Mäklarstatistik släppte sin prisstatistik för juni månad (läs hela pressmeddelandet eller hos Stampen/GP, Bonnier/DN, Bonnier/DI, Schibsted/SvD, Schibsted/E24), och de säljssignaler jag såg bekräftade för en månad sedan fortsätter visa sig vara korrekta. I centrala Malmö föll priserna med hela 9% enligt Mäklarstatistik, medan stor-Malmö ”bara” tappade 4% på en månad, liksom landet i stort. Bäst klarar sig fortfarande Göteborg med endast 1% i prisras, medan Stockholm fick uppleva 3% i prisras på en månad.
Latest in Mäklarstatistik
En läsare ställde en relevant fråga till förra inlägget som kräver ett välformulerat svar. Vad faller hårdast (och först)? Villapriserna eller bostadsrättspriserna?
Ett kort svar är bostadsrätterna.
Det förtjänar dock en längre förklaring, vilken förhoppningsvis följer nedan.
Jag har uppdaterat min graf över bostadsprisernas utveckling i riket som helhet enligt nedan.
När en marknad har toppat brukar bedragarna avslöjas. Med finanskrisen åkte t ex Madoff dit, även om de stora fula fiskarna i finansbranschen inte bara går fria utan även får statligt finansierade bonusar.
Nu börjar det iaf krypa fram vilken yrkesheder det finns i fastighetsmäklarkåren, vilket man kan läsa om hos Realtid.se. Frågan är om sådant här nu kommer fram därför att marknaden håller på att toppa? Inom den svenska konsthandeln har det iaf blivit tvärstopp, så en bubbla har gått in i väggen.
I nätupplagan av Bonniers sk ekonomitidning DI uttalar sig fyra experter tämligen tvärsäkert om att bostadspriserna nu skall stå stilla och att det därmed inte är någon bostadsbubbla. Kom ihåg att samma typ av experter tidigare sagt att priserna skall fortsätta uppåt och att det inte existerar några problem med bostadsbubblan. Nu skall inte priserna stiga längre (jo, 0-5%), men det existerar fortfarande inga problem.