Klart för ättestugor

Bostadsminister Attefalls och regeringens förslag om bygglovsfritt byggande av 25 m2 komplementhus, den sk ättestugan, har klubbats igenom av riksdagen. Från den andra juli är det fritt fram, även om man även måste göra en bygganmälan till kommunen.

Andra förbättringar utökande av fastighetsägares äganderätt och frihet är att småhus får byggas ut med 15 m2 byggnadsyta, lika bygglovsfritt som ättestugan, samt att man får uppföra två takkupor på befintliga småhus utan bygglov.

Gränser om 4.5 m från tomtgräns gäller, annars krävs berörda grannars skriftliga medgivande, likt för friggebodar om upp till 15 m2 och strandskyddet gäller också fortfarande. Det är alltså inte fritt fram att uppföra sjönära ättestugor, om inte småhusfastigheten redan är undantagen från strandskyddet.

Nu återstår att se hur kommuner ska sabotera möjligheten att bygga ut 15+15+25=55 m2 bygglovsfritt. Har man dessutom redan idag ett småhus med källare och två våningar så kan man alltså utöka tre våningar med 15 m2, för totalt 45 m2 (minus väggar). Kommunerna med sina bygglovsavgifter och framför allt sk kvalitetsansvariga konsulter, som är nödvändiga vid bygglov och kan kosta 10 000-tals kronor för att skriva på lite papper, riskerar att förlora många sköna stålar, som kreditstinna villaägare måste betala som overhead vid utbyggnad idag. Klart är iaf att stugföretagen står redo med en hord av överprissatta designättestugor, med mycket tveksamma tekniska lösningar som ser trendiga ut.

Gissningsvis kommer 15m2-utbyggnaden att användas oftare än ättestugor i nyare detaljplanerade områden, där man idag har allt mindre tomtytor. I äldre villaområden kan dock tomterna vara stora nog för en ättestuga, liksom på landsbygdens stora tomter.

Exakt vad som gäller på en jordbruksfastighet låter jag vara osagt. En del av jordbruksfastigheten räknas normalt som tomtmark, men frågan är vad som står i lagen?

Juli och augusti är nu räddade för hemmafixaren. In med en bygganmälan, fram med släpvagnen och iväg till brädgården!