Enligt Valueguards kvalitetsjusterade bostadsprisindex fortsätter lägenhetspriserna i Sveriges korruptionshuvudstad Muteborg mot himlen. Det finns dock tecken på att villapriserna är mindre stabila.
 |
| Lägenhetsprisindex i Göteborg.
Källa: Valueguard/KTH |
Omsättningen på villor är lägre och variationer utan trendvändning kan handla om rent brus, då datat är mindre signifikant med lägre volymer
Frånvaron av avmattning hos lägenheter innebär förstås inte att priserna inte kommer vända ner längre fram, men för stunden märks ingen svaghet för lägenhetspriserna i Muteborg. Man kan ana att färre tror på stigande bostadspriser, men någon riktig vändning ser vi inte än. Dock, med fallande börs och den nattsvarta statistiken för hushållens syn på ekonomin tidigare i veckan kan ett skifte ligga nära i tiden.
 |
| Villaprisindex i Göteborg
Källa: Valueguard/KTH |
På en månad har lägenhetspriserna kvalitetsjusterat stigit med hela 2.36% i Muteborg och 14.01% på tolv månader.
Villorna har däremot bara stigit beskedligare 6.94% på ett år och föll 1.48% den senaste månaden. Villapriserna kan ändå sägas vara på toppnivåer och nedgången kan avfärdas som brus än så länge.
Lägenhetspriserna är dock på rekordnivåer.
Med tanke på den obefintliga inflyttningen till Göteborg är prisutvecklingen fascinerande. Man ska komma ihåg att Valueguards data gäller Göteborgs kommun och inte Stor-Göteborg. Det är betydligt billigare att köpa en lägenhet i kranskommunerna, med lägre skatt, bättre kommunal service, mindre korruption och ofta utan socialistiskt kommunstyre.
Om priserna stiger i Göteborg trots obefintlig inflyttning, hur ska man då kunna skylla priserna på bostadsbrist? Hm? Är benägen att hålla med Anna Kinberg Batra angående lantisar. Trots allt klassas centrala Göteborg som landsbygd enligt EU, så göteborgare är lantisar.
6 kommentarer
Enligt SCB har befokningen i Göteborgs kommun ökat med ca 60 000 invånare sedan 2001, vilket utgör ungefär 11 % av befolkningen. Under samma period har det bara byggts bostäder som motsvarar 6 % av det totala antalet bostäder. Befolkningen ökar alltså mycket snabbare än antalet bostäder.
Källa
Vad är ökningen om man bara ser till folk över 20… lär va ännu fler procent.
Eftersom befolkningsökningen främst kan tillskrivas invandring går det inte att åtgärda bostadsbristen i Göteborg. Skulle kommunen mobilisera allmännyttan så skulle ju kommunen dels behöva stå för nybyggnation dels betala hyra, uppehälle samt sociala och rättsliga kostnader i all evighet för de nya arbetslösa utlänningarna. Belastningen på skattebasen skulle bli ohanterlig.
Vägran att öppna våra hjärtan och på förvärvsarbetandes plånböcker finns ju inte på kartan och om Migrationsverket kan sniffa sig till var det finns lediga bostäder kan fiffel- och PK-sossestaden inte säga nej.
Alltså får inte bostadsbyggandet öka.
Utbudet är rekordlågt på Hemnet i deras egen statistik samtidigt som vi haft en snabb prisuppgång i år.
Uppenbarligen är folk på marginalen oroliga för att sälja just nu.
Den stora frågan är varför. Kanske allt fler börjar se bostadsbubblan, sitter still i "båten" och hoppas på lägre priser.
Dagens statistik säger väl det mesta. SCB: Utlåningen till de svenska hushållen ökar 5.7%, ECB: M1 ökar 6.2% i Europa. Begrundar vi samtidigt att svenska löner ökade 2.8% det där lilla paketet av varor som vi beräknar inflationen på "ökar" med MINUS 0.4%. Det är ganska tydligt att en allt större andel av proletariatets pengar går till att göda våra banker samtidigt som bankslavarna runt grottekvarnen visar upp sina lånade fjädrar åt varandra i tron att de allihop är övre medelklass trots att de i verkligheten knappt äger kläderna de står i.
Våra centralbanker fortsätter öka penningmängden mer än löneökningarna så folket i västvärlden blir per definition allt fattigare men konsumerar allt mer.
Det här spektaklet kommer nog dras ett par vändor till men vart flyr jag sen för att slippa vara med och betala när vi når vägs ände?
För de som inte klickar på din länk i näst sista stycket Cornu, den obefintliga inflyttningen av svenskar, ja.