Nordea upptäcker marknadsräntan – kan stiga även utan riksbanksbeslut

Innan har det ju varit bygg, nu går det rätt OK för exportföretagen.

Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

Det är främst obligationerna som är relevanta för bostadsutlåningen. De har fortsatt låga räntor. Inlåningsräntorna ligger också extremt låg.

Det behövs 10-20% större fall än vad som ligger i förväntningarna innan fundingkostnaden stiger.

Om det stämmer att 10-20% ytterligare fall skulle påverka räntorna uppåt, kan man dra slutsatsen att finansiärerna för tillfället inte tror på ytterligare 10-20% fall.

Dock tror jag kanske inte att det räcker med 10-20% fall för att påverka räntorna, utan fallet behöver också vara varaktigt för att få den effekten, alternativt behöver finansiärerna tro att det är varaktigt. Så även om en del kanske inser att priserna kan gå ner lite till innan de går upp igen, är det just nu mycket få av de professionella aktörerna som tror på varaktiga prisfall till den nivån.

Fan vad kul det skall bli när alla självutnämnda genier får fel. För det får de, alltid. Fel alltså.

Jag hoppas att jag får fel och att bostadspriserna sjunker mer under flera år.

Men jag tycker det är för många som sitter och hoppas just detta och som kan tänkas gå in och köpa under 2018/2019 — bara på denna blogg finns det säkert många som "väntat på kraschen" sen 2010, om inte ännu längre.

Det är dock en bra sak att slå vad om! Hur stor blir nedgången i just din region under 2018? 10%?

Joakim: Ner ytterligare 20% från dagens skånska nivåer. Då är du nere på samma prisnivå som i Albanien fast med svenska löner 😉

Joakim: Tycker samtidigt att varningssignalerna haglar när så många pratar om "superkonjuktur" och att det är "annorlunda nu" när räntorna e rekordlåga o s v. Folk budar ju o köper fortfarande bostäder med tron att det inte kan gå ner. Börsen e uppblåst i absurdum och folk köper bitcoin i massor.
Konjunkturer brukar ju spricka när ingen minst anar det. Visst jag hör en del som vill fynda bostad framöver men är det verkligen så många som tror att det ska komma en rejäl lågkonjuktur snart? Om så inte är fallet så kanske det går åt helvete snart.

Joakim: Bland dom som jag känner förklarar dom avstannandet i prisökningarna av bostäder som något tillfälligt p.g.a. media och amorteringskrav men när det lagt sig kommer det fortsätta i samma takt uppåt i synnerhet i Göteborg där det råder en enorm bostadsbrist. Vill poängtera att jag inte tror på den tesen men jag brukar ju ha fel så antagligen fortsätter det väl upp i samma takt som dom beskriver det.

35-40SEK/kvm i ett OK område och en bra lågt skuldsatt förening (<5000 SEK/KVM) är helt okej pris men visst hade det varit en dröm med en nergång på 20-30% på det priset. Tror du på det då? Jag har svårt att se det ifall inte räntan går upp av någon anledning.
Det blir intressant att se ifall prisnivåerna anpassar sig efter den ökade månadskostnaden p.g.a. det nya amorteringskravet som träder i kraft i Mars nästa år.

Inte för dig men för dom som drivit bostadspriserna uppåt dom senaste åren så är det absolut en kostnad det kan jag mer än garantera dig att dom ser det som.

Ja men det kan du gott göra men det är majoriteten som påverkar prisnivån och inte du eller jag så om dom ser det som en kostnad så blir det en kostnad och påverkar prisnivån förhoppningsvis. Va glad. Det är ju bara bra om dom ser det som det.