Villapriserna i Stor-Göteborg – värmekartor

Stefan Larsson har som bekant gjort nya körningar på Boolis slutprisdata, och här följer värmekartor för Stor-Göteborgs villamarknad.

Villaprisdatat baserar sig på faktiska lagfarter och släpar därför efter till själva överlåtelsen, jämfört med Boolis slutpriser på lägenheter, som baserar sig på onlinebuden hos mäklarna och därmed själva kontrakttillfället.

Aktuell prisbild per den 1:a juli 2014 nedan. Klicka på bilden för full och mycket hög upplösning. Eventuellt kan du behöva zooma även på den klickade bilden.

Värmekarta villapriser Stor-Göteborg 2014-07-01. Priser per m2. Klicka på bilden och zooma in för detaljer.

Vilka områden som är dyra är inte direkt överraskande för den som kan Göteborgsområdet, men det är ändå en bra visualisering. Det syns också tydligt hur några minuter inåt landet, öster om E6:an, kan innebära halva priset på bostaden. Som bekant vill alla i Göteborgsområdet bo på havssidan om E6:an, oavsett om de får havsutsikt eller ej. Att ha några kilometer närmare till fiskmåsar, stanken av tång och badvatten fyllda med brännmaneter har en obeskrivlig lockelse.

Nedan har vi prisförändringarna under andra kvartalet, i procent. Exakta datum är första april till första juli.

Prisförändringar i procent för villapriser per m2 under andra kvartalet 2014.

Värt att notera är förstås att antalet affärer är färre för villor än lägenheter och speciellt kanterna på kartlagda områden ska förstås ta med en nypa salt.

Återigen ett stort tack till Stefan Larsson för sitt storartade värv och till Booli som lämnar ut data. Tekniken bakom och källkod kan ni ta till er via tidigare gästinlägg från Stefan.