I en notis hos Bonnier/DN idag framgår det att ca 16 000 bostadsbyggen ligger på is i Stockholms län idag.
Ca 8 000 handlar om byggherrar som “avvaktar bättre tider för att sälja bostadsrätter”.
Motsvarande summa, dvs ca 8 000, ska vara överklagade av grannar och andra sakägare. Faktiskt byggnation kunde alltså vara betydligt större om inte andra som redan äger bostäder i Stockholm överklagar – man vill ju inte sänka de egna bostadpriserna genom att släppa in fler bostäder på marknaden. Även om resonemanget har ett antal principiella fel.
Byggbranschen själva står alltså för en lika stor del, där de hellre sitter och betalar räntor på mark än bygger, om de inte kan ta ut hutlösa överpriser för nya klubbmedlemskap i hårt skuldsatta nybyggda bostadsrättsföreningar.
I övrigt har SBAB:s chefsekonom Tor Borg på Twitter lagt ut en graf över räntan och arbetslösheten och konstaterar att det inte finns något som helst underlag för ytterligare räntesänkningar för att bekämpa arbetslöshet.
9 kommentarer
Kan det inte vara så att de avvaktar bubblans bristande så de kan sälja lite billigare sen?
De vill inte lura BR köparna nu i detta höga prisläge.
BR köpare som står i kö för att få köpa en ny lägenhet direkt av byggaren till ett pris som inte påverkas av en orimligt prissatt marknad.
Så tror jag absolut det är!
Det ska vara enkelt att vara oppti. Självmedicinerar du, har du recept eller är du bara född sådan?
Cornu jag kan tänka mig att oppti var lite ironisk.
För övrigt tror jag byggarna inväntar enklare byggregler som kanske är på väg. Med dagens regler blir det för dyrt trots polska byggjobbare. Detta är något jag läst inget som jag vet.
Cornu:
Nu blir du lite väl tvär. Tycker Oppti har en poäng i att du på samma gång säger att priserna är på toppen av bubblan som du säger att byggherrarna inväntar högre priser.
Men byggherrarna kanske inte vet något om vart priserna är på väg så din poäng är igentligen att de agerar i blindo?
Människan förbrukar inte alla naturresurser. Vissa sparas i bostäder och därför finns det anledning att anta att bostäderna ökar mer än BNP och speciellt inkomsterna, speciellt när BNP och inkomsterna faller. Nu går utvecklingen fort eftersom naturresurserna sedan år 2000 fördyras realt med minst 5 procent per år. Själv sparar jag på järnskot.
Fram till kollapsen och åtminstone så längre det är möjligt att hålla bostäderna uppvärmda finns det anledning att tro på fortsatt prisuppgång och goda incitament till sparande i naturresurser. Därefter får driftkostnader och framför allt läget stor betydelse. Befolkningen i Stockholm minskar till en bråkdel och då faller nog priserna till noll. Även järnskrotet går nog mot noll med kollapsen. Men har en större chans till en rekyl jämfört med en kåk i den fina staden.
Att det byggs mindre i Fjollträsk, trots en mängd subventioner inom skatter, bostäder, transporter, rättsväsen, kultur, mat med mera, är inte heller så konstigt efter det är färdigbyggt. Det som finns räcker väl. Marknaden har alltid rätt.
Sluta gnälla, läs på om PBL istället och fatta att man kommer att få eld i baken att bygga inom 7 år, själv planerar jag att hitta mark inom 5 år och skåla på det.
Varför bygga nytt idag? Du får inte göra ROT-avdrag närmaste 5 åren, prisskillnad mellan begagnat och nytt i område som stockholm är ca 3:1 i pris per kvm. Ett stort bygge består av hundratals små firmor, som lever bättre på ROT, marken blir mer värd med tiden när räntorna är låga, vilket gynnar för att öka 3:1 relationen ytterligare när man väl börjar bygga. Om du har byggprojekt för säg 500 MIljoner SEK idag, väntar du 3-4 år, innan PBL:en, så kan du bygga för nära samma kostnad men får kanske ut 4:1 pengarna, ca 33% mer, på att göra.. ingenting.
Ni ser, marknaden löser allt. Behövs det bostäder kommer marknaden se till att det byggs.
;))))))
Ja, typ per definition…
bostäder som spekulationsobjekt…fy fan!!!!!