Villapriserna säsongsmässigt ner i december – hårt ner i Göteborg och mellanstora städer, upp i Stockholm och Malmö

Valueguard rapporterar om fallande villapriser i december, och även säsongsmässigt föll priserna. Hårdast föll de i Göteborg och ospecificerade mellanstora städer, medan priserna steg säsongsmässigt i både Malmö och Stockholm, där de rent av rusade i Stockholm. Grafer nedan.

Radhus i Kolla Parkstad i Kungsbacka.

December är säsongsmässigt årets svagaste månad för villapriserna, och man ska alltså vänta sig att de går ner. Snittet 2005 – 2019 är för Sverige en nedgång på -1.20% på en månad, och de föll med 1.37% i december 2019, vilket innebar en säsongsmässig nedgång.

2019 års utveckling är den svarta streckade linjen nedan.

Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex villor Sverige 2015 – 2019 och medlet för 2005 – 2019. Data: Valueguard

Variationen var dock stor. Störst säsongsmässig nedgång hittade man i mellanstora städer. Även  Göteborg föll med -1.77% på prisindexet på en månad, i kontrast mot säsongsmedlet -1.19%.

Göteborg.

Även de ospecificerade indexet mellanstora svenska städer, dvs städer med 50 000 invånare eller högre, som dock innebär många helt olika bostadsmarknader, föll säsongsmässigt med -2.42% mot medlet -1.61%.

Mellanstora städer.

 I Malmö föll visserligen priserna, men det var ändå en säsongsmässig uppgång, då de gick -0.62%, exakt hälften av snittet -1.24% för december.

Malmö.

 Slutligen steg priserna både säsongsmässigt och brutto i Stockholms kommun.

Stockholm.

Priserna steg 0.17% mot decembersnittet på -0.62%, och utgjorde alltså en rejäl säsongsmässig uppgång.

Nu är det januari, och årets starkaste månad för villapriserna på alla marknader. En uppgång är alltså normalt att vänta och priserna har 2005 – 2019 i snitt stigit +3.64% under januari. Återstår att se om räntehöjningen kan dämpa humöret något.