Flykten till storstäderna fortsätter – priserna upp kraftigt i Skellefteå

SCB släppte som vanligt månadens Småhusbarometer, där det framgår att villapriserna alltjämt är ner i större delen av landet, mätt på tolv månader.

Prisförändringar per län

Vi har nu också med några månaders marginal passerat pristopparna från våren 2011, så väljer man bara den månad som respektive län eller kommun toppade så har priserna fallit mer än vad som visas i bifogade grafer. Tyvärr tjyvhåller SCB på historiska data, som måste pusslas ihop manuellt ifrån en massa pressmeddelanden. Finns säkert en tanke där.

Prisförändringar 12 månader för större kommuner.

Den enda av de av SCB redovisade kommunerna i Stockholmsområdet som visar upp stigande villapriser det senaste året är Botkyrka kommun. Ser fram emot att någon förklarar det med de vanliga flosklerna om white flight, bostadsbrist eller att alla vill bo centralt i Stockholm.

Det är alltid roande att se hur journalisterna vänder ovanstående siffror till något positivt. T ex säger man att bostadspriserna är ner i tolv av 21 län hos Schibsted/SvD, vilket på något sätt får det att verka som att priserna stiger i nästan halva Sverige. Ytmässigt kanske det stämmer, då det handlar om bostadsbristens Norrbotten, Västerbotten, Västernorrland och Dalarna – län där bristen på mark är så stor på grund av överbefolkningen att man helt enkelt måste bjuda över varandra för att få en bostad. Alla storstadslän och storstadsregioner har visat upp fallande priser de senaste 12 månaderna.

Man kunde också skrivit ”på årsbasis har villapriset stigit i sex av 21 län”, men det blev visst istället ”på årsbasis har villapriset sjunkit i 12 av 21 län”, vilket låter bättre. Fråga aldrig en journalist om glaset är halvtomt eller halvfullt.

På kommunsidan ser det ut på liknande sätt. Utpräglade storstadskommuner med akut brist på bebyggbar mark visar upp prisuppgångar, t ex Skellefteå, Örnsköldsvik, Östersund och Gävle. Uppsala, Botkyrka och Gotland får också vara med. I glesbygdskommuner som Stockholm, Göteborg, Sollentuna, Kungsbacka, Huddinge, Malmö, Nacka, Haninge, Järfälla, Lund, Mölndal etc gör överflödet av bostäder och utflyttningen till storstäder som Örnsköldsvik att priserna faller.

Vi vet ju alla att det är bostadsbrist som driver upp vår icke existerande bostadsbubbla och inte alls tillgången till billiga krediter. Alltså måste det vara bostadsbrist i Skellefteå men ett överflöd av bostäder i Stockholmsområdet.

Sedan kan man isolera den sk Astra Zeneca-faktorn. Lund -12%. Mölndal -9%. Södertälje -7%. Och då har inte Astra Zeneca lagt ner i Mölndal. Än. Man får förmoda att de anställda agerar proaktivt där.

Ja, jag är född på 70-talet. Föräldrar fick på 70-talet order från BVC att när man som liten bebis skrek för sitt liv efter mat, så skulle man först läggas på en våg för vägning, vars resultat skulle antecknas i en särskild bok att redovisa vid nästa besök hos BVC. Sedan fick bebisen högst äta i tjugo minuter, varefter man skulle vägas igen även om man mjölkstinn hade somnat, vilket också skulle dokumenteras. Om nu någon undrar varför 70-talister blivit ironiska. Vi fick även som enda nöje se på TV-program från DDR, t ex John Blund, eller dockfilmer från Tjeckoslovakien, och öster om järnridån var ironi enda sättet att överleva. För svenskproducerade Drutten och Jena fanns ingen annan ursäkt än att Jena var en stad i DDR. I övrigt är allt proggens fel.