SEB:s boprisindikator verkar ha toppat för stunden. Allt färre hushåll tror på stigande bostadspriser, och allt fler tror på fallande priser. Samtidigt är ändå indikatorn nära toppläge och man kan inte prata om att hushållen är negativa.
Historiskt har det funnits ett visst samband mellan boprisindikatorn och utvecklingen för bostadspriserna, vilket man kan se med Valueguards boprisindex i grafen nedan. Bostadspriserna har dock inte vänt ner än, utan ligger tvärt om på nya toppnivåer.
 |
| SEB Boprisindikator som mörk linje. Valueguard HOXSWE som ljus linje.
Staplar anger positiva och negativa förväntningar. |
Sammantaget ger dock inte boprisindikatorn någon annan indikation än att bostadspriserna ska fortsätta uppåt, trots att Skandia hävdar att hushållen nu generellt är mer negativa än under den akuta finanskrisen och recessionen 2008 – 2009. Men bostadspriserna ska ändå upp i himlen.
Det är dock möjligt att vi nu fått se ett trendbrott. Men det är tidigt att uttala sig om detta.
4 kommentarer
Rita ut börsutvecklingen i samma kurva, tack. Börsen är en fantastisk diskonteringsmaskin för att bedöma spararkollektivets framtidstro. Jag är övertygad om att korrelationen mellan börsindex och fastighetspriserna är mycket hög.
Fastighetspriserna lever inte sitt eget liv utan det är sannolikt samtliga tillgångar (börs, bostäder, konst etc) som rör sig mer eller mindre synkront.
@Dr Hedge
Frågan är hur pass BLK och SK utgörs av samma personer? BLK använder ju bolåneräntan som diskonteringsmaskin.
Psykologisk trendbrott ? Glaset är antingen halvfullt eller halvtomt ?
Vi har hög tillgångsinflation. Alla nytryckta pengar hamnar i finanssektorn och i tillgångar.Det finns inget som tyder på någon trendförändring i detta ännu.