Denna artikel innehåller reklamlänkar för Lysa, min huvudsakliga tjänst för sparande, både privat (reklamlänk) och för företaget (reklamlänk).
Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna efter börsrekord i USA igår.Både tankfartyg och containerfartyg passerar Hormuzsundet fritt på Irans vatten dit USA:s flotta inte vågar sig. Riksbanken varnar för en risk för överskott av framför allt hyresrätter i landsbygdskommuner det kommande decenniet.
Stockholmsbörsen backade igår med -0.41% för OMXS30 och -0.08% för OMXSPI, som alltså fortsätter att gå bättre än storbolagsindexet för en gångs skull, rent av på veckan. Kronan stärks mot euron till 10:79 SEK och dollarfallet fortsätter till 9:14 SEK och kanske är dollarn snart tillbaka där den hör hemma under 8:- SEK. Guldpriset hittas på 1 418:- SEK per gram.
I USA noterades börsrekord för S&P-500 efter +0.80% i uppgång och även för Nasdaq 100 efter +1.40% i det tekniktunga indexet. Enda broligarkaktien som backade i FANANGST-gruppen var Amazon med -0.21% medan Tesla rusade med +7.62%.
Noterar att de egna portföljerna såväl hos Lysa som hos Avanza är på nya rekordnivåer och en och en halv månad av Operation Epstein Fury lämnar inte längre några spår. Förmodligen är även tjänstepensionsportföljerna på rekordnivåer, men där är det svårare att få fram exakt historik pga de olika förvaltande bankernas oförmåga att producera grafer över portföljerna, samt att det skett insättningar av den månatliga tjänstepensionen.
Rekorden har inträffat trots att kronan blivit starkare och majoriteten av innehaven är utomlands. Lysa är min huvudsakliga sparform både privat (reklamlänk) via ISK och för mitt bolag via kapitalförsäkring (reklamlänk), och ger låga avgifter där all kick-back från fondbolagen återförs till kunden, samt ger önskad riskprofil och automatisk ombalansering mellan ränta och aktier för minsta egna tidsinsats.
Borta i de asiatiska tidszonerna stiger de flesta index bloggens bevakningslista utom Straits Times som i skrivande stund är 0.00% och ASX 200 som går -0.36%. Men Hang Seng går +1.40%, KOSPI +2.05% och Nikkei 225 +2.53%.
Fartyg inklusive containerfartyg och stora tankfartyg passerar fritt genom Hormuzsundet så länge de går på iranskt territorialvatten och USA vågar inte stoppa fartyg där. Detta kan enkelt observeras på Vesselfinder med t esx den 332 m långa och 60 m breda RHN och dess färdväg, det 215 m långa och 30 m breda containerfartyget ZAYNAR2 och dess färdväg eller det kinesiskt ägda och bemannade LNG-fartyget G SUMMER och dess färdväg.
Världens mäktigaste flotta och land klarar alltså inte av att genomföra en blockad av Hormuzsundet trots alla VERSALER i olika sk truths från despoten Trump på Truth.social.
Riksbanken varnar i en så kallad kommentar för ett överskott av bostäder – framför allt hyresrätter i landsbygdskommuner – det kommande decenniet. Orsaken är långsammare befolkningstillväxt, där Sveriges befolkning de kommande tio åren endast väntas öka med 1.9% mot 8.6% senaste tio åren.
“Färre födda, fler avlidna och lägre invandring bidrar till utvecklingen. Redan i dag minskar befolkningen i var femte kommun, och över hälften av landets kommuner väntas ha en minskande befolkning framöver. Det innebär att efterfrågan på bostäder kan falla, särskilt i landsbygdskommuner där vakanser i hyresbeståndet redan har börjat öka.”
Värst är det för småkommuner med färre än 25 000 invånare uppges det.
Bankernas exponering väntas vara låg, eftersom rimligtvis det mesta av dessa hyresbestånd är kommunal allmännytta och därmed inte bankfinansierad:
“Sammantaget pekar analysen inte mot några allvarliga risker för banksystemet eller för den finansiella stabiliteten. Däremot kan begynnande obalanser i vissa kommuner förstärkas över tid och leda till andra samhällsekonomiska kostnader om värdet på fastigheter faller, investeringsviljan minskar och de lokala utmaningarna blir större.”
Anledningen att det främst slår mot hyresrätter är inlåsningseffekten av en ägd bostad:
“Överskotten väntas främst slå mot hyresrätter, eftersom hushåll antas lättare kunna lämna en hyresbostad än en ägd bostad när efterfrågan förändras.”
Samtidigt ett gott besked för ungdomar i behov av bostäder och som inte har något emot att pendla. Redan idag kan en snabb sökning på Blocket Bostad (Qasa som det heter numera) i landsbygdskommuner som exempelvis Eslöv ge tolv förstahandskontrakt att välja mellan och det för till synes omedelbar inflytt. Förvisso bara en slumpvis anekdot.
Förmodligen berörs inte köpmarknaderna i speciellt storstadsområdena och universitetsområdena särskilt mycket alls, men kanske kan vi få slut på det eviga tjatet om hyresrätter och förstahandskontrakt i några år. Eller inte. Kan man inte som ungdom för omedelbar inflytt få förstahandskontrakt en våning på Strandvägen i Stockholm med en hyra på 2 500:- SEK per månad är det som bekant bostadsbrist.
Den här utvecklingen är förresten inte överraskande. Har rent av föreläst om det före pandemin. Det är också så att ökningen av befolkningen i våra storstäder helt beror på invandring – inrikes flyttning är t ex fortsatt negativ från Stockholm. 2025 var inrikes flyttningsunderskott 3 614 personer för Stockholms kommun, dvs fler boende i Sverige flyttade därifrån än dit. Invandringsöverskottet var 1 862, men totalt sett flyttades det alltså bort från Stockholms kommun trots invandring. Att befolkningen ökade beror på födslar, men nyfödda behöver inga egna bostäder iaf 19 år framåt.
Även från Stor-Stockholm (Stockholms län) var det negativ inrikes flyttning 2025.
Men det är bara fakta och inte känslor, så ingen lyssnar på detta vilket har pågått sedan länge. Jag började skriva om urbaniseringsmyten redan 2016 tror jag och här har ni en artikel från 2019 om att flyttlassen går från Stor-Stockholm.
Möjligt att trenden nu vänder, då allt går i vågor. Får gräva ner mig i statistik lite djupare. Iaf, stopp för invandring är vad svenska folket numera vill ha, från S till SD, så ingen ska väl klaga över avfolkning och eventuella fallande bostadspriser i SD-landet utanför Miljöpartiets storstäder.
Investeringar i värdepapper och fonder innebär alltid en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.
115 kommentarer
Jakriborg skulle jag gärna vilja bo i! Förutom att det ligger i Skåne.
Min far hade nog gärna bott där sista tiden i livet, han kom ju från Lomma strax utanför.
Kallas typ Skilsmässodiket eller något sådant, då det är enkelt att få ett hyreskontrakt efter skilsmässan.
Estetiskt rätt najs iaf, men väldigt dött med känsla av sovstad och låg grad av service. Förmodligen för litet för att kunna hålla full servicenivå.
Annars har Göta Kanal just den benämningen, då båtliv ibland kan vara påfrestande för en relation.
Jag skulle snarare säga att allt som bryter mot vardagen för förhållanden som redan var på väg utför kan orsaka en brytpunkt. Semstertider, jul osv – separationer brukar toppa efter dessa. Det är inte specifikt båtliv, även om det låter som en kul ursäkt. När en relation placeras i ett annat sammanhang än det vanliga prövas den. Det kan lika gärna vara en utlandssemester, sommarstugan, svärmor, nytt jobb eller arbetslöshet som blir katalysatorn för det som hade skett ändå förr eller senare.
Frågan är om det är svärmor, eller om det är samarbetet kring slussarna i Göta Kanal, som orsakar flest skilsmässor..?
Flask Gordon//
I Göta Kanal 2 medföljer svärmor i båten vilket gör orsakssamband omöjligt att utröna.
Har sett mer än en man stå och gapa på sin respektive för att på något sätt kompensera för sin inkompetens i slussarna.
Lite “pengarna tog slut”-känsla också när det pittoreska plötslig bara tar slut i uppkörd grusparkering/industriområde/åkrar. (Var ett tag sen jag var där iofs)
Dock var det redan från början hyfat med service i området. Matbutik, resturang, koditori mm. Men övriga Hjärup växer så det knakar så underlaget växer.
Lol. Men de har Skandinaviens största butik för begagnad HiFi, kallad REHIFI. För dem som är intresserade av sånt.
Många av husen i Jakriborg är i dåligt skick. Det är knappast något exklusivt bostadsområde, även om det kan se ut så på bild. Dock blir man alltid glad av ”skylinen” när man åker förbi med tåget.
Då finns det ju garanterat ’hot singels in your area’
Lite fuskbyggeflaggor kring Jakriborg dock – har varit en hel del problem med husen.
Snyggt är det dock, och en av de bättre pendlingsorterna tillsammans med Hjärup.
Blir bara matt när jag ser eländet. Husen står alldeles för tätt så självklart blir det problem.
Ja, kloss till järnväg och station med några minuter till både Malmö C och Lund C.
Det tar alltså 6 minuter till Lund, 12 minuter till Malmö, ca 45 min till Kastrup i Köpenhamn – och tåg går 2-4 ggr i timmen. Och är lugnt … Hjärup är attraktivt även om ni inte tror det (bor inte där, men i Lund).
Ang Eslöv så hyr jag ut lägenheter där. Alla små fastighetsägare brukar hyra ut via blocket. Sist fick jag 57 svar på en lägenhet. Så bara för där är en annons, så betyder inte det att första bästa får den och står tom.
Däremot så byggs det väldigt mycket i Lund – och det kan långsiktigt påverka här nere
Däremot så var det så på 90-talet också, att vi gick från underskott till överskott på 1 år. Och med en befolkningsminskning, så kan det gå gå fort. Vi kommer riva lägenheter i Sverige. Det som räddat det hittills är att vi får fler singelhushåll, dvs det bor färre personer i varje lägenhet – än så länge
Alla singelhushåll är inte fler hushåll – när den ena partnern i ett förhållande dör på ålderns vinter får man ett singelhushåll istället för ett tvåpersoners hushåll.
Så är det, det är främst äldre som driver på ensamboende.
Jag ska hjälpa en äldre medlem senare under veckan med lite papper.
Det är inte kul att bli äldre…
>>”Det är inte kul att bli äldre…”
Alternativt är också rätt trist
Bostadsöverskott: jag har flera ytligt bekanta som har stora svårigheter att sälja respektive lägenheter. I de (förvisso mindre) städer de bor i har det byggts mycket på kort tid, och det finns i flera fall liknande lediga lägenheter i samma förening.
Tyvärr är det ingen USP om en lägenhet legat på Hemnet runt i ett år. Mäklarens engagemang verkar avta med tiden också.
Vad för tanke är det bakom objekt som legat som “snart till salu” i typ tre år?
Den enda “tanken” är att priset är för högt.
Ingen vill köpa en apelsin för 30 SEK-etas.
Företagsägda lägenheter med uthyrningsverksamhet men som egentligen disponeras privat ligger alltid ute för ständig försäljning för att de ska kunna hävda handelsvara i näringsverksamheten. Kolla skidorterna i Booli, upplägget kanske fungerar på fler ställen.
Byggts gott om BRF i Karlstad. Nu syns reklam för “Avgiftsfritt hela 2026/2027” och gissar att det snart står “2028”.
Kanske regeringen kan gå in med BRF-stöd?
Kan inte påstå att jag kan särskilt mycket om fartygsunderhåll, men ser inte USS Kearsarge rätt risig ut? Rostig och bucklig, som ett gammalt lastfartyg.
Det blir så när man är till sjöss. Helt normalt. Det är finputsade nymålade fartyg som är onormalt.
Till och med rostfritt “rostar” på havet, ju varmare ju mer.
Möjligen ett tecken på att det är fler Marines än Sailors ombord? Vet inte om det anses OK att använda kustjägarna för att knacka rost och måla?
Dessutom är världspolisens fartyg extremt välanvända jämfört med t.ex östersjöns flottor som kan ägna halva året till att underhålla skeppen och under säsong har en massa extrabesättning i form av värnpliktiga som kan sköta “okvalificerat” slavarbete.
Länken från 2019 var härlig läsning bland kommentatorerna.
JP, GB, BD och Goofy! Det var helt klart bättre förr!
För övrigt ser Jakriborg för jävligt ut och Rehifi har överpriser.
Smakenär som baken, jag verkligen älskar hur Jakriborg ser ut.
Alltså området är ju stendött och Rehifi fick stöd för att starta sin verksamhet.
Ren mardröm om du frågar mig.
Så du menar att man slipper massa folk omkring sig också? Det gör det ju ännu mer attraktivt!
Vill du prata med skåningar som tror att de är bäst i världen ska du definitivt flytta dit.
I det hänseendet skiljer de sig inte nämnvärt från 08:or.
Igen: ’hot singles in your local area’
Inget Hot fun in the summertime i de där kvarteren.
Lätt en av de bästa låtarena som någonsin har gjorts:
https://www.youtube.com/watch?v=Bg0tFRea0wA
Antar att det på sikt kommer att ske en ökad invandring till Sverige och norra Europa av folk i huvudsak boende i mellersta Europa. Detta eftersom vi har för dessa ett attraktivt året-runt-klimat och gott om relativt sett billig mark. Till mellersta Europa kommer i huvudsak folk från södra Europa att flytta eftersom det pga klimatologiska förändringar kommer att bli ganska påfrestande att bo där. Till södra Europa kommer i huvudsak pensionärer från norra och mellersta Europa att flytta. Detta eftersom de inte har bott i ett hett klimat under en längre tid. 🥵
“Men det är bara fakta och inte känslor, så ingen lyssnar på detta vilket har pågått sedan länge.”
Fakta är fakta men så finns det en analys av faktan också och det är väl din analys av fakta läsare inte håller med om och det är kanske därför du upplever att ingen lyssnar?
Följer man dina länkar till gamla blogginlägg, då det fanns en annan kader läsare, ser man massor av fakta-baserade analyser som inte håller med, som drar andra slutsatser än du drar av faktan.
Som sagt, kommentatorerna var bättre förr!
Även jag!
Men världen har också i de flesta fallen blivit mer svåranalyserad. Prognoserna slår oftare fel.
Fast nuförtiden tycker ju folk ingenting förutom illa om Trump.
Ah, nu är du orättvis RUN – jag vill nog mena att jag tycker en hel del, förmodligen mest fel men ändå…
Jag tycker du är bäst av kommentatorerna så du behöver inte ta illa upp.
Dock blir jag generellt väldigt störd på allt tjat om Trump som inte leder någonstans.
Haha, vi har alla TDS tror jag. Jag har kommit på mig själv att sitta lätt vansinnig framför nyheterna när man kör något inslag om svensk åldringsvård och gapa om att “världen står ju i brand, skit för fan i Alvesta, vad gör Trump”.
Som tur är har jag en fru som tidigt i sitt liv jobbade inom psykvården så hon tar väl hand om mig. Fick en jättefin vit tröja av henne, lite tajt men hon lovar att den ska tänja sig med tiden…
Man får ta med Trump i ekvationen , men utan att hamna i negativ affekt. Jag tror att jag till sist lyckades med det.
Det är snarast ett sundhetstecken att »alla» hatar på Trump hur tjatigt och tradigt man än tycker det är.
Trump ändrar sig noll oavsett hur illa man tycker om honom. Inte ens diverse världsledare med makt får Trump att reflektera över sitt agerande. Snarast tvärtom. De får en skopa ovett från honom.
Alltså är det väl egentligen inget fel på Trump, han är ju bara Trump och saknar väl förmåga att vara något annat, det som är obegripligt är att så många röstade på honom. Vilka idioter!
Ja, om de flesta som röstade på honom hade sett att de fått det bättre (inte minst ekonomiskt), så kunde jag förstått deras val, men det kan de knappast upplevt att de fått.
De röstade blint på honom oavsett vad det skulle komma att innebära för dem. Som en sektledare.
”Orange man bad” har alltid varit, och förblir, en moraliskt och faktuellt fullständigt korrekt analys.
Och på motsvarande sätt är användandet av begreppet ”TDS” ett 100% säkert kännetecken på en komplett dåre eller bara en riktigt genomrutten person.
Det är tjatigt, ja. Och media borde sluta springa på alla vansinniga utspel. Men samtidigt är det den största påverkan (negativt) för de fria demokratierna under vår livstid. Så jag kan också tycka att det är fullt rimligt att folk är engagerade.
OBS menar förstås inte Brasklapp ovan som använder det ironiskt. Ni fattar.
Att befolkningen i Stockholms kommun ökar beror på födslar enligt bloggaren. Stämmer verkligen det? Antalet födda barn per kvinna ligger nu under 1,5 i Sverige. I Stockholm skulle det då ligga en bra bit över 2,0 om bloggarens teori skulle stämma. Jag tvivlar.
Statistik betyder inte alltid det du tror. I detta fall “antalet födda barn per kvinna”. Det behövs lite förståelse för vad en sådan siffra innebär i praktiken.
Antal födda i Sverige förra året var 97 491. Antalet döda var 92 212.
Antal födda i Stockholms kommun var förra året 11 348. Antalet döda var 5 995.
Du kan fundera på kammaren varför det kan vara så trots “födseltal 1.5 per kvinna”.
Så fortsätt du tvivla. Ovanstående är fakta, men låt inte det störa dina känslor.
Hmm, finns det någon kategori amerikaner i produktiv ålder med eller utan barn som gärna skulle migrera till Svensk landsbygd?
Är Tibro tillräckligt mycket landsbygd för dig?
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/familjen-lamnade-usas-harda-klimat-for-tibro-har-bryr-sig-folk-om-varandra
Det där pratar vi tyst om. Finns alltid en risk i att Tidö skickar ut dom från landet.
Hur ser vi på infiltrationsrisken från s.k. MAGA-klaner..?
Obefintlig, de har inget pass.
“risk i att Tidö skickar ut dom från landet”
Jänkarna får väl begå grova brott, det verkar ju vara medicinen mot utvisning.
Om det finns jobb går arbetstillståndet relativt smidigt.
Jag har två amerikaner anställda men det är i Stockholm. Vad som kan vara knepigt med att rekrytera från USA är att löneläget är generellt mycket högre för kvalificerade jobb. Vad man måste åskådliggöra är att skillnaden när räkningarna är betalda inte är särskilt stor. Att ändra från 5 år till 8 år i Sverige för medborgarskap när Tyskland samtidigt kortar för kvalificerad arbetskraftsinvandring hjälper inte, där hoppas jag att regeringen kan ändra sig men det är antagligen försent.
Apropå löneläget såg jag detta igår som var lite komiskt https://x.com/Polymarket/status/2044494535795868026
“JUST IN: New analysis reveals Brits thought the UK ranked 7th against US states in income per person — it actually ranked 51st.”
UK har väl dock mer semester men också högre skatter och kostnadsnivå. Sjukvård dyrare i USA men NHS är ju inget att hänga på toppen av en julgran heller.
För Sverige utgör väl språket em barriär också samt de höga skatterna på höginkomsttagare/egenföretagare i tillägg till de lägre lönerna. För medelklassen hade säkert en del fått det bättre men de har säkert inte lust att flytta till en helt annan kultur och ofta inte medel till det heller.
Arbetsspråket är engelska och svenska är inte så svårt för en intresserad och utbildad amerikan, problemet rent socialt är att alla uppskattar den goda insatsen men genast byter till engelska när de hör brytningen.
Vi har under 20-30 år matats med exempel på när folk blivit miljonärer bara av att bo. Känslan av att man måste köpa så tidigt som möjligt för att vara med i marknaden sitter i Svenska folksjälen. Detta backas upp av generösa ränteavdrag och rot avdrag plus stundtals extrema åtgärder av Riksbanken. Folk och politiker bryr sig inte om bloggarens fakta. Känslor säger att priserna ska upp och för politikernas del måste de fortsätta upp. Kommer nog ta ett tag innan poletten trillar ner att det inte är naturligt för en bostad att öka 20% i värde per år.
+1
Fastighetsmarknaden är verkligen inte rocket science.
Så länge de boende har mer i plånboken efter boendekostnader kommer priserna att stiga nominellt.
Svårare än så är det inte.
Var i Sverige har priserna ökat med 20% per år? Eller var det bara bildligt talat?
Där jag bor har priserna på villor bara stigit cirka 3% per år de senaste 15 åren.
Överskott på hyresrätter:
Det vore ett utmärkt läge att prova att sälja ut allmännyttan i ett par sådana kommuner och införa fri konkurrens.
Så länge det finns ett överskott så kan ju faktiskt den personen som vill sälja sin bostadsrätt eller villa få en hyresrätt till marknadsmässig hyra och hyresgästen har möjlighet att pruta där standarden är sämre än på pappret.
Jag tror att en rimlig vakansgrad kanske 5-10 % vore bra om konkurrensen ska fungera. Det vore väldigt intressant att se vad hyrorna hamnade på och hur det skulle fungera med konkurrens om hyresgäster.
Skulle vi få en vakansgrad på 5-10% kommer även hyrorna vara på väsentligt högre nivåer.
Ja det vet jag inte, visa det?
Min upplevelse efter att ha flyttat mellan flera kommuner och följ hur kontrollplanen ser ut i de kommunala bolagen när de ska bygga om och vilka brister det finns i dem.
Det vill säga byggnadsnämnden och det kommunala bolaget sitter i princip på dubbla stolar. Man har inte samma hårda krav på till exempel OVK kontroller, akustik, mm när man bygger renoverar utan man ser lite mellan fingrarna på det.
Allt för att bli klara fort och få in hyresgästerna igen och hyror igen. “Politikerna ligger på” kan det heta när man påtalar bristerna.
Det innebär att det är lite osund konkurrens avseende kostnader att bygga, likaså kanske det är så att de privata världarna därmed så småningom kommer få bostäder av bättre kvalitet, men dyrare, det vill säga det kommunala bolagen håller på att gräva sin egen grav på grund av nepotism.
Ja, jag har sett det flera gånger nu och de konkurrerar inte på samma villkor pga att ägarna till det kommunala bolaget också är både tillsynsmyndighet och den myndighet som godkänner kontrollplanen i sin byggnad. Samtidigt har man infört att det ska konkurrera på lika villkor så man är inte längre goda föregångare, då har allmännyttan spelat ut sin roll.
Kvaliteten ser alltså bättre ut på pappret än vad det är inne i bostäderna idag, dvs gröna fasader med brun insida. Det som ska med i en kontrollplan är ju egentligen inget annat än miljöparametrar. Där inomhusmiljö bland våra politiker är skilt ifrån avgaser och den typen av påverkan på människor.
Det även fast båda är lika mycket miljö för folkhälsan, kanske ändå viktigare när vi ska ta igen vår vila, studera eller återhämtning efter sjukdom.
Får man en dålig sömn på grund av dålig inomhusmiljö så kan ju det faktiskt vara den parametern som gör att du kör över någon på över övergångsstället på morgonen eller kostar sjukvården, pengar på grund av hjärt och kärlsjukdomar.
Skulle det trots allt bli lite dyrare och vi fick bort bostäderna med brun insida så tror jag att människor skulle bli lite mer produktiva och friskare. Kommunerna skulle också tvingas bli lite mer objektiva och rättvisa. Vad gäller kraven på byggnaden i bygglovet.
Jag har fått en helt annan syn på vårt kommunala fastighetsbolag efter 7 år som ordförande i en BRF.
De gör ett grymt jobb, precis som vi gör.
Vad gäller hyror och avgifter kommer de att gå upp och är en ickefråga.
Att sälja ut kommunala hyresfastigheter i mindre attraktiva kommuner förfaller bara leda till mindre seriösa köp och förslumning. I min egen kommun slutade det med tillbaka köp efter ett antal år med “andra chansen” uthyrning och kommunal betalning av dessa.
Saknas underlag för uthyrning är det raka att riva!
Det är bara dårar som tar över de där kåkarna för att kunna utnyttja andra.
Det här tycker jag är kul:
“Kronbergsbron är cirka 1 200 meter lång och dess centrala pylon når en höjd på 135 meter, vilket gör bron till den längsta och högsta i Finland. Bron syns på flera kilometers avstånd och håller redan på att bli ett nytt landmärke i Helsingfors – samtidigt som den skapar en direkt och hållbar kollektivtrafikförbindelse mellan stadskärnan och det växande Degerö”
https://www.placera.se/pressmeddelanden/ssab-cirka-3-000-ton-ssabs-extra-hoghallfasta-konstruktionsstal-och-upp-till-40-meter-langa-borrpalar-vid-kronbergsfjarden–helsingfors-nya-landmarke-oppnar-20260416
En fundering gällande dessa “landsbygdskommuner” – dvs runt två tredjedelar av alla kommuner i Sverige – vad kommer hända med hyrorna?
Kommer de gå ner – för att få 100% beläggning.
Kommer de gå upp – för att färre ska täcka kostnaderna när många lägenheter så outhyrda.
Att det funnits tomma hyresrätter i vissa kommuner/landsdelar är ju ingen nyhet – det har länge även rivits hyreshus.
Det korta trista svaret är att hyrorna kommer att gå upp oavsett.
Vi har aldrig någonsin haft sjunkande hyror i Sverige och så kommer det att förbli.
Det som hänt tidigare är att bestånd rivits för att hålla upp lönsamheten på resten
Meanwhile, Pentagon vill att US auto ska börja tillverka vapen (all-in på GM kanske?), Muskilusk är full steam ahead för att försöka ta upp kampen med TSCM (?!?) och USA/Iran verkar tjöta om att förlänga vapenvilan ytterligare 2 veckor för de s.k. fredssamtalen…
Visst var det väl härligt att Musk belönades med en nätt liten uppgång på 8% under gårdagen på en ny mjukvara till sin fascistbil?!
Antar att den nu i princip nästan är oberoende av laddning och att högtalarna enbart spelar Wagner.
Haha, Wagner ja jävlar i det! Man kan lätt se bilden framför sig där Musk på någon Kalifornisk kustväg cruisar med Valkyrians Ritt på maxvolymer samtidigt som han hälsar på alla mötande med en sån där klassisk AH armlyftning…
Han står så klart upp i takluckan också.
Det funkar väl med Siegfrids begravningsmarsch eller Liebestod också? Eller ännu hellre “Starke Scheite schichtet mir dort”?
När den får riktig feeling spelar den Horst-Wessel-Lied.
Det blir spännande att se hur bostadsmarknaden utvecklas. Just nu kan jag bara komma på en period de senaste 80 åren när det varit lätt att få tag i bostäder i Stockholmsområdet och det var när miljonprogrammet var i stort sett färdigbyggt i början av 70-talet samtidigt som vi hade grönavågen med utflyttning från storstadsregionerna. Periodvis har det varit mindre svårt, men aldrig så lätt som då.
Just att färre barn föds gör ju liten skillnad på kort sikt, men jag har fått en uppfattning att andelen ensamhushåll ökar. Om många väljer att bo ensamma och skaffa hund istället för att skaffa barn kanske de kommer att fortsätta att vara brist på bostäder ytterligare ett antal år.
Har inga tal från Sverige men jag tror i USA så har storleken på ett hushåll gått från 4 personer till 2.5 om jag minns riktigt. Är ju en av de största anledningarna till “bostadskrisen” att det blir nästan dubbelt så många hushåll på samma befolkning.
Det var nog en svacka även i slutet av 70-talat.
Min första brf-lägenhet var en etta på 45 m2 i Solna med ett stort rum och ett stort kök. Årsavgiften var 290:- kr/kvartal.
Lägenheten kostade 50 000:- kr och jag renoverade den för lika mycket, bla. byggde jag en dusch i en stor garderob (som ingick i själva byggnadens planlösning). Jag trodde aldrig jag skulle få tillbaks pengarna, men det blev en fin lägenhet så jag brydde mig inte så mycket.
Jag bodde där ensam, men när huset var nybyggt 1911 bodd en familj med fem barn i den lägenheten.
1987 sålde jag den för 300 000:- kronor, så jag fick tillbaks pengarna.
Idag säljs samma/liknande lägenhet i samma hus för drygt 2,5 miljoner kronor och årsavgiften är 2500:- kr/månad.
Når det gäller Stockholm så växer flera kommuner runt Stockholm så det kan ju hända att flyttlasset ifrån går åt det hållet. Jag bor själv norr om stan i en snabbväxande kommun och vad jag kan se rent anekdotiskt är det just så, samt en del invandring ifrån Europa (Östeuropa, främst Polen) om jag tittar på statistiken.
Det är inrikes nettoutflyttning från även från Storstockholm.
På temat bostäder, arkitektur och Stockholm, med en fin Rysslandskoppling, ställer nu Partiet Arkitekturupproret upp i kommunalvalet i Stockholm: https://partiet.lovable.app/
AUs grundare, tillika plats 18 på partiets valsedel, har en fin historik av att hylla Ryssland, rysk arkitektur och arkitekturpolitik och följa ytterst tveksamma användare i sociala medier.
Eller vad sägs om att på X tidigare aktivt välja att följa Tommy Robinsson, Putin, Ryska utrikesministeriet mfl och idag på Instagram endast har valt att följa EN ( 1 ) politisk ledare: ingen mindre än Vladimir Vladimirovitj Putin.
Nästa putinist; snart på en valsedel nära dig (om du bor i huvudstadsområdet)
Japp, Arkitektupproret har fått mig att älska modern arkitektur.
Om jag inte visste bättre, gud vet jag inte gör det, skulle jag tro att folk har börjat visa vad dom tycker om storstadspriser. Min mors sista lägenhet var en 2a på 45 kvadrat, 295 papp i ett officiellt otryggt område och det var 2017. Här såldes nyss en respektabel renoverad ren rak inflyttningsredo kåk med rejäl tomt och tillhörande ladugårds-gigantiska byggnader för 360 papp.
Vinner jag på lotto tar jag den gamla byabutiken och gör det till bostad och företagsverksamhet beroende på hur det går för Bolidens planer. /gnuggahänder
Korrektion, 65 kvadrat var hennes bostadsrätt. Hyres45orna sköt från 3000nånting till 5000-6000 efter stamrenovering under 10talet, och hyres27-28orna på under tio års ålder i fräshare kustkvarter var 7000-8000 sist jag kollade några år sedan. De två lägenhetshusen i byn har små 2or för 5600 så det är bara att tacka om man kan ta de få nackdelar som finns med att vara 30-45 minuter från civilisation och tillgång till necessiteter.
Man kan i.o.f.s. hata både högerextremism och modern arkitektur utan att hamna i det doriska och joniska kolonnadträsket …
Om man nu ska ta arkitektupproret lite mer seriöst (vilket det kanske inte förtjänar) så handlar det till sist och slutligen om pengar och det undrar jag om de generellt sett begriper. Det kostar en hel del att ha byggjobbarna till att göra extra utsmyckningar.
Eller måla om en vacker gammal disponentvilla.
Det är relativt billigt att måla om.
Vi betalade 200 k för cirka 1300 kvadratmeter.
Det handlar om att proportioner och symmetrier, inte om utsmyckning.
Förövrigt vore det antagligen försumbart att sätta formgjutna “kornischer” på fasader men det hjälper inte om fönster och balkonger är utformade och placerade kaotiskt.
Jag uttryckte mig lite medvetet svepande när jag använde ordet utsmyckningar, men även om proportioner och symmetrier sitter som en SpAps kan effekten i modern arkitektur fortfarande bli mördande tråkig. Det är ingen tillfällighet att exempelvis moderna flerbostadshus ofta har ett mer spännande utseende i länder där arbetskraften är billig – det är inte bara en fråga om material.
Tegelstenen “The Brick” är inte den vackraste byggnaden man ser när man åker in mot Stockholm söderifrån. Gammalt Ericsson-kontor?
Intressant att det fanns ett filterord i mitt inlägg. Testar. Tegelstenen. Brick. Ericsson.
Hö hö… Det blev filtrerat!
Det är väl därför vi brukar säga “tre korvar” istället. Om bolaget du nämnde alltså.
Nåja, om staten har råd att 1% av byggbudgeten ska gå till konst, så kan dessa pengar i stället användas till “extra utsmyckningar”.
https://statenskonstrad.se/ansok-varda-konst/ansok-om-och-varda-permanent-konst/konst-vid-nybyggnation/
I mitt nästa liv skall jag bli kändisarkitekt med fingrarna inne i flertalet politiskt initierade eller andra offentliga projekt där jag genom mitt prestigefulla namn kan ta ut saftiga arvoden och presentera projekt vars byggstil dramatiskt avviker från omgivningens så att beslutsfattarna antingen avslår eller accepterar projekten. Så fort jag kasserat in arvodet drar jag till nästa projekt och lämnar eventuella protester från närboende eller ekonomer därhän.
Gäller det byggnader i modern stil där man för det avantgardistiska utseendets skull frångått århundradens erfarenheter beträffande vattenavrinning eller inre luftcirkulation får dessutom byggfirmorna att göra med att sanera nybyggena då folk blir sjuka av att vistas i dom. Således finns pengar att tjäna även efter att byggena är klara.
Jag säger tvärt om. Om putinister, rassar och svärjisar är de som är bakom Arkitektupproret så säger jag avantgarde, betong och glas, tack.
Arkitektuppropet är fullblodsidioter, det är precis som GW säger:
“Jag har inget emot att man bygger sådana hus i dag, men marknaden finns inte – för annars hade det producerats. Jag förstår faktiskt inte vad de eftersträvar med den argumentationen. Stilistiskt finns det inget hinder att bygga 1800-talshus. Problemet är att det inte finns några uppdrag att rita sådana hus, för det är ingen som vill lägga de summorna”
https://arkitekten.se/reportage/arkitekturupproret-fem-ar-av-hanfulla-natkommentarer/
Nog för att GW Persson utatlar sig om mycket, men det har han väl aldrig sagt tänkte jag. Fick scrolla länge innan det tydligen var Gert Wingårdh som avsågs.
Exakt. Det finns ett skäl till att man använder stål, glas och betong eller tegel och undviker alla onödiga krusiduller idag. Tråkigt? Ja, rätt så, men alternativet har ytterst få råd med.
Det är bara att titta på Speers modeller över den planerade nya huvudstaden Germania för att se vilken arkitektur som föredrogs. Som av en händelse går ett antal byggnader i Washington DC i samma stil.
Med en sfärisk byggnad som skulle rymma en miljon människor som kunde beundra ledarens tak.
LARS WILDERÄNG: Hör och häpna! … I denna fråg är jag rörande överens med dig … Stark anhängare av funktionalism/modernism, Bauhaus och Frankfurt … och finner Arkitektupprorets visioner vidriga och smaklösa!
Kom ihåg att glas är en stor källa till skador vid bombningar så specificera att glaset skall beläggas med skydds film så splittret minskar. Under vk2 limmade man tidningar på rutorna.
Karolinska..?
Själv väljer jag inte konst, arkitektur, musik efter skaparens politiska åsikter, men det är väl jag som är naiv, eller..?
Tja, om Arkitektupproret får bestämma blir vi en delstat i Ryssland helt frivilligt, så då blir det inget krig.
Enig. Man vill gärna hålla dem isär, men det går inte riktigt. Det skaver. (Jag har t ex vissa problem när det gäller musik och Wagner. Det skaver.)
Då jag kör bil utanför människobyn och färdas genom landsbygd och små byar över Sveriges norra halva så ser det tufft ut framöver för många av dom med en befolkningsmängd som stadigt minskar och snittåldern ökar…undantagna är de som har en stark och svårflyttad industri, typ Gällivare.
Många samhällen man passerar där ser man förfallna hus och nedlagda förskolor, affärer.
Mindre samhällen med närhet till större stad kan klara sig om de har pendlingsavstånd.
Det är bara att tugga i sig att det gamla politikersvamlet med ” hela Sverige ska leva” aldrig var eller kommer bli aktuellt.