Angående förra blogginlägget och att det är allt svårare att få sålt villor, så upplever många två världar.
Dels sägs bostadspriserna stiga och dels sägs det vara omöjligt att sälja bostaden. Hur kan detta gå ihop?
Latest in Mäklarstatistik
Mäklarstatistik och Valueguard släppte sin data och statistik (Schibsted/SvD, Bonnier/DN) över bostadspriserna idag och för Stockholm föll priserna på bostadsrättsmedlemskap något, medan villorna steg. Prisutvecklingen mars-april var dock den starkaste sedan bostadsbubblan började halta 2008, både för villor och klubbmedlemskap i bostadsrättsföreningar.
Det har nu gått över ett år sedan prisfallet på bostadsmarknaden inleddes och Mäklarstatistik bekräftar nu på morgonen de fallande priserna. Naturligtvis formulerar sig högbelånade storstadsjournalister (Schibsted/SvD, Bonnier/DN) och partsinlagor från mäklarkåren det hela som att priserna stiger, men när man tittar säsongsjusterat, dvs på 12 månader, så är bilden helt entydig. Priserna faller.
Det finns en lång rad olika mer eller mindre seriösa källor man kan vända sig till för att få en uppfattning om bostadsmarknaden, speciellt i det Stockholm där bubblan också är som störst i nominella pengar. Känslorna är störst, självgodheten är störst och Stockholm är störst (speciellt som centrala Göteborg enligt EU är landsbygd) så det är mest relevant att bara titta på Stockholm här.
Så här följer en sammanställning över hur bostadspriserna utvecklats i Stockholm de senaste 12 månaderna enligt olika källor.
Mäklarstatistik rapporterade om fortsatt fallande bostadspriser i sorgebarnet Malmö, med oförändrade priser för bostadsrätter centralt och -2% i Stor-Malmö. Villapriser föll med 1%. Men Valueguards kvalitetsjusterade priser pekar på en uppgång.