I dagarna hade det stora hypade köpcentrumet Emporia premiäröppning i Malmö. Man premiärtestade rent av brandlarmet skarpt. Jag ska kommentera Emporia och våra köplador i ett separat inlägg, men nedanstående är ett gästinlägg av läsaren Thaibear77 och får stå som det är. Bildtexterna är mina egna, alla foton är Thaibear77:s.
 |
| Arkitektur. Entrén. |
“Äntligen!”, som Gert Fylking brukade skrika när det var dags för Nobelpris i litteratur.
Väntan på tidernas köplada på de sydliga breddgraderna var över, Emporia skulle öppna, 93 000 kvm stort, 3 våningar med takterass och 2 000 parkeringsplatser för köpglada tillresta.
 |
| Var är trapporna för oss som
bryr oss mer om hälsa än konsumism? |
Jag hade bestämt mig för att ta mig dit med min fästmö, och dessutom köra bil dit, även om de kollektiva färdmedlen är utmärkta. Dock var jag något orolig, då det i tidningen hade skrivits att man förväntade sig 100 000 besökare under dagen, och det rymdes bara 15 000.
Dessutom hade 15st poliser kommenderats att sköta trafiken, ihop med volontärer samt polishelikopter.
Detta verkade stort!
Resan förlöpte väl, och vi anlände vid Hyllie runt 13:30. Något förvånad var det inga bilköer, såg hela inga poliser(skönt, då de säkert gör mer nytta i innerstan), så vår energislukare parkerades lugnt och städat.
 |
| Toaletter komplett med fågelsång. |
På väg mot entren stålsatte jag mig, är ingen vän av stora folkmassor, men till min häpnad var det ingen kö alls! Funderade för mig själv om det någonstans just nu är en analytiker som står med sänkt huvud?
Nåväl, in i lejongapet. Och visst var det mycket människor, dock mest yngre förmågor som med stor sannolikhet hade sökt ledigt från skolan (reds anm: man får förmoda att Thaibear77 är 70-talist och därför ironisk).
 |
| Ingen butik här. Gratis lekrum. |
Arkitekturen får nog anses ganska fräck, med neonljus i olika färger. Även toaletterna var trevliga, med fågelkvitter som sällskap. Lite utomhuskänsla helt enkelt.
Vi vandrade runt på de olika våningarna, och flanerade runt bland butikerna. Mycket folk, men inte olidligt. Plats för fler helt enkelt. Butiksutbudet vill jag nog påstå vara ganska ordinärt, en chansning på runt 80% av butikerna var gamla käpphästar som finns överallt, resten var kedjor som inte finns, eller inte är så vanliga i Malmö. Men ändå inget spektakulärt.
 |
| Topless-personal. Objektifierande
av manskroppen! Nu blir jag upprörd. Det ska vara jämlikt. Bägge könen bör vara topless. Solklar diskriminering! |
Dock lade mitt vakna öga märke till iallafall 5 – 6 lokaler som inte var uthyrda. Dessa hade istället omvandlats till provisoriskt lekrum, galleri, laddstation för smartphones/paddor, etc. Och jag kan givetvis inte vara säker på att detta inte var planerat så, men några av utrymmena var i mitt tycke väl stora för att lägga en icke inkomstbringande verksamhet där.
En butik hade även lyckats med en genusbravad, genom att ställa två ståtliga herrar i bara badshorts, medans flickan fick stå i mitten iklädd shorts och långärmad stickad tröja. Märkligt.
Äpplefanatikerna fick också ge sig till tåls, den lådan var inte klar(blir säkert stor baluns när det väl är dags).
 |
| Ingen butik här. Surf- och laddplats. |
Foodcourten erbjöd det vanliga man är van vid, hamburgerkedja, kebabhak, sushihak etc. Inga överraskningar där heller. Kebaben var god, dock 200:- SEK för 2 personer. Det blir dyrt om barnen ska äta med.
Vi gick totalt runt här i ca 2h, hade räckt med 1.5 men vi åt också. Ingen av oss var imponerade. Själv är jag en cynisk rackare, men inte min fästmö ,så hon får ses som objektivt icke imponerad.
 |
| Ingen butik här heller. Konst
på väggarna istället. |
Det har pratats i intervjuer om denna lada som något extraordinärt, både butiksmässigt och servicemässigt. Det var det inte. Och vad menar man med extra service? Personal shopper kanske, men det är gammalt. Och butikerna var i det stora hela samma som överallt annars. Hela ladan har marknadsförts som något spektakulärt, och det är den inte. Stort, fint, lite rolig arkitektur och fågelkvitter på toaletten. That´s it. Kan inte för mitt liv begripa hur de tror att detta kommer att bli ”Malmös nya centrum” som en visionär sade i en intervju.
Personligen tror jag det kommer att dra folk under en tid, precis som ett annat center i stan gjorde under något år, sen är det roliga tyvärr slut för många butiker. Och det är inga billiga kvm hyror de sitter med (en bekant förhörde sig i tidigt skede, men tackade nej).
Så mitt negativa omdöme är att det inte kommer att hålla fem år. Och det höftar jag, helt ovetenskapligt.
Dessutom, ska det verkligen ligga sågade lister samt ventilationsprylar längs med en rulltrappa på en invigning av den kalibern? Nej, det ska det inte ☺
// Thaibear77
32 kommentarer
Det saknas en nolla i angivandet av golvytan. Byggnaden är alltså 93 000 kvm stor.
Tack.
Seriöst alltså. 9.3 hektar stort. Det är ju som mitt hemskifte. Med bara butiker. Varför?
http://www.steenstrom.com/SE/Toppmeny/Vara-kopcentrum-1/
De kör på i samma hjulspår och har inte gått i konken än, så nåt gör de väl rätt kan man tro.
Det enda nya greppet här är att man liksom mölat ihop allting i en och samma byggnad till skillnad från t ex Torps köpcentrum. Det kanske är smart och blir billigare totalt sett? Dessutom äter det ju upp mindre åkermark än om man hade smetat ut det lika t ex Torps köpcentrum.
Sen kan man fundera på hur lönsamheten i just denna byggnad är kopplad till att man ska utarma både CPH och Malmö genom att danskarna ska åka dit utan att ens sätta foten inne i Malmö. Men sådan är utvecklingen.
För övrigt hörde jag att 93000 inte ens är rekord längre, utan att det är nåt ännu större på G i Sthlm.
Dessutom är det ju en göteborgare som har ritat stället. Så nåt fel på det är det säkert.
9 hektar är "bara" 300x300m (om jag inte räknar fel). Äger du inte mer mark än så – jag fick uppfattningen att du ägde en massa skog, men hemskifte kanske bara är en del av marken?
Definiera "massa skog". Men ja, hemskiftet är bara en del av marken.
Jag har aldrig påstått att jag äger "massa skog". Jag äger så pass lite att jag kan sköta det hela själv om jag vill och inte måste förlita mig på entreprenörer. Ser liten anledning att äga en massa mark som bara är till för att göda entreprenörer.
Hemskiftet är för övrigt 10 hektar, men en del är sjö.
Det var alltså bara en uppfattning jag hade fått – det betyder ju inte att jag hävdar att du har hävdat något sådant…
Hur många likadana köpcentrum behöver vi i Sverige? Här i Stockholm är ändå de flesta köpcentrum inte proppfulla, och i många kan man se tomma lokaler. Endast de köpcentrum som ligger centralt är fullproppade. Så varför envisas man med att bygga fler centrum om det redan nu finns för många?
Därför att de stora kedjorna köper sina varor för typ 2 kr/st direkt från fabrik i Kina och därför att alla har internethandel.
I extremfallet räcker det alltså att butiken fungerar som en kombinerad reklampelare och visningsrum för internethandeln. För om man, totalt sett, säljer tillräckligt med skit så spelar det ingen roll alls om ett antal enskilda butiker inte går ihop.
Läs Nina Björks inlägg i sydsvenskan
Det har jag precis gjort. Varför skulle jag läsa den? Det var bara "bla bla bla". Där rök fem värdefulla minuter i mitt liv….
Ett gott tecken på ett omfattande paradigmskifte! Äntligen har vi byggt ett maximalt konsumtionstempel i Sverige nu bär det bara utför! I likhet med exempelvis Airbus superjumbo A380, som maifisterade början på slutet för flygindustrin. Nu vet vi att vi passerat peaken och växlat över till andra tider med en förändrad livsstil!
Fågelkvitter är såå 2010. Det har grönsaksdisken på PriseXtra haft i flera år 🙂
Man brukar säga att när det börjar byggas lyxhotell är lågkonjunkturen snart här. Skulle kunna lägga till köpcentrumen också. Lyxhotell, köpcentrum, nybyggda svindyra bostadsrätter osv är kanske kreditexpansionens sista fas innan allt sjunker ihop som en sufflé.
En annan trist sak med köpcentrumen är att hyrorna oftast är så dyra så att det är bara storkedjorna, H & M, Stadium, Dressman osv, som har råd att slå upp sina butiker där. Följaktligen har alla nya köpcentrum i stort sett samma utbud. Trist.
Det är väl flera år sedan bl a den här bloggen uppmärksammade den kommersiella bubblan. Och att den är än värre än den privata. Detta är bara ytterligare ett exempel på vansinnet.
Fler Galllerior, handelsplatser och köpcenter är på gång, med flaggskeppet Mall of Scandinavia vid nya Nationalarenan i Solna som flaggskepp. Kraschen kan komma bli episk. Arbetslösheten inom handel kan väntas bli därefter.
Det finns tre sätt att få stopp på ett framrusande tåg. Kontrollerad inbromsning, nödbromsen och att krascha. Att vinstmaximerande affärsintressen är så närsynta att de inte reagerar kan man något lite förstå eftersom de styrs på kvartalsresultat, men det är väl ändå politikernas ansvar att ha den höjda blicken och stå för framförhållningen. Eller?
Hur menar du att politikerna ska lösa det där? Förbjuda gallerior?
Politikerna är ansvariga för stadsplaneringen. De anvisar marken och avgör dess användning. Med det följer ett övergripande ansvar. Vad har vi annars alla dessa planeringsenheter till på kommunal och regional nivå?
Problemet är alla lokala politiker som vill att just deras fögderi skall blomstra och växa. Ingen bromsar orimligheter på aggregerad nivå. Det tas bara små delbeslut.
Det ansvaret ligger på kommunal nivå till 99% idag. Jag tolkar ditt inlägg som att du vill skicka det ända upp till statlig nivå? Jag vet inte om det låter som en bra idé att nån i Sthlm sitter och detaljplanerar villabebyggelse i Pajala…
Dessutom saknas det en massa bostäder i storstäderna, säger de. Och ett sätt att göra bostadsområden attraktiva är ju att slänga in lite handel, det uppfattas som attraktivt av många. Så även i fallet Hyllie. Men det tycker du att man ska sluta med?
Nä, Pajala planeras nog bäst i Pajala och Norrbotten.
Stockholm och dess kranskommuner planeras övergripande bäst av Länsstyrelsen. Det finns mycket riktigt sådana regionplaner. Ändå bebyggs varenda tätort med centrum och gallerior och de större vägarna däremellan kantas av diverse köpställen framdrivet av de lokala politikerna. Nästan som i USA snart.
Som icke Malmöit kan jag inte detaljerna i Malmö, men är inte den här nya gallerian byggd som granne till det inte helt lastgamla handelsområdet i Svågertorp? Det känns som tårta på tårta och det borde lokalpolitiker styrt upp. Överetablering ligger nära till hands som begrepp.
Jo, fast vi har ett kommunalt självstyre i Sverige och jag tror det uppfattas som väldigt demokratiskt. Skulle planeringen komma upp på länsstyrelsenivå så skulle det obönhörligen bli en massa bråk om att ort x missgynnas.
Svågertorp och Hyllie de ligger nära varandra. Fast om man vill inta motsatt position så kan man med ganska gott fog hävda att områdena kompletterar varandra. Svågertorp har i huvudsak sällanköpshandel (vitvaror, möbler och sånt) medan Emporia har dagligvaror och klädshopping och sånt skit.
Värt att notera är att ingen rimlig kommunpolitiker skulle säga NIMBY för en sån här verksamhet – det är ju trots allt en privat aktör som står för investeringen (om jag inte missförstått fel) och ekonomiska risken. För kommunen blir det bara skatteintäkter – det är bara att leta upp område som är lämpligt för verksamhet.
Arbetslösheten inom handels blir väl inte större bara för att de arbetslösa har jobbat en kort tid i en bubbel-sektor?
Förtydligande: det är rimligen så att fastighetsägaren finansierar endel med banklån och vid eventuella problem för banken får staten baila ut banken och inte kommunen.
Just det. Ingen politiker är NIMBY när de vädrar skatteintäkter. Är själv en YIMBY i Stockholm och bejakar samhällsutveckling med betoning på stad.
Om Malmö bygger så mycket bostäder runt det där nya templet och annan samhällsinfrastruktur så att det blir en levande stad, då är templet befogat som lokalt centrum.
Om man däremot kalkylerar med biulburna kunder från när och fjärran för att få det gå runt, då är det mindre bra. levande stad kräver gångavstånd och god kollektivtrafik. Dessutom önskar de boende variation och lokala butiker. De flesta köplador verkar mest bestå av de stora kedjorna.
Jag la även märke till att hela takytan var utan butiker, det hade gjorts till ett stort grönområde. Det måste vara illavarslande?
Nej, det var ritat så från början.
Precis som de andra aktivitetsytor som nämns i bloggen. Det är kanske är endel av vad Emporias menar är deras unika koncept, att man inte fyller varenda kvadratmeter med butiksyta, doh.
Nog tveksam att det var Emporia "Thaibear77" hamnade på… :))
#Jonas Ek, varför är det illavarslande att ha ett grönt tak? Det tycker jag är den bästa upplevelsen med Emporia.
Jag är tveksam till att Emporia får stora problem. Thaibar tycker det är negativ att cirka 7% av ytan står ledigt. jag tycker det är otroligt att de lyckats hyra ut 93% redan i ett så stort köpcentrum. Däremot tror jag att många andra får köpcentrum kan få problem.
Ja, jag är optimist men även realist. Men istället för att vara cynisk och mörk är det bättre att släppa loss lite och må bra. Man kan alltid hitta fel, framför allt egna personliga saker som man inte gillar, dvs vad är en "rätt" butik och vad är en "fel" butik. Det är klart att HM finns överallt men också omöjligt att ett köpcentrum inte skulle ha en HM-butik. Ja, förutom Thaibear77s egna köpcentrum som består av butiker som inte finna någon annanstans i världen och givetvis genererar enorma summor pengar….
Det är inte så imponerande med att de hyrt ut 93%, om de har kört samma koncept som det förra templet som byggdes. Där fick affärsinnehavare gratis hyra under varierande tid, för att som man nu kan se stå med tomma lokaler lite varstans? Berodde det möjligtvis på att den "unika mixen" inte var bra nog?
Jag är inte mörk, möjligtvis cynisk dock. Och att släppa loss kan man göra på dansgolvet.
Jag vänder gärna på det, vad får jag mer på emporia än entre,väla,nova eller center syd?
Illavarslande mening var tänk som ironi. Thaibear77 insinuerar att varenda kvadratmeter som inte är butiksyta är ett tecken på att hel Emporia satsningen är ett misslyckande. Men visst det finns 7% butiksyta som står vakant, det är ett faktum men säkert ingen total kris.
Känns lite som att de inte kan göra rätt. Hade de hyrt ut 100% hade nån tagit det till intäkt att hyrorna var för låga eller nåt.
93% uthyrning räcker normalt till att alstra svarta siffror i kommersiella fastigheter.
// thaibear77