507
Talentum/Affärsvärlden rapporterar om ett nytt rekord för lägenhetspriser i Stockholm. En tio kvadratmeter stor övernattningslägenhet såldes för 1.6 MSEK, när ett företag bjöd över en privatperson med 20 000:- SEK. Mäklaren menar dock att lägenheten kunde gått för mer.
Lägenheten kommer kvalitetsmässigt få ett ännu högre pris när den inkluderas Valueguards kvalitetsjustering, då den verkar sakna balkong och inte ligger högst upp i huset. Eller som det också heter “billigt”.
Naturligtvis kan man alibisera köpet med att det är billigare än att betala för hotellrum…
5 kommentarer
Alibiseringen låter någorlunda rimlig, med en kalkylränta på 7% blir kostnaden kanske runt 120tkr/år. Det blir då en fråga om att den behöver nyttjas kanske 50-100ggr/år för att räkna hem.
Frågan man skall ställa sig är vilka alternativ man har till att köpa en övernattningslägenhet. Hur hade det varit ifall man köpt en hyresfastighet? Skaffat sig en hyreslägenhet? Dealat med ett normalt hotell för mängdrabatt? Undersökt ifall man kan hyra in sig hos någon anställd? Osv.
Som i alla auktioner krävs det bara att två idioter sammanstrålar för att det skall bli felprissättning.
För övrigt så är kvm priset bara halva bilden, du måste ju veta hur det är med föreningen.. det finns t.ex. gamla skuldfria föreningar i centrala Stockholm med negativ avgift. Som alltså delar ut inkomster från hyresgäster.
Det enkla alternativet är ju att betala 80.000 kr/km för en dubbelt så stor lägenhet. Inga problem att hitta det i innerstan.
@john-magic
Som det nämndes så är det inte alla BRFer som tillåter juridiska personers som medlemmar. Hur pass vanligt/ovanligt det är vet jag iofs inte, men det är något som kan ställa till för en juridisk person som vill ha en BR.
Tio kvadrat är ett litet sovrum i ett vanligt hus, det kostar att ligga på topp 🙂