöver stöd för att värma upp sina hus, och det är för många och för bråttom för att behovspröva. Därav får alla stödet. Så har jag i alla fall förstått det.
Om man skall uttrycka sig lika moraliserande och uppfostrande som Lena Andersson så kan man ju undra varför de inte uppmanas till att skruva ned värmen, eller t o m tömma vattenledningarna och kallställa huset, och ta på sig mer kläder?
Det är väl precis vad dom har gjort? (Jag försvarar dock inte denna Lena, vet inte vem hon är och har inte orkat läsa hennes krönikor eller vad det nu är alla refererar till.)
Om det inte säljs så många småhustomter eller byggs så många småhus, så är det något vi skall vara glada för. Småhustomter tar en himla massa natur i anspråk, som aldrig går att helt återställa.
Om det nu är så viktigt att vi skall bli fler och fler hela tiden, så är det bästa att minimera skadeverkningarna genom att förtäta städer och bygga om befintliga bostäder till mindre lägenheter, alternativt att man uppmuntrar kollektivboende.
Rikedom leder till mindre familjer (färre barn) och fattigdom till trångboddhet/kollektivboende. Så lite svårt att kombinera?
Inte alls, det går finfint med hjälp av lite lagstiftning.
Det viktiga är att man planerar för bevarad natur kring bebyggelsen. Vi behöver inte milsvida skogar.. men det är inte fel med skogar på ett par hektar i närheten av bebyggelse!
Det här med att se naturen som något statiskt utopia som kan bevaras eller återställas till något opåverkat tillstånd är ju lite av en sentida mänsklig hybris.
Sant. Naturen är vild och grym och dom skogar människor gillar är oftast väl omhändertagna och snarare att betrakta som stora parker. Det är en väldigt modern och okristen syn att människan är underställd naturen snarare än satt på jorden för att råda över den. Men kanske man snarare hävda att den traditionella kristna synen att människan är naturens härskare en form av hybris?
Ytterligare en aspekt på byggkostnader är bygglovs-fusket.
En bekanting har grävt runt lite, och konstaterat att möjligheterna för korruption är mycket höga. Familjen X köper en tomt utan bygglov för 1 miljon, deras kontakt på kommunens planavdelning (helst en chef som fördelar ärendena + en handläggare som expedierar ärendena) ger bygglov för tomten varefter familjen X säljer tomten med bygglov för 3 miljoner.
Om familjen X sedan är aktiva i något politiskt parti kan de samtidigt göra det svårare för ej korrupta att få bygglov.
Nja, så funkar det inte riktigt.
Superkuf,
Ehh, va?
Bygglov är inte något generellt utan det är för en exakt byggnad, krävs kompletta ritningar för bygglov.
Ja, det förekommer korrupta beteenden särskilt i kommunerna, men ofta är det vänskapskorruption som inte riktigt räknas i Sverige. Det är inte rena pengar utan andra fördelar, tex man slipper betala tillsynsavgifter som privata bolag på samma marknad får betala. De uppgifterna och påpekandena var man noga med att gallra i ärendet, för de hörde ju inte dit, som exempel…
Jag har slagits mot en kommun i åtta år och man backar men mörkar, dvs jag får rätt och man justerar lite men bara bara de punkter den enskilde orkar peka på. Därför röstar inte jag längre i kommunalvalen.
Då har inte jag heller en susning hur folk har det! Men en sak förstår jag om jag inte har mat på bordet då får jag börja anstränga mej. Likt jag gör varje dag för att få mat på bordet. Det lärde jag mej redan i förskolan att maten kommer inte av sig själv till bordet. För de som inte vill anstränga sig så mycket får de iallafall orka gå till socialen. Jag tycker Lena är klockren och jordnära, det är den första på länge som jag har hört säga utan över eller underdrift hur det är och hur det ska gå till. Jag har genom hela mitt liv aktat mej för att ha förutfattade meningar om människor jag möter för det enda jag vet är att jag vet ingenting om dem. Skulle jag veta hur alla har det så skulle jag sluta vara nyfiken på andra människor vilket gör att jag skulle få svårare att samexistera med andra. Men du verkar ha koll på alla människor RUN DMC och veta allt om alka?
Stefan Ingves festade upp 1 miljon av skattebetalarnas pengar på sitt avskedskalas.
Huvudpunkten var tydligen att säkra riksbankernas oberoende – i deras egna ord.
https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/Rr77qd/aftonbladet-direkt
1 miljon SEKetas för en fest medan andra ska leva på 71 spänn per dag.
Företagen drar in på sommarfester men när Ingves bränner hela Riksbankens kassa på flera miljarder får han minsann fest.
Gott jobb.
Lite märkligt att festen gick på en mille då havregryn är så billigt och bra.