Booli

Artikeln innehåller annonslänkar för Hemsol, Tibber och Svensk Värdeförvaring.

Börserna i de asiatiska tidszonerna går blandat under morgonen men ser ut att generellt landa i en positiv vecka. SBAB och Booli förväntar sig att bostadspriserna som vanligt faller under hösten och tror på nedgångar om 3% till slutet av året. Svensk inflation föll mer än väntat, men med en kall och kylig höstmorgon och de medföljande skyhöga elpriserna kan elpriset dra upp inflationen i vinter och hota räntesänkningarna.

Stockholmsbörsen steg igår med +0.83% för OMXS30 och +1.10% för OMXS30. Kronan stärktes ordentligt till 11:38 SEK för euron och 11:27 SEK för dollarn, medan guldet fortsätter upp till 847:- SEK per gram och är därmed nära prisrekordet på 850:- SEK per gram. Om trenden fortsätter uppåt har vi nytt prisrekord nästa vecka.

Kom ihåg att investeringsguld och andra värdeföremål som klocksamlingar eller viktiga papper som testamenten, reverser etc ska förvaras i bankfack. Även offsite-backuper bör förvara så. Vill du anmäla intresse för att öppna ett bankfack i Göteborg eller Stockholm kan du använda detta formulär (reklamlänk). En tidsstämpel plus dina ifyllda uppgifter kommer delas med Svensk Värdeförvaring AB och sedan raderas efter nästa kvartalsskifte. Bloggaren har själv öppnat fack hos SVF.

I USA fortsatte börserna upp även om Nvidia lugnade ner sig och bara steg med +1.91%. Nasdaq 100 gick +0.97% och S&P-500 +0.75%. Mest manisk inom FANANGST var istället för Nvidia Facebook som steg +2.69%.

Amerikanska långa räntor steg något och tvååringen hittas på 3.64% medan tioåringen ligger på 3.68%.

Borta i de asiatiska tidszonerna går börserna blandat men alla index utom just nu HAng Seng ser ut att stänga veckan på plus totalt sett. Nikkei 225 backar och är i skrivande stund -0.56%. KOSPI är oförändrad på -0.01% medan ASX 200 går +0.30%, Hang Seng +1.06% och Straits Times +0.20%.

SBAB:s rapport Bomarknadsnytt uppger att bostadspriserna väntas backa 3% nu under hösten för att stänga helåret på +5% mot +8% nu. Det är helt normalt att bostadspriserna faller september – december, för att sedan ta fart igen på våren. Banken tycker att det är ”nästan kassaskåpssäkert” med tre sänkningar till av Riksbankens styrränta, eller 0.75 procentenheter. Rörliga tremånaders bolåneräntor bör då enligt banken nått ca 3.6% och 3.3% till nästa sommar, vilket ”kan betraktas som normala” bolåneräntor vid en neutral styrränta på 2.0%.

Framöver väntas bostadspriserna stiga långsiktigt 3% om året, men det kan förstås variera enskilda år.

Att bostadspriserna ska falla resten av året beror förutom säsongsefekten på ett överutbud av bostäder till salu. Man konstaterar också att lugnare befolkningstillväxt kommer minska det SBAB kallar bostadsbristen framöver. Tillväxttakten drabbar främst stora hushåll, dvs barnfamiljer, medan tillväxttakten på små hushåll främst äldre fortsätter växa. Det driver förstås priserna mer på smålägenheter än stora lägenheter eller villor.

Elpriserna är nu skyhöga under den kalla septembermorgonen, vilket ger ledtrådar till elpriserna i vinter. Elpriset toppar på 137 öre per kWh i SE2, SE3 och SE3 medan det går på 11 över i SE1., för att sedan snabbt falla tillbaka till sommarens låga priser från elvatiden till och med hela kvällen.

Priserna sticker alltså iväg när vi både behöver värme, varmvatten och koka kaffe på morgonen och den prisrusningen går upp hela vägen till SE2.

Nu sitter kanske lägenhetsboende och småfnittrar över husägarna här, men om elpriserna drar iväg i vinter kommer det dra upp inflationen då vi hade låga elpriser generellt förra vintern och med det kunna torpedera Riksbankens av alla förväntade räntesänkningar.

Höga elpriser fortplantar sig sedan också i prishöjningar i resten av ekonomin, vilket är vad vi har sett sedan hösten 2021 när inflationen drog iväg.

Nu har inte politikerna klarat av göra ett skit åt situationen och därtill kan vi få se kraftigt höjda elpriser i framför allt SE3 när beräkningsmodellen för elpriserna görs om i oktober. Det drabbar 70% av befolkningen och allt annat lika med 20% elprishöjningar i SE3 blir det en total elprishöjning på 14% för svenskarna, vilket lär torpedera låg inflation.

Har man timprisdebitering via t ex Tibber (reklamlänk) och smart styrning av förbrukningen är morgonens topp ingenting. Då värme, spabad och varmvatten är avstängt för oss under prisspiken matar vi redan trots dimma och lågt stående sol ut elkraft på nätet och producerar ca 3 kW samt matar ut nästan 2 kW på elnätet. För övrigt har hushållet varit självförsörjande på el netto sedan i maj och alltså sålt mer el än vi köpt in, trots att vi nu nått mitten av september och trots elbilsladdning (som förstås bara sker när elen är billig).

Vill du skaffa solkraft eller hembatterier, kontakta Hemsol så ska du få en eller flera offerter anpassade till villan, lantbruket, företaget eller bostadsrättsföreningen (annonslänk).

Svensk inflationtakt enligt KPI blev 1.9% och alltså lägre än väntade konsensusprognos på 2.1%. KPIF som kalenderbitarna på Riksbanken anser att man ska styra hela den svenska ekonomin på rasade till 1.2%, långt under Riksbankens tvåprocentsmål, men fortfarande inom centralbankens toleransintervall på 1 – 3%. Toleransintervallet infördes dock bara för att Riksbanken skulle slippa höja räntan och istället agera för sent för att i det längsta inte krascha medarbetarnas bostadspriser och bortses förstås från när man är inne i en räntesänkningscykel.

Värt att notera är att elen bidrog till 0.2 av 0.6 i nedgång för KPI på en månad, då elen i år varit billigare än förra året.

Som nämnt ovan kan detta snabbt ändras när vi går in i vintern.

Men så länge innebär SCB:s siffror att alla överbetalda ponduspostulerande prognosmakare håller fast vid ytterligare 0.75 procentenheters sänkningar av styrräntan till årsskiftet.

Pga mansförkylning fungerar inte min hjärna idag (och igår), så jag skyller alla felskrivningar ovan på det. Eller ja, den fungerar ännu sämre än vanligt.