Gård med god litterär smak i Kristianstad – uppmärksammad av många läsare

En mindre gård på 30 ha och ett hus med god litterär smak, i behov av mycket kärlek är till salu i Kristianstad kommun. Då Lenas och min Är du förberedd? och även mina Höstsol/Höstregn är väl exponerade i huset har faktiskt redan ett tiotal läsare hört av sig för att påtala detta, vilket är ovanligt. Detta tyder på att många av mina läsare och följare faktiskt bevakar gårdar i Skåne, så det kanske kan bli huggsexa om detta renoveringsobjekt. 

En annan del av Skåne

Jag ska försöka mig på en liten seriös analys av objektet, eftersom så många uppenbarligen spontant tittat på gården.

Läsaren, som är en av säljarna i en kusinskara, säljer alltså sin mors föräldrahem. Vederbörande skriver att när modern växte upp här fanns det “5-6 mjölkkor, två hästar och ett gäng grisar och höns”.

Det finns möjlighet att dra in fiber och “den surdegsbakande hipstern” kan finna glädje i att morfadern murat en ordentlig vedugn i källaren.

Objektet är naturligtvis i behov av modernisering och upprustning, men är antagligen i det skick som min egen gård var på 90-talet, och detta är inget konstigt alls. Man kan likt min gård bygga ut, och även likt hos mig isolera och inreda den oinredda delen av vinden. Det tar tid, och kostar en slant, särskilt om man inte gör det själv.

Ett hus av den här åldern, dvs byggt 1938 borgar dock för kvalitet i grunden, och en stor hel källare är en enorm resurs. Därtill finns rejäla ekonomibyggnader om 350 m2, förvisso med vad som verkar vara eternittak, men ser på fotona ut att vara i gott skick för typen av konstruktion. Extra positivt är att stora delar av den ena byggnadens bottenvåning är murad. Är bara taket tätt och bra – och det ser även relativt mossfritt ut – så kan dessa byggnader stå länge än.

Markerna är fördelade på 10 ha bete, fyra hektar åker (vilket också kan användas som bete, men med åker avses mark av bättre kvalitet och som kan plöjas och odlas), tretton hektar skog och två hektar så kallat impediment. Impediment är mark som inte ger någon avkastning värd namnet, men kan t ex vara utmärkt för jakt. Killgissningsvis avser detta en kraftledningsgata som går genom fastigheten, vilket oavsett är en utmärkt konstruktion för den som är jaktintresserad.

13 ha skog räcker och blir över för att ta ut egen ved – till det räcker 2-4 hektar beroende på kvalitet på skogsmarken – här är det antagligen mycket god kvalitet. 2018 ska det funnits 3510 m3sk virke, men om det skett avverkningar eller gallringar sedan dess framgår ej. 2018 var mycket av skogen slutavverkningsbar med 1835 m3sk, plus eventuellt ytterligare 217 m3sk, men om det tagits ner sedan dess måste kollas upp. 1800 m3 kan ge en bra slant för att skattemässigt gynnsamt (förenklat, det är inte så enkelt rakt av) rusta upp ekonomibyggnaderna om det behövs, annars kan skogen stå kvar – det går inte att oskattat avverka och rusta upp bostaden, utan då ska Maggan ha minst hälften av pengarna först (förenklat det med). Annars kan skogen antagligen stå på tillväxt, men virkespriserna är bra nu, plus att du kan gå med i Södra och börja ackumulera andelar i den ekonomiska föreningen, med sina 10% avkastning om året.

10 hektar bete räcker till åtminstone 10 sk djurenheter (tio kor eller hästar, typ femtio får), medan fyra hektar åker kan försörja fyra djurenheter vintertid, vilket väl sätter gränsen i linje med 5-6 mjölkkor förr. Den som vill hobbyjordbruka, försöka sig på självhushållning eller för den delen seriöst vill skala upp sin prepping har här ett objekt för den händige som har tid och ork.

Den så kallade arronderingen är också bra – det går en bilväg rakt genom fastigheten ser det ut som och terrängen ter sig med mina mått mätt flack, och därmed enkel att ta sig fram i.

Kom ihåg att det är enormt mycket arbete att dels rusta upp och dels få fason på markerna, som dock antagligen kan arrenderas ut. Man kan behålla gårdscentrum, några tusen m2 själv för odling av grönsaker, använda skogen till ved, all marken till jakt, men låta ett lokalt proffs driva betesmarkerna och åkern på arrende och alltså få lite betalt för att slippa sköta markerna.

Vad man får är ett naturskönt läge utan att bli störd av grannar, eller risken att någon börjar stycka av tomter utanför stugknuten, med möjlighet till viss jakt på egen mark och precis så mycket självförsörjning och prepping man har lust, tid och ork till. Vad du inte får är bekvämlighet och modern standard idag.

Samt förstås aldrig mer vare sig fritidsproblem eller pengar på banken.

Objektet ligger ute för 3 995 000:- SEK och hittas här. Visning är på söndag 14 – 17. Du kan antagligen gå runt och gissa vilka andra spekulanter som läser bloggen eller mina böcker, utifrån hur många som spontant själva upptäckte detta objekt innan jag skrev om det. Ni får väl komma överens om något hemligt tecken.