Mäklarstatistik och Schibsted/SvD har tagit fram mycket tveksamt dataunderlag för hur lägre medlemsavgifter i bostadsrättsföreningar är lönsamt, eftersom det driver upp bostadspriserna. Kort sagt menar både Mäklarstatistik och SvD att man ska tjäna pengar på att bo, genom att inte stå för bostadens faktiska kostnader. Ett bubbeltecken om något.
Latest in Mäklarstatistik
Förra veckan rapporterade Mäklarstatistik om skenande bostadsrättspriser och stillaståend villapriser i hela landet. Men kvalitetsjusterande Valueguard ger en annan bild. Där föll istället priserna i hela landet, när man tar hänsyn till vad det är som sålts och inte stirrar sig blind på medlet.
”Two men says they’re Jesus, one of them must be wrong” – Dire Straits, Industrial Disease
En kort blänkare om morgonens bostadsprisdata och bostadsprisstatistik.
Fritidshuspriserna i Sverige har nu fallit i två år, sedan sommaren jag (felaktigt eftersom bara villor och fritidshus fallit i pris sedan dess, men inte bostadsrätter) utropade att bostadsbubblan spruckit. Men från TT publiceras en artikel om stigande fritidshuspriser som återpubliceras av Schibsted/SvD och Bonnier/DI. Men både SCB och Mäklarstatistik är överens – fritidshuspriserna faller i Sverige.
Idag släppte Mäklarstatistik datat från de mäklare som valt att rapportera in genomförda bostadsaffärer, och baserat på detta släppte också Valueguard sin statistik, som baserar sig på detta. Och igår släppte SCB statistik där man sade att villapriserna stiger, fast villapriserna föll enligt samma statistik. Till detta väljer media att sätta den ena eller andra rubriken, ivrigt påhejade av uttalanden från Valueguard och från mäklarhåll. Svart är vitt och vitt är svart. Stillastående priser är en stark marknad, enligt ena sidan skenar priserna i Malmö, enligt den andra kraschar priserna i Malmö. Vem ska man lita på i detta plockande av russinen i kakan?