Artikeln innehåller annonslänkar för Påmind.
Börserna i de asiatiska tidszonerna faller nu under torsdagsmorgonen och kronan försvagas. Nordea kallar svenskar med rörligt bolån för indoktrinerade och verkar vilja att kunderna ska binda räntan, vilket är ett tecken på att räntorna kommer falla framöver.

Stockholmsbörsen backade igen igår med -0.12% för storbolagsindexet OMXS30 och -0.43% för breda indexet OMXSPI.
Den svenska kronan försvagas igen och dollarn kostar 10:87 SEK medan euron går på 11:64 SEK. Guldpriset hittas på 809:- SEK per gram.
I USA var S&P-500 oförändrad på +0.02% medan tekniktunga NAsdaq 100 gick +0.32%. Inom FANANGST rasade Spotify -7.28% medan Tesla rusade +12.06% trots att man missade prognoserna, men marknaden slutar tydligen aldrig att tro att nästa bilmodell ska vara det som kan motivera bolagets aktiekurs, så den steg på beskedet om lågprismodeller med produktionsstart nästa år.
I de asiatiska tidszonerna är det nedåt som gäller under torsdagsmorgonen. Hang Seng är i skrivande stund oförändrad på +0.02%, liksom ASX 200 på -0.01%, men KOSPI faller -1.40%, Nikkei 225 rasar -2.00% och Straits Times går -0.26%.

I en artikel i DN uppges att 94% av alla nya bolån i mars togs till rörlig ränta men Nordea kallar kunderna för indoktrinerade som väljer rörlig ränta och säger att det minsann existerat tillfällen då man tjänat på att binda räntan.
Nordeas chefsekonom säger till DN:
”Media har ju nästan dumförklarat den som binder. Trots att det definitivt funnits tillfällen när det hade varit aktuellt att binda.”
Chefsekonomen påtalar att riksbanken bara har tre sänkningar i sin ponduspostulering över sitt eget beteeende. Historiskt sett har Riksbanken inte varit så bra på att lägga prognoser över hur de själva ska agera, den sk riksigelkotten.
Man kan konstatera att tillfällen existerat, men de har varit högst tillfälliga. Rörliga räntor har ett påslag som försäkringspremie från banken och indikerar alltså inte vad rörliga räntor kommer stå i längre fram enligt marknaden.
Tidigare, innan de snabba ränteuppgångarna efter 2022 har det existerat enstaka månader där man kunnat tjäna på att binda räntan och då bara om man valt exakt rätt tidsintervall, t ex tre år. Så visst har det existerat tillfällen. Men den som tror sig veta under vilka korta tidsperioder dessa uppstår kan väl söka jobb som chefsekonom på Nordea.
Binder man räntan upphör ju också alla möjligheter att förhandla med banken, såväl som det lite ovanligare att göra extra amorteringar.
Snarare kan man nog tolka Nordeas idiotförklarande av bankkunderna som att det är en bra idé att ha rörlig ränta just nu om banken tycker man ska binda. För bundna bankkunder är det ju svårt och dyrt att byta bank och Nordea känner väl inte att de har möjlighet att konkurrera.
Kom ihåg att för att bunden ränta ska vara lönsam måste man i snitt få lägre ränta än rörligt under hela bindningsperioden. Även den som tidigt 2022 band på fem år sitter alltså inte med facit än, även om det just nu ser bra ut. Sedan ponduspostulerar jag att vi inte kommer få tillbaka krisräntorna, och de som band 2020 – 2022 kommer ha gjort en bra affär. Men att binda nu, precis innan Riksbanken förväntas börja sänka är ju ett spektakulärt oväntat tips från Nordea.
Om vi antar att alla har rätt och att de fasta bolåneräntorna hos SBAB avspeglar rörlig räntas framtid, så ska Riksbanken enligt dem själva sänka tre gånger, dvs som lägst 0.75 procentenheter. Rörlig ränta går då hos SBAB från 4.52% till 3.77%. Då får man en bunden ränta hos SBAB på 3.70% eller lägre om man binder på fyra år eller längre. Då binder man sig samtidigt till en enskild bank för att på sin höjd få 0.07 procentenheter lägre ränta när Riksbanken sänkt klart och kan varken förhandla eller extraamaortera.
Men att förutse framtiden är svårt, och särskilt då att förutse framtiden fyra år eller längre. För det måste man jobba på bank.
Siffrorna hos SBAB avser bostad för 4 MSEK och 60% belåning.
Vill du enkelt få erbjudanden om lägre ränta kan du med BankID och några klick ansluta dig till Påmind (annonslänk), som med ytterligare några klick kan ta fram erbjudanden om bättre bolåneränta.










