Valueguard släppte för några minuter sedan sin uppdaterade kvalitetsjusterade statistik för bostadspriserna i Sverige.
 |
| Bostadsrättspriser, hela landet |
För både villor och bostadsrätter var priserna i princip helt oförändrade i den normalt så starka månaden augusti när man justerar för vad det var för lägenheter och villor som faktiskt såldes. Detta trots höga acceptpriser, trots kreditvärdiga föräldrars köp av lägenheter till studerande barn och detta trots att augusti normalt är en stark månad för bostadspriserna.
Detta står i skarp kontrast mot Mäklarstatistiks rådata, där bostadsrätterna steg med 6% i pris.
Att de inte steg i pris när man justerar för kvalitet innebär alltså att det fanns ett tryck på premiumobjekt, sannolikt centrala lägenheter i universitetsstäderna. Det drar därmed upp medelpriset pga färre avslut av mer normalt prissatta lägenheter, vilket när man kvalitetsjusterar landar på en i princip obefintlig uppgång.
 |
| Villapriser, hela landet |
Index för bostadsrätter steg från 173.04 till 173.40, en uppgång på 0.2%.
För villor var ökningen ännu mindre, från 140.60 till 140.76, en uppgång på 0.1%. Här rapporterade Mäklarstatistik om ett tapp på 1%. Även om skillnaden är långt ifrån så stor som för lägenheter så innebär det en svag övervikt för att det var enklare villor som såldes i augusti och lite färre premiumobjekt.
Återkommer med utvecklingen i storstäderna i ett separat inlägg om en stund. Se även tidigare inlägg om hur Valueguard bygger upp sina index och vilka faktorer de tar hänsyn till när de justerar för sålda objekts kvalitet.
