Anders “Man måste rädda Fylke” Borgfot ska enligt Dag Klerfelt på Twitter sagt under ett OECD-möte att Sverige ska avskaffa hyresregleringen.
Bara så ni vet, speciellt ni som sitter med billiga centrala hyresrätter. Som bekant ska det vara dyrare, betydligt dyrare, att hyra än att betala räntor + avgifter på ett klubbmedlemskap i en bostadsrättsförening, eftersom man slipper ekonomisk risk, underhåll, renoveringar etc i en hyresrätt.
I övrigt avser alliansregimen nu att lägga en serie propositioner till våren om att förenkla byggandet (Riksdag & Departement). T ex ska kraven på studentlägenheter sänkas. Fast byggfusk uppenbarligen förekommer när det gäller studentbostäder.
Lite vittnesmål från nybyggda studentlägenheter i Väsby.
“det droppade in vatten från taket i hallen […] I taket har stora sprickor bildats och på ett ställe finns ett mindre hål. I mitten av lägenheten buktar taket in.– Och här blåste det in kall luft utifrån, säger han och visar ytterligare en spricka i väggen.[…]När jag hade använt duschen första gången sprutade det vatten från väggen. Och färgen i badrums- taket har börjat släppa.”
Naturligtvis försvarar sig byggherren.
“Det här handlar inte om bristande kvalitet.”
Bara så ni vet – läckande tak, vatten som sprutar ut ur väggen, luft som blåser rakt in, sprickor etc handlar inte om bristande kvalitet. Som byggbranschen själva säger, vi har aldrig byggt så här bra förr, som vi gör nu och med tanke på kvaliteten är bostäderna egentligen mycket billigare och kostar inte alls det ni tror ni betalar per månad.
33 kommentarer
Dom har väl tänkt som alla andra som klagar på byggbranschen:
En bil kostade så här 1965 bla bla, varför kan inte hus vara lika billiga?
Och så har dom köpt hela skiten från Kina vilket uppenbarligen var ett gigantiskt misstag kvalitetsmässigt. Man får vad man betalar för, som det brukar heta.
Man får vad man betalar för? Du menar alltså att bilarna bara blivit sämre sedan 1965?
Klart att husen har utvecklats mer än bilar sedan 1965. Nu har vi ju enstegstätade hus utan takfot istället för tegel med rejäla tak. Gipsväggar istället för träväggar och så vidare. Bilarna har väl inte alls utvecklats så det är därför de inte stigit lika mycket i "värde"?
Man kan alltid jämföra med nåt annat. Hade bilarna i sin tur genomgått samma utveckling som datorerna så hade man kunnat köra till månen på en halvminut, de hade kostat 50 öre stycket och knappt dragit nån bensin alls.
Konstigt nog verkar produktivitetsökningen också sammanhänga ganska mycket med hur man kan skala upp och flytta in tillverkningen i fabriker. Det är lätt att bygga en dator i Kina, stoppa den i en container och skicka den hit. Det är svårt att göra samma sak med ett fleråningshus – vilket artikeln i sig är ett bevis på.
Likadant kan man så klart spekulera i hur bra datorerna hade varit om man hade köpt dem genom att t ex Dells tekniker kom till ditt hem och monterade ihop datorn bit för bit på skrivbordet, som man måste göra med byggnader. Och vad det hade kostat.
Just att förtillverkade element som gjuts i fabrik och monteras på plats ofta passar illa, läcker luft och spricker är ju för övrigt ett problem som varit känt sen 1960-talet då vi och DDR började använda den tekniken.
Att elementen skulle passa bättre i varandra för att de tillverkas av underbetalda kineser och skeppas över halva jordklotet är väl knappast troligt.
En avreglering med den dysfunktionella bostadssituation vi har idag i Sthlm är inte att rekommendera. Jag tippar på att alla hyror blir dyrare, oavsett läge. De som kan bo kvar är de som har livstidsförsörjning av skattemedel, och vips så har nya slumområden skapats.
Doh! Hoppas bara bostadsbubblan hinner krasha innan detta slår igenom på befintliga hyror, annars blir det inte kul…
…alternativt hoppas på att det inte blir så farligt här
Flash #2: Sveriges skolsystem har kollapsat. (ursäkta OT)
http://www.telegraph.co.uk/education/leaguetables/10488555/OECD-education-report-subject-results-in-full.html
Vi får väl medelresultat ungefär 38 av 65, det är väl som det skall vara enligt våra politiker?
Ingen får ju vara bättre än andra annat än i idrott.
Den gamla förfolkhemska svenska skolan är utraderad, snart är de sista med studentexamen döda.
Kvar är arvet efter Stellan Arvidssons DDR klon.
Njae, att skolan har kraschat är inte hela sanningen. Medelresultatet har mycket riktigt kraschat men det är inte så konstigt med tanke på situationen som vi befinner oss i.
Idag har vi många elever som invandrat och har med sig en problematiskt bakgrund eller andra försämrade studieförutsättningar. Förutom de sociala svårigheterna att passa in i det nya samhället man flyttat till finns också språkliga svårigheter och kanske frånvarande av högre akademisk kultur.
Barn med föräldrar från två eller en pur-svensk förälder verkar klarar sig lika bra som tidigare.
Denna undersökning visar dessutom bara på ren korvstoppningskunskap som eleverna kan prestera under ett provtillfälle.
Frågan är vad som är viktigt för ett land som Sverige? Vill vi att alla elever ska vara duktiga på att prestera bra på tester eller vill vi ha elever som är påhittiga och uppfinningsrika? Vill vi ha elever som vid 15 års ålder skriver bäst på internationella tester som Pisa eller vill vi ha en befolkning som kan räkna och tala engelska vid 25-29 års ålder?
Här är en intressant artikel: http://www.svd.se/nyheter/inrikes/tigermammor-driver-utbildningshetsen_8785302.svd
http://80-100.sklblogg.se/sverige-toppar-kunskapsmatning/
@S/S Josefin
Den här typen av invändningar kommer jämnt när ett resultat är dåligt. Man börjar prata om mjuka värden och sådant som inte går att mäta.
Ditt påstående står dessutom inte i motsats till goda resultat i testet. Kan man inte ha bra resultat på testet och ha elever som är påhittiga och uppfinningsrika. Går påhittigheten ner enligt en förutbestämd skala i takt med att resultaten på testerna blir bättre och tvärtom?
Det är givetvis illa att vi faller år för år i diverse olika rankingar.
@S/S Josefin
Jag skulle inte kalla det för bara ren korvstoppningskunskap – läsförståelse är annat än korvstoppning då det faktiskt kräver att man kan läsa en text och förstå den. Matematik och vetenskap kanske man kan korvstoppa endel, men jag har en känsla av att även där krävs endel förståelse av vad man sysslar med för att det inte skall bli pankaka av det hela.
Josefin, Och i den svenska flumskolan finns inga korrekta korvstoppningssvar, frågan ställ istället bara :Vad tycker du att 1+1 är? Och om de söndercurlade ungarna ändå inte vet svaret så är det fel på läraren.
Vi kanske iaf kan vara överens om att Björklund ljuger när han skyller det hela på kommunaliseringen av skolan. Den skedde i början av 90-talet, och alla som någonsin deltagit i en OECD-undersökning har gått i den kommunala skolan. Trots det så har resultatet minskat vid varje mätning.
Orsaken är något helt annat, jag är övertygad om att problemet är flumskolan utan krav, ordning och läxor. Alltså inte invandringen, och det grundar jag på att de allra flesta länder ligger bättre till än Sverige och därmed borde medlet höjas genom invandring.
S/S Josefin: För att kunna hitta på något själv över nivån "hur äckligt det är att rengöra en toalett", behöver du, typ, vara korvstoppad med de ackumulerade civiliserade kunskaperna vi västerlandet samlat upp under några tusen år. Från Iliaden till Niels Bohr!
Du behöver dessutom kunna relatera denna korvstoppade kunskap till livet runt dig.
Ditt och andras snack om korvstoppning är inget annat än flum från lata som inte orkar lära sig.
Bla bla, korvstoppning hit och dit. Jag tror faktiskt att jag vet var det egentliga felet ligger:
Matte, fysik, mm är ÖVNINGSämnen. Det finns inte en enda idrottare som når elitnivå utan att lägga en jävla massa timmar i vecka på att träna, träna, träna. Det är fanimig EXAKT likadant med naturvetenskapen.
Där har skolan en hel del att hämta in i form av lärarledda övningstillfällen, seminarier och den typen av verksamheter som kräver en hel del av läraren.
Men det vilar även ett stort ansvar på föräldrarna att se till att allt som ska göras i hemmet verkligen görs så att ungarna kommer förberedda till skolan.
Det är också här man ser hur asiaterna beter sig visavi oss – för många svenskar är skolverksamhet nånting som tar slut när man kommer hem från skolan. För en kinesisk familj är skolan det lilla. De har alltid privatlärare som ger extralektionr (om de har råd), ser till att läxan görs två ggr istället för en, med mera etc.
Jag satt på middag med en kinesisk familj en gång och mitt i middagen plockar familjefadern fram sina döttrars betyg och låter dem vandra runt bordet för det är det coolaste han kan visa upp. Vilka svenska föräldrar kommer öht på tanken att göra så? Föräldrarna är engagerade i skolan på ett helt annat sätt.
Flumskola? Kanske. Men också flumföräldrar.
Så barn från "pursvenska föräldrar" klarar sig lika "bra" som tidigare? Lord-Metroid måste skämta. De går väl på estetiska, kan inte räkna till 10, och ser upp till Miley Cirus.
Till Lord Metroid: om du läst PISA-studien hade du sett att din teori tas upp och avvisas – ökningen av utomeuropeiska elever är så pass liten att den endast kan påverka på marginalen. Dessutom sjunker resultaten över hela begåvningsspannet.
Jag tror problemet ligger i att regeringen bestämt att alla i klassen ska undervisas tillsammans, vilket gör att de stökiga och ointresserade tar lärarens hela tid och uppmärksamhet. Det förstår ju vem som helst att det är orimligt att vänta sig att lärarna ska kunna undervisa under sådana förhållanden. Och det har, vill jag påpeka på förekommen anledning, inget med kommunalisering att göra.
Next in turn for QQQQQQaulity!
http://www.modularliving.se/aktuella-projekt/
Malmö, byggstart hösten 2013
Spånga, byggstart 2013
Om ni bor i Malmö eller Spånga kanske ni skall uppmärksamma kommunpolitikerna på kvalitäten!
Det är förstås smart att ta bort hyresregleringen då det gissningsvis bor avsevärt större andel sossar, v och mp-väljare i hyresrätter än i bostadsrätter. Priserna på brf och villor trycks antagligen upp om hyresrätter blir dyrare. Förhoppningsvis gynnar förstås slopandet av hyresregleringen patriotiska alternativ. Har inget emot att slopa hyresregleringen på lång sikt, men det förutsätter att utbudet på brf och villor är mycket större än nu. Pristrycket uppåt pga dyra byggkostnader, konstlat låg ränta och massinvandring måste först upphöra. I tillägg gör staten det dyrt att flytta.
Inget större problem. Med ett hushåll med bil, 2 vuxna + 2 barn så kan man låna över 4 miljoner enligt nordeas budgetkalkylator, detta med en underliggande lön på 32' var. Får man en litet krypin för.
Har det nåt samband med den lika omskrivna som hopplösa rapporten "Bostadsbristen och hyressättninssystemet" från Boverket som liberal gammelmedia lajkade några veckor sedan?
I media fick man uppfattningen att bostadsbristen med fri hyressättning skulle lösas på så sätt att alla som behöver bostad kan få tag på en hyresrätt. Men om man läst rapporten vet man att den faktiskt bygger på en traditionell utbud/efterfråge-analys och man konstaterar dessutom att fri hyrresättning inte skulle leda till så mycket nybyggnation utan att den största effekten är en "omfördelning till de med störst betalningsvilja". Det låter ju trevligare än att säga som det är mera rakt på: de som inte har råd att bo kvar får flytta ut så att de som kan betala mer kan flytta in. Men det skrev inte gammelmedia.
De skrev inte heller att anledningen till att bostadsbristen försvinner med utbud/efterfrågeanalys är att när priset stiger så sjunker efterfrågan, med andra ord de som idag letar bostad men inte skulle ha råd med hyran efter en höjning till marknadshyra kommer inte längre att leta en sådan bostad. Vips är bostadsbristen löst, eller nåt…
I och för sig är det i princip bara i Stockholm och Göteborg problemet med "för låga" hyror finns så alla fattiglappar har ju många andra städer att välja på. Jobbar man i serviceyrken i storstäderna får man alltså pendla in för att sköta servicen åt de välbetalda tjänstemän som kommer att ta över de centrala hyresrätterna. Så är det väl i och för sig i stor utsträckning redan idag i och för sig, det blir bara en renodling så de sista fattiglapparna som råkat få en central bostad får flytta ut de med.
Problemet är ju förstås att det som saknas är billigare boende i storstäderna, och hyreshöjningar kommer inte att ge några nya incitament att skapa sådana, snarare tvärtom.
Nu ger rapporten i och för sig med all säkerhet inte heller en korrekt beskrivning av läget eftersom man, och det erkänner man faktiskt, gör flera förenklade antaganden som att en hyresmarknad med fri prissättning skulle vara en marknad med perfekt konkurrens, samt att man inte tar hänsyn till substitut som bostadsrätter och villor.
Sen kan man ju också ha en del invändningar mot rapportens beräkning av den samhällsekonomiska vinning på tio miljarder det skulle leda till. I stort sett beror den på en omfördelning från hyresgäster till hyresvärdar, och man kan ju verkligen ifrågasätta om det verkligen är bra för den svenska ekonomin att en ännu större del av kakan går till boende, även om fina ekonomiska teorier säger att samhällsekonomisk maximering beräknas på det sättet.
Marknadshyror är bra om man är tillväxtkritiker. Alla hyresgäster kommer ju att få mindre pengar att konsumera för, vilket är bra för miljön. Men näringslivet utanför bostadsbolagen kan inte vara så glada när massor av konsumtionspengar styrs över till hyresvärdarna. Här finns uppenbarligen en konflikt mellan politikernas vilja till marknadsanpassning och deras längtan efter tillväxt. Hur ska detta sluta?
Enligt källan gäller det endast nyproduktioner? "@RudolfAntoni #bopol på OECD Konferens säger Anders Borg att det kommer propositioner om fri hyressättning för nyproduktion", som redan är undantaget brukvärdeshyra i 15 år. I praktiken kanske det alltså innebär att dessa hyror sedan tillåts fortlöpa, eller väldigt lite i praktiken?
@G
Vad har du för belägg för att nyproduktion är undantaget från hyresregleringen?
Nu tycker jag ju inte att det är explicit det jag säger, vet inte exakt vad du menar med om något är undantaget hyresreglering eller ej, men faktum är att nyproduktioner inte omfattas av kravet om brukvärdeshyra och att hyran till stor del är beroende på geografiskt läge. Exakt hur hyran sedan sätts och hur fria tyglar man har under dessa 15 år vet jag däremot inte, men man kan fundera på hur mycket mer man kan ta för en hyresrätt som t.ex. denna snabbt plockade 2:a på björns bytare som med all säkerhet inte alls är värst i klassen på hela 59 kvm för nästan 11500kr/månaden: http://www.bjornsbytare.se/show.pl?id=460736..
@G
Jag vet inte hur mer explicit man kan vara än "som redan är undantaget brukvärdeshyra i 15 år". Något undantag för bruksvärdesprincipen kan jag inte se, men du kanske förväntar dig att brukvärdesprincipen skall ge dig "gratis" ny lägenhet när kanske just bruksvärdesprincipen innebär just att denna lägenhets hyra betraktas som ligga i linje med bruksvärdesprincipen.
När man gör bedömningen av ifall lägenheter är likvärdiga skall man ju bland annat ta hänsyn till orten, modernitetsgrad, läge osv. Bruksvärdesprincipen säger inte något om att du skall ha rätt till samma hyra i en nybyggd lägenhet i centrala stockholm som en miljonprogramslägenhet i pajala.
Jaha, det trodde jag inte att jag skulle behöva källhänvisa här.. Nåväl, http://www.hyresnamnden.se/Amnesomraden/Skalig-hyra/Undantag-vid-nyproduktion/
Om du inte sett detta i praktiken, har du nog inte kollat så mycket på nyproducerade hyresrätter i attraktiva områden? Jag förväntar mig verkligen inte någonting "gratis", men det finns givetvis en gräns för vad folk kan tänka sig betala för en hyresrätt i relation mot vad man får för månadskostnad för en bostadsrätt, framförallt eftersom den boendeformen på alla möjliga sätt premieras över att hyra.
@G
Bruksvärdesprincipen innebär att hyran för nyproducerade lägenheter i attraktiva områden skall just jämföras med nyproducerade lägenheter i attraktiva områden. Det är alltså egentligen inte mycket till undantag utan snarare en fråga om hur brukvärdesprincipen fungerar.
Undantaget de hänvisar till gäller ifall man har förhandlat fram en hyra med hyresgästföreningen eller liknande. Sen tillkommer ju undantag till undantaget som gör att man kan ifrågasätta hur undantnagna dessa lägenheter egentligen är.
Man skall komma ihåg att ett av motiven till hyresreglering är att skydda besittningsrätten och inte bara för att hålla nere hyrorna.
Detta handlar enbart om att få hyresrätten att framstå som ett dåligt alternativ jämfört med att bli en BLT. Det som väljer det riskfria alternativet ska bestraffas och de som lånar ska premieras – ytterligare ett sätt att leda på bostadsbubblan.