Rekordförsäljning för Västkuststugan och Borohus: “Proppen har gått ur” på småhusmarknaden

Västkuststugankoncernens VD uppger till bloggen att man i oktober upplever rekordförsäljning med den bästa månaden på över tio år. “Proppen har fullkomligt gått ur” försäljningen för nybyggen av villor och fritidshus uppger bolaget.

Nybyggen av villor – okända leverantörer

Västkuststugankoncernen säljer fritidshus under Västkuststugan och villor som Borohus och omsatte enligt Merinfo 2017 över en miljard kronor, vilket fallit tillbaka till 733 MSEK för förra året. Bolaget har fabriker i Mjöbäck och Falkenberg, och uppger att ungefär var hundrade bostad per år i Sverige kommer från koncernen. Man bygger även småhus för bostadsrätter.

Bolagets VD uppger till bloggen att småhusmarknaden helt frös under coronastoppet i april-maj, där man inte sålde en enda bostad under flera veckor.

Försäljningen har nu återhämtat sig och man har också hämtat igen försäljningstappet från i våras. Istället uppger VD:n att “oktober är den bästa månaden på minst tio år” och att “proppen har fullkomligt gått ur förr oss på småhusmarknaden”.

Detta är ett gott besked för den svenska bostadsmarknaden och särskilt småhusproducenterna, som sedan finanskrisen 2008 har haft mycket kämpigt med att få upp volymerna på byggandet igen. Men kanske har det nu släppt och trenden att bosätta sig i en lägenhet i stan börjar kanske svänga tillbaka mot den fortfarande vanligaste boendeformen i Sverige – villan. En del hävdar att detta är en konsekvens av coronakrisen och en medföljande attitydförändring till resande och städer, men som bloggen har skrivit om i flera år har de inhemska flyttlassen gått bort från våra storstäder så trenden att flytta till småskalighet har funnits där tidigare.

Återhämtningen i oktober syns inte i statistiken, som fram till och med andra kvartalet visade på en nedgång med 30% för villor baserat på fyra kvartals glidande medelvärden. Oktober kommer inte heller synas i nästa uppdatering från SCB, som bara sträcker sig fram till september månad. Därtill är det byggstarter och färdigställda bostäder, som syns i SCB:s statistik. En ny villa som säljs i oktober kanske inte börjar byggas förrän i mars-april och statistiken kommer släpa efter.

Däremot kommer Boverkets prognos med fortsatt fallande småhusbyggande 2021 att bli fel, om Västkuststugan och Borehus är representativa för branschen. Boverkets analytiker lade gissningen att småhusbyggandet ska minska med över 8% nästa år.

Sedan kanske återhämtningen beror på att de som sköt upp sina villa- eller fritidshusdrömmar i våras nu fått framtidstro igen, och är en engångseffekt?

Blogginlägget utgår från mailkontakt med Västkuststugans VD och är alltså därmed förstahandskällan till uppgifterna. De finns i skrivande stund inte någon annanstans och går alltså inte att länka till någon annan källa än detta blogginlägg.