Det blåser upp till storm. Med fingret upp i luften, noga avläsandes vilket håll vinden håller på att vända, har PR-byrån JKL skickat upp PR-konsulten, arbetsmiljöbrottslingen och fd landsfader Göran Persson till att lobba för förenklade byggregler. Lobbyingen är finansierad av byggbolagen NCC och Tyréns, samt Nordea. (Bonnier/DI)
Göran Persson väljer att tala till två målgrupper för att få gehör för önskemålen om förenklat regelverk och förenklade eller liberaliserade byggnormer – dels unga som inte kan få en rimligt prisvärd bostad, och dels den ökande gruppen som varnar eller oroar sig för den svenska skuldbubblan.
Annars har förstås Göran Persson rätt, under de goda förutsatsernas diktatur har byggreglerna och med det kostnaderna blivit allt mer absurda. Även om du vill bygga om ditt eget hus, t ex en så enkel sak som att i detaljplanerat område ta upp ett nytt fönster, så måste du ha en extern kvalitetsansvarig konsult för att få bygglov… En konsult som antagligen kostar mer än hela fönstret, inklusive arbete, och vars totala arbetsinsats är ett eller två möten, med ett papper som resultat. Något raljant.
Sedan är det förstås positivt att Persson väljer anslaget skuldbubblan för att nå ut, men det kommer falla för döva öron. Regeringen och Anders Borg har tydligt visat att de fullständigt skiter i de svenska hushållens allt mer absurda skulder, och med antagligen majoriteten av riksdagshennorna inne i bostadsmarknaden och varandes mer eller mindre BLT så har ingen någon lust att göra något åt saken. Anders Borg erkänner idag hos Bonnier/DN sin medvetna politik att skuldsätta svenskarna för att se bra ut på EU:s finansministermöten. “Han varnade för att [EU:s bankuppgörelse] kan leda till högre kostnader för bankerna och minskad utlåning.” Minskad utlåning är alltså något negativt i The Borgs värld.
Men åtminstone så får nu Göran Persson kalla sig kommissionär, då NCC-Tyréns-Nordea finansierar en Nybyggarkommission där Göran Persson ska sitta.
Som bekant har Göran Persson personligen erfarenheter av krångliga byggregler och blev den förste statsministern sedan andra världskriget, som misstänkts och utretts för kriminalitet, då hans ståndsmässiga Stora Torp-bygge bröt mot arbetsmiljölagarna. Något som fd Landsfadern sedermera också fälldes för efter att ha erkänt och alltså är en dömd kriminell och begick brott under sin tid som statsminister. (Wikipedia)
Värt att notera är ju att arbetsmiljöreglerna Göran Persson bröt mot hade lagstiftats under hans egen socialistregim. Alla djur är jämlika, men en del djur är jämlikare än andra.
Så vem är bättre skaffad att leda en Nybyggarkommission än en arbetsmiljökriminell? Han har som sagt gott om erfarenhet av hur man ska strunta i regelverken.
16 kommentarer
Frågan är i vilken utsträckning ändrade/förenklade byggregler påverkar underbyggnation? I Tyskland har det i alla tider(enligt egna 3-e handsuppgifter på plats)klagats på samma sak. Ändå har Tyskland inte något större bostadsproblem. Där finns hyfsat goda hyresmöjligheter till skillnad från hos oss där allmännyttans "billigare" bostäder sålts ut för att politiskt underblåsa privat ägande och därmed prisökningar. Däremot har vår gode Attefall varit på studiebesök och funnit en del nya förenklade tyska regler vad gäller tillståndsprocesserna som han kanske vill härma. Men på det stora hela handlar det om dålig konkurrens över en lång tid som inte lätt kan rättas till. Jag vill uppmuntra större småskalighet vilket bör kunna infrias i takt med att mindre tillgängliga ytor nära storstäder bara tillåter mindre och färre bostäder(punktbyggande istället för stora områden).
Om man sedan kan undanröja bygglovs-procedurer för en större mängd ombyggnader vore det förstås välkommet(dvs sådant som inte förändrar yttermått och källare t.ex).
Ett av de stora problemen är att bopriserna är politiskt sanktionerade vilket skapar en mycket dålig boom-bust-cykel samt att vi saknar en fungerande hyresmarknad så att man får en stabiliserande faktor när bopriserna blir bubbla. Folk kan då lättare byta mellan boende-typ. Med våra ständiga bubblor får vi även stora inläsningseffekter pga dolda skatteskulder.
Mycket av byggandet är småskaligt. Massor av enmansföretagare…
Jag tror att skatterna påverkat mer än vi vill tro.
Nu när spanska byggare kommer så får balterna konkurrens, ty småskaligheten är en generationsfråga. Enmansföretagen är pensionsmässiga…
Precis som inom åkerier och lantbruk är de svenska förutsättningarna för dyra.
För att byggandet skall bli tillräckligt billigt så krävs billigare abetskraft.
Spanska byggare… Eller balter.
Ett bygge där vi var inblandade förra året, för att leverera en värmepump, så var hela kåken som ett såll, så vi var rädda att någon skulle bära iväg grejorna…
Så chefen sa att "ni här på bygget ansvarar för att ingen hämtar grejorna"!
"Ingen risk" , sa platschefen, "här finns folk hela tiden"!
Hmmm,….
Ja, troligen, ty jag misstänkte att byggjobbarna övernattade på bygget!
Så självklart.
Om amn gör stora samhällsinvesteringar i nybyggen för att få bort bostadsbrist och får företag från Spanien att göra jobbbet så subventionerar svenska skattebetalare Spaniens arbetslöshet.
Och då blir svenska byggare arbetslösa och skattepengarna som förr snurrade runt inom Sverige blir ett enkelflöde söderut.
Alltså så måste det bästa vara att inte bygga något nytt alls utan att bara reparera så länge det går…
Ty att anpassa svenskt skattesystem och skatteuttag efter omvärlden tycks inte finnas i sinnesvärlden hos svenska folket.
Byggandet av egnahem är förstås småskaligt utom när byggföretagen köper upp mark och exploaterar med egnahems-villor. Men du har rätt i småskaligheten när det gäller bristen på mark. Tiderna då man etablerade nya stora (fler-)bostadsområden tycks vara slut sedan 80-talet. Nu när fastighetscykeln går mot sitt slut så drabbas även denna sektor till slut av deflation(= import av byggarbetskraft från tidigare bubbel-länder).
Annars säger jag som en tidigare skribent här att bristen på bostäder mest hänger samman med invandring och extrem urbanisering. De flesta har en bostad men inte riktigt där de helst vill ha den. Varför skall de kunna få sina önskemål uppfyllda? Betala då för det och inte via skattesubventionering.
När Göran Person ville ha sitt eget bygglov intill sjön Båven så bjöd han lämplig sosse (tror det var byggnadsnämndens chef) på lunch tor det var på harpsund. Sedan like macig fick han bygglov på rekordtid.
Själv anser jag också att vi behöver enklare byggregler, överklagandemöjligheterna är ett ofog, men det är inte sådana som NCC som drabbas. Utan vanligt folk med små projekt som hamnar sist i tuben och inte orkar driva den för dom långa processen.
"Han varnade för att [EU:s bankuppgörelse] kan leda till högre kostnader för bankerna och minskad utlåning." Minskad utlåning är alltså något negativt i The Borgs värld."
Vad tror våra politiker? Jo att det går att äta kakan och ha den kvar. Därför slutar det oftast i stora problem. Betala priset. Tyskland måste betala annars kommer euron att falla. Gör om alla 17 skulder till en innebärande en transfereringsunion där Tyskland fortsätter att vilja styra(över sina implicita borgensförbindelser). Ingen vill ha det så men nu är det för sent…..Dags att välja eller fortsätt sparka burken men små-lösningar där hoppet används som irrationell morot.
Vi går mot en utökad depression i Europa pga oförmågan att lösa kriserna. Varför fattar de inte? Jo det gör de(inte alla förstås) men de vågar inte bli ansvariga. Men de är redan ansvariga. Tyskland har lovat sina medborgarare att EMU inte skulle drabba tyskarna som återföreningen gjorde. Nu är det val i september och Merkel är smart nog att försöka hålla sitt löfte så länge det går utan att skuggan faller på henna. Men en sådan inställning kommer ofelbart att leda till problem. Men hon "fick" ivf sitta kvar vid makten..puh!
Lite tröttsamt att läsa allt klankande på Göran Persson när han för fram intressanta sakfrågor. Här på bloggen brukar ju sakfrågor vara det viktiga och och om någon person kritiseras så är det för att gjort något dumt eller felaktigt på saker som tas upp.
Nu påpekar ju Göran Persson på viktiga saker och det är väl positivt för alla som är oroliga med den utveckling med skuldbubbla och en havererad bostadspolitik som uppstått.
Göran Persson har stor genomslagskraft och då kanske det börjar diskuteras än mer!
vill bara säga att GP varit den som tidigare varit för en expansiv lånepolitik. Inte minst via en låg ränta som han uttryckte redan som politisk opposition och i regering, dvs han försökte påverka Rb.
Jag har personligen ett mycket långt minne till skillnad från många andra. Och då vore det klädsamt med lite ödmjukhet. Något som denne man aldrig representerat. Annars håller jag med dig.
Fick just ett blogger-fel på en lång kommentar som svar till dig Chris, så känns lite tröttsamt att försöka skriva den igen, men får väl sammanfatta..
Det Cornu gör som medhårsstrykande mainstrem-media inte gör (inte fattar eller inte vill fatta?) är att GP företräder en lobbygrupp och bara driver en sakfråga för att hans arbetsgivare bett honom göra det. Dvs. GP cashar bara in maximalt på sitt mediainflytande, han skiter fullständigt i sakfrågor. Jag tycker det är jättebra att Cornu sätter fingret på just detta.
När det gäller de "sakfrågor" som GP tar upp, tycker jag däremot det är tråkigt att frågan kring hyresregleringen inte fick fler följdfrågor. Det GP tycker är alltså att man inte kan göra något åt "de mest ekonomiskt utsatta" stackarna som i form av svarta pengar under bordet, en trevlig svåger eller på annat sätt lyckats skaffa sig en lägenhet hyresvägen i någon av storstäderna för att de är "i knipa". Detta gör mig extremt upprörd då den svenska hyresregleringen är bland de mest orättvisa och sjuka regleringar som finns.
En annan "sakfråga" som ingen verkar ifrågasätta när det gäller bostadsmarknaden i stort är varför inget görs för att stoppa den helt onödiga urbanisering som är hela orsaken till varför det är underskott på boende i storstäderna. Det är ju inte så att det saknas boende i Sverige direkt, det är bara inflyttningen till storstäderna som är driver detta "lokala underskott". Finns många statliga verk som skulle kunna flyttas ut eller annan tjänsteindustri som är platsoberoende från Sthlm. Gör man det, kanske man inte behöver en helt onödig trafikled eller ny tunnelbanesträckning för miljarder heller…
alltid trist att det man skriver försvinner; jag brukar ge upp..
Det är inte frågan om att han representerar en lobbyfirma (det är jag mycket medveten) och det störs jag inte alls av att det påpekas. Det är det andra, själva klankandet som känns tröttsamt tycker jag.
Apropå hyresreglering så tycker jag att det är kosntigt att det tas upp som skäl att det ointe byggs. Nybyggda hyreslägenhet har i princip fri hyressättning (du kan få betala 13-14 tusen för en nybyggd stor 2:a och då är kön inte så lång. Sedan kan det jju vara andra avigsidor som du påpekar.
Håller fullständigt med om varför denna urbanisering; det finns ju inte tillstymmelse till satsa på landsbygden. Jag köpte en gång en lägenhet i en mindre ort. Priset för mina 50 kvm hade väl räckt till drygt ½ kvm i Stockhom vid den tidpunkten. Nu vet jag inte men antagligen ännu mindre.
Urbaniseringen har som främsta motor ett snett skattesystem som det påpekats här på denna blogg, som bekskattar landsbygden hårdare än någon annan stans inom EU.
Dessutom subventioneras städerna genom en massa skattefinansierade jobb, särskilt Stockholm.
Att vi skall få ett slut på detta utan en rejäl kris, tror jag inte är möjligt.
GP har inte mer insikt i detta än någon annan, ty han har föreslagit att internationellt kapital skall få köpa svensk odlingsmark. Något som man i stora jordbruksländer börjar lagstifta mot!
Så för svensk del gäller det att fortsätta att sälja ut vad som går att sälja ut och sedan se glad ut bara…
Egentligen har de senaste hundra åren av "demokrati" varit ett totalt haveri för nationen Sverige.
"Demokratin" har bara gett plats åt pportunister som plundrat nationen och snart lämnat folket kvar som en samling förvirrade losers…
Det är ju inte roligt att behöva konstatera det.
En nation som funnits i nästan tusen år kollapsade under trycket av "demokratin"…
@Thomas,
Bra poäng. Skulle förövrigt vara intressant med statistik kring hur ränteavdraget slår rent geografiskt. Snacka om dolt transfereringssystem från landsbygd (då alla betalar via skattsedeln) till ett i absoluta tal relativt fåtal BLTs i storstäderna som lever på marginalen med enorma lån…
Urbaniseringen har pågått sen romartiden åtminstone, och idag kan inte ens de totalitära staterna som Kina förhindra det. I 1800-talets Sverige var man tvungen att ha respass för att lämna hemkommunen.
Kort sagt: Hade det varit enkelt att stoppa urbaniseringen hade vi säkert gjort det. Onödig eller inte, det förefaller åtminstone vara en historisk nödvändighet och ungefär lika lätt att stoppa som ett skenande tåg.
Ja urbaniseringen förstärktes med The Great Depression då jordbrukets nedläggning orsakade 30-talets arbetslöshet. Idag är det tillverkningsindustrins nedläggning som driver på arbetslöshet och fortsatt urbanisering. Politikerna måste dock vara lite mer framsynta när det gäller näringslivs- och samhällsplanering. Skapa förutsättningar för boende utanför centralorts-kärnorna kräver förståelse för hur den framtida service-industrin kommer att se ut. En tjänsteindustri kräver mänskliga kontakter vilket till stor del kräver att folk kan träffas fysiskt. Frågan är då om företagen måste ligga centralt? Kan man täcka sig att de förläggs runtom istället där tvärkommunikationer etableras för att snabbare möjliggöra transporter mellan alla ytterområden.
Om det hade varit lönsamt att bygga billigt hade man nog redan gjort det. Men om både bostadsbyggaren och markägaren, kanske kommunen, ska göra en bra affär så nog utsikterna små även om man sparar in på produkten. Sen kommer ju folk att betala allt de får lov av banken ändå.
Lustigt nog gäller svenska statens byggregler BBR 15 och BKR 2003 även på Åland sedan några år tillbaka. Anledningen är att finska statens byggregler inte finns på svenska språket.
Utanför ämnet kan jag meddela att det har blivit fart på fastighetsmarknaden igen: http://www.radiotv.ax/news.con?iPage=3&iArticle=51163