Denna artikel innehåller reklamlänkar för Lysa, min huvudsakliga tjänst för sparande, både privat (reklamlänk) och för företaget (reklamlänk).
Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna efter börsrekord i USA igår.Både tankfartyg och containerfartyg passerar Hormuzsundet fritt på Irans vatten dit USA:s flotta inte vågar sig. Riksbanken varnar för en risk för överskott av framför allt hyresrätter i landsbygdskommuner det kommande decenniet.
Stockholmsbörsen backade igår med -0.41% för OMXS30 och -0.08% för OMXSPI, som alltså fortsätter att gå bättre än storbolagsindexet för en gångs skull, rent av på veckan. Kronan stärks mot euron till 10:79 SEK och dollarfallet fortsätter till 9:14 SEK och kanske är dollarn snart tillbaka där den hör hemma under 8:- SEK. Guldpriset hittas på 1 418:- SEK per gram.
I USA noterades börsrekord för S&P-500 efter +0.80% i uppgång och även för Nasdaq 100 efter +1.40% i det tekniktunga indexet. Enda broligarkaktien som backade i FANANGST-gruppen var Amazon med -0.21% medan Tesla rusade med +7.62%.
Noterar att de egna portföljerna såväl hos Lysa som hos Avanza är på nya rekordnivåer och en och en halv månad av Operation Epstein Fury lämnar inte längre några spår. Förmodligen är även tjänstepensionsportföljerna på rekordnivåer, men där är det svårare att få fram exakt historik pga de olika förvaltande bankernas oförmåga att producera grafer över portföljerna, samt att det skett insättningar av den månatliga tjänstepensionen.
Rekorden har inträffat trots att kronan blivit starkare och majoriteten av innehaven är utomlands. Lysa är min huvudsakliga sparform både privat (reklamlänk) via ISK och för mitt bolag via kapitalförsäkring (reklamlänk), och ger låga avgifter där all kick-back från fondbolagen återförs till kunden, samt ger önskad riskprofil och automatisk ombalansering mellan ränta och aktier för minsta egna tidsinsats.
Borta i de asiatiska tidszonerna stiger de flesta index bloggens bevakningslista utom Straits Times som i skrivande stund är 0.00% och ASX 200 som går -0.36%. Men Hang Seng går +1.40%, KOSPI +2.05% och Nikkei 225 +2.53%.
Fartyg inklusive containerfartyg och stora tankfartyg passerar fritt genom Hormuzsundet så länge de går på iranskt territorialvatten och USA vågar inte stoppa fartyg där. Detta kan enkelt observeras på Vesselfinder med t esx den 332 m långa och 60 m breda RHN och dess färdväg, det 215 m långa och 30 m breda containerfartyget ZAYNAR2 och dess färdväg eller det kinesiskt ägda och bemannade LNG-fartyget G SUMMER och dess färdväg.
Världens mäktigaste flotta och land klarar alltså inte av att genomföra en blockad av Hormuzsundet trots alla VERSALER i olika sk truths från despoten Trump på Truth.social.
Riksbanken varnar i en så kallad kommentar för ett överskott av bostäder – framför allt hyresrätter i landsbygdskommuner – det kommande decenniet. Orsaken är långsammare befolkningstillväxt, där Sveriges befolkning de kommande tio åren endast väntas öka med 1.9% mot 8.6% senaste tio åren.
“Färre födda, fler avlidna och lägre invandring bidrar till utvecklingen. Redan i dag minskar befolkningen i var femte kommun, och över hälften av landets kommuner väntas ha en minskande befolkning framöver. Det innebär att efterfrågan på bostäder kan falla, särskilt i landsbygdskommuner där vakanser i hyresbeståndet redan har börjat öka.”
Värst är det för småkommuner med färre än 25 000 invånare uppges det.
Bankernas exponering väntas vara låg, eftersom rimligtvis det mesta av dessa hyresbestånd är kommunal allmännytta och därmed inte bankfinansierad:
“Sammantaget pekar analysen inte mot några allvarliga risker för banksystemet eller för den finansiella stabiliteten. Däremot kan begynnande obalanser i vissa kommuner förstärkas över tid och leda till andra samhällsekonomiska kostnader om värdet på fastigheter faller, investeringsviljan minskar och de lokala utmaningarna blir större.”
Anledningen att det främst slår mot hyresrätter är inlåsningseffekten av en ägd bostad:
“Överskotten väntas främst slå mot hyresrätter, eftersom hushåll antas lättare kunna lämna en hyresbostad än en ägd bostad när efterfrågan förändras.”
Samtidigt ett gott besked för ungdomar i behov av bostäder och som inte har något emot att pendla. Redan idag kan en snabb sökning på Blocket Bostad (Qasa som det heter numera) i landsbygdskommuner som exempelvis Eslöv ge tolv förstahandskontrakt att välja mellan och det för till synes omedelbar inflytt. Förvisso bara en slumpvis anekdot.
Förmodligen berörs inte köpmarknaderna i speciellt storstadsområdena och universitetsområdena särskilt mycket alls, men kanske kan vi få slut på det eviga tjatet om hyresrätter och förstahandskontrakt i några år. Eller inte. Kan man inte som ungdom för omedelbar inflytt få förstahandskontrakt en våning på Strandvägen i Stockholm med en hyra på 2 500:- SEK per månad är det som bekant bostadsbrist.
Den här utvecklingen är förresten inte överraskande. Har rent av föreläst om det före pandemin. Det är också så att ökningen av befolkningen i våra storstäder helt beror på invandring – inrikes flyttning är t ex fortsatt negativ från Stockholm. 2025 var inrikes flyttningsunderskott 3 614 personer för Stockholms kommun, dvs fler boende i Sverige flyttade därifrån än dit. Invandringsöverskottet var 1 862, men totalt sett flyttades det alltså bort från Stockholms kommun trots invandring. Att befolkningen ökade beror på födslar, men nyfödda behöver inga egna bostäder iaf 19 år framåt.
Även från Stor-Stockholm (Stockholms län) var det negativ inrikes flyttning 2025.
Men det är bara fakta och inte känslor, så ingen lyssnar på detta vilket har pågått sedan länge. Jag började skriva om urbaniseringsmyten redan 2016 tror jag och här har ni en artikel från 2019 om att flyttlassen går från Stor-Stockholm.
Möjligt att trenden nu vänder, då allt går i vågor. Får gräva ner mig i statistik lite djupare. Iaf, stopp för invandring är vad svenska folket numera vill ha, från S till SD, så ingen ska väl klaga över avfolkning och eventuella fallande bostadspriser i SD-landet utanför Miljöpartiets storstäder.
Investeringar i värdepapper och fonder innebär alltid en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.
32 kommentarer
Jakriborg skulle jag gärna vilja bo i! Förutom att det ligger i Skåne.
Min far hade nog gärna bott där sista tiden i livet, han kom ju från Lomma strax utanför.
Kallas typ Skilsmässodiket eller något sådant, då det är enkelt att få ett hyreskontrakt efter skilsmässan.
Estetiskt rätt najs iaf, men väldigt dött med känsla av sovstad och låg grad av service. Förmodligen för litet för att kunna hålla full servicenivå.
Annars har Göta Kanal just den benämningen, då båtliv ibland kan vara påfrestande för en relation.
Jag skulle snarare säga att allt som bryter mot vardagen för förhållanden som redan var på väg utför kan orsaka en brytpunkt. Semstertider, jul osv – separationer brukar toppa efter dessa. Det är inte specifikt båtliv, även om det låter som en kul ursäkt. När en relation placeras i ett annat sammanhang än det vanliga prövas den. Det kan lika gärna vara en utlandssemester, sommarstugan, svärmor, nytt jobb eller arbetslöshet som blir katalysatorn för det som hade skett ändå förr eller senare.
Frågan är om det är svärmor, eller om det är samarbetet kring slussarna i Göta Kanal, som orsakar flest skilsmässor..?
Har sett mer än en man stå och gapa på sin respektive för att på något sätt kompensera för sin inkompetens i slussarna.
Lite “pengarna tog slut”-känsla också när det pittoreska plötslig bara tar slut i uppkörd grusparkering/industriområde/åkrar. (Var ett tag sen jag var där iofs)
Dock var det redan från början hyfat med service i området. Matbutik, resturang, koditori mm. Men övriga Hjärup växer så det knakar så underlaget växer.
Lite fuskbyggeflaggor kring Jakriborg dock – har varit en hel del problem med husen.
Snyggt är det dock, och en av de bättre pendlingsorterna tillsammans med Hjärup.
Blir bara matt när jag ser eländet. Husen står alldeles för tätt så självklart blir det problem.
Ja, kloss till järnväg och station med några minuter till både Malmö C och Lund C.
Bostadsöverskott: jag har flera ytligt bekanta som har stora svårigheter att sälja respektive lägenheter. I de (förvisso mindre) städer de bor i har det byggts mycket på kort tid, och det finns i flera fall liknande lediga lägenheter i samma förening.
Tyvärr är det ingen USP om en lägenhet legat på Hemnet runt i ett år. Mäklarens engagemang verkar avta med tiden också.
Vad för tanke är det bakom objekt som legat som “snart till salu” i typ tre år?
Den enda “tanken” är att priset är för högt.
Ingen vill köpa en apelsin för 30 SEK-etas.
Företagsägda lägenheter med uthyrningsverksamhet men som egentligen disponeras privat ligger alltid ute för ständig försäljning för att de ska kunna hävda handelsvara i näringsverksamheten. Kolla skidorterna i Booli, upplägget kanske fungerar på fler ställen.
Byggts gott om BRF i Karlstad. Nu syns reklam för “Avgiftsfritt hela 2026/2027” och gissar att det snart står “2028”.
Kanske regeringen kan gå in med BRF-stöd?
Kan inte påstå att jag kan särskilt mycket om fartygsunderhåll, men ser inte USS Kearsarge rätt risig ut? Rostig och bucklig, som ett gammalt lastfartyg.
Det blir så när man är till sjöss. Helt normalt. Det är finputsade nymålade fartyg som är onormalt.
Länken från 2019 var härlig läsning bland kommentatorerna.
JP, GB, BD och Goofy! Det var helt klart bättre förr!
För övrigt ser Jakriborg för jävligt ut och Rehifi har överpriser.
Smakenär som baken, jag verkligen älskar hur Jakriborg ser ut.
Alltså området är ju stendött och Rehifi fick stöd för att starta sin verksamhet.
Ren mardröm om du frågar mig.
Så du menar att man slipper massa folk omkring sig också? Det gör det ju ännu mer attraktivt!
Vill du prata med skåningar som tror att de är bäst i världen ska du definitivt flytta dit.
Antar att det på sikt kommer att ske en ökad invandring till Sverige och norra Europa av folk i huvudsak boende i mellersta Europa. Detta eftersom vi har för dessa ett attraktivt året-runt-klimat och gott om relativt sett billig mark. Till mellersta Europa kommer i huvudsak folk från södra Europa att flytta eftersom det pga klimatologiska förändringar kommer att bli ganska påfrestande att bo där. Till södra Europa kommer i huvudsak pensionärer från norra och mellersta Europa att flytta. Detta eftersom de inte har bott i ett hett klimat under en längre tid. 🥵
“Men det är bara fakta och inte känslor, så ingen lyssnar på detta vilket har pågått sedan länge.”
Fakta är fakta men så finns det en analys av faktan också och det är väl din analys av fakta läsare inte håller med om och det är kanske därför du upplever att ingen lyssnar?
Följer man dina länkar till gamla blogginlägg, då det fanns en annan kader läsare, ser man massor av fakta-baserade analyser som inte håller med, som drar andra slutsatser än du drar av faktan.
Som sagt, kommentatorerna var bättre förr!
Även jag!
Men världen har också i de flesta fallen blivit mer svåranalyserad. Prognoserna slår oftare fel.
Fast nuförtiden tycker ju folk ingenting förutom illa om Trump.
Att befolkningen i Stockholms kommun ökar beror på födslar enligt bloggaren. Stämmer verkligen det? Antalet födda barn per kvinna ligger nu under 1,5 i Sverige. I Stockholm skulle det då ligga en bra bit över 2,0 om bloggarens teori skulle stämma. Jag tvivlar.
Hmm, finns det någon kategori amerikaner i produktiv ålder med eller utan barn som gärna skulle migrera till Svensk landsbygd?
Vi har under 20-30 år matats med exempel på när folk blivit miljonärer bara av att bo. Känslan av att man måste köpa så tidigt som möjligt för att vara med i marknaden sitter i Svenska folksjälen. Detta backas upp av generösa ränteavdrag och rot avdrag plus stundtals extrema åtgärder av Riksbanken. Folk och politiker bryr sig inte om bloggarens fakta. Känslor säger att priserna ska upp och för politikernas del måste de fortsätta upp. Kommer nog ta ett tag innan poletten trillar ner att det inte är naturligt för en bostad att öka 20% i värde per år.
+1