Ekonomistyrningsverket rapporterar att regeringen i augusti dränerat det 100% statliga bolaget Specialfastigheter AB på 2.1 miljarder i utdelning, av totalt 3 000 MSEK under året. Detta är pengar som främst polisen, Kriminalvården och Försvarsmakten betalat i hyror till bolaget.
Specialfastigheter AB förvaltar en lång rad “unika fastigheter”. Dit hör t ex L24, dvs Högkvarteret på Lidingövägen 24 och den betydligt större kontorsbyggnaden Tre Vapen vid Gärdet. Man har även i princip samtliga fängelseanstalter och andra anläggningar inom kriminalvården, som t ex ungdomshem. I listan över fastigheter hittar man även FOI i Umeå, sameskolorna, räddningsskolorna, Rättsmedicinalverket i Göteborg mfl.
Hos Ekonommistyrningsverket kan man läsa att staten (med regeringens godkännande förstås) plockat ut 2.1 miljarder SEK från Specialfastigheter:
“Utfallet för Övriga inkomster av statens verksamhet uppgick i augusti till 2,1 miljarder kronor, vilket är 2,1 miljarder kronor högre än föregående år. Det beror på att Specialfastigheter i Sverige AB beslutade att minska sitt aktiekapital på bolagsstämman 2015. Som en konsekvens har 2,1 miljarder kronor återbetalats till staten som är ensam aktieägare i bolaget.”
Förra året dränerade Specialfastigheter myndigheter som Kriminalvården, polisen, Statens institutionsstyrelse, Försvarsmakten och Försvarets materielverk på 1 872 MSEK och gjorde ett otroligt resultat (efter skatt) på 1 390 MSEK, en helt otrolig vinstmarginal på 74%. Dock var 674 MSEK av detta en bokföringsmässig uppskrivning av marknadsvärdet på fastigheterna. Driftöverskottet anges till 1 452 MSEK.
Årets extrautdelning överstiger dock hela förra årets hyror och uppskrivnignar med några hundra miljoner kronor. Det kan och bör ses som en direkt dränering av de berörda myndigheterna.
Hyresintäkterna, som i princip är ren vinst för bolaget var 682 MSEK från kriminalvården, 723 MSEK från försvar och rättsväsende varav 652 MSEK var driftöverskott (vinst på ca 90%), samt 320 MSEK från övriga verksamheters hyror.
Kassaflödet, alltså hur mycket företagets kassa ökade med var 1 119 MSEK.
Specialfastigheter delar ut totalt 3 000 MSEK till svenska staten i år, varav 2 071 MSEK var den extra utdelningen i form av återföring av kapital till svenska staten. Dessa 3 000 MSEK kan och bör ses som överhyror berörda myndigheter betalat in de senaste åren.
Specialfastigheters finansiella tillgångar var vid årsskiftet 5 MSEK i likvida medel, 108 MSEK i derivat och 170 MSEK i diverse fordringar. Slutsatsen kan bara vara att regeringen fått bolaget att belåna fastigheterna med ytterligare 3 000 MSEK att dela ut till svenska staten. Detta är samma tillvägagångssätt som för t ex Akademiska hus, som man belånar och sedan tar ut utdelning från. Därmed ser svenska staten ut att visa intäkter och rent av överskott, utan ökad skuldsättning, medan 100% statliga bolag får skulder.
Anyone for Lyxfällan? Belåna tillgångarna och festa upp pengarna. Låtsas som ingenting och hoppas att det löser sig. Årets statsbudget får antagligen ett tiotal miljarder i förstärkning genom att man belånar de statliga företagen, men det kan inte hålla på år efter år, och till slut sitter staten där med uteblivna “intäkter” på tiotals miljarder. Några avskrivningar av fastigheternas bokföringsmässiga värden är det inte heller tal om, utan man skriver istället upp dem. Därtill dränerar man statens grundfunktioner som försvar och rättsväsende på miljardbelopp i form av överhyror, så budgeterade medel kan skickas till annan verksamhet. När de utländska finansiärerna av den svenska skuldfesten drar öronen åt sig kommer räntorna på alla dessa skulder att sticka iväg, beroende på finansieringsform och löptider på upplåningen, och myndigheternas hyror kommer höjas därefter för att betala dessa räntor. Får vi dessutom en fastighetskris med fallande fastighetsvärden, vilket inte är osannolikt, så sitter berörda myndigheter i en rävsax, när fallande fastighetsvärden ska betalas av hyresgästerna så Specialfastigheters ledning kan fortsätta plocka ut bonus.
Specialfastigheter är uppenbarligen ett av Sveriges lönsammaste fastighetsbolag med extrema överhyror man dränerar berörda myndigheter på för att återföra dessa myndigheters budgetar till statskassan.
Relaterat har Försvarsmaktens utgifter för främst materielanskaffning minskat med 1 200 MSEK hittills i år. Pengar som inte förbrukas kommer återföras till statsbudgeten, trots allt snack om höjd försvarsbudget och regeringen blockerar alla materielinköp över 200 MSEK, vilket gör att myndigheten inte själva kan förbruka anslagen. Ett extremt fult spel av staten, där man låtsas öka försvarsbudgeten, men istället återför den till statskassan. Förutom 90% av Försvarsmaktens hyror till Specialfastigheter då alltså.









