bostad

I en DN-artikel hävdas det att villapriserna på Lidingö har fallit med 28%. Före detta riksbankschefen Stefan Ingves tar bladet från munnen i en intervju i CNBC och kallar dels den svenska bostadsmarknaden för dysfunktionell och säger att räkenskapens dag är här nu.

I en artikel hos DN hävdar Mäklarstatistik att bostadspriserna på Lidingö har fallit 28% eller cirka 4 miljoner för en normal villa i kommunen. Det ska vara mest i Stockholms län, men syns inte i statistiken hos Mäklarstatistik då den redovisas med glidande medelvärden över flera månader.

De som köpt de senaste åren kan därmed fått sitt egna kapital utplånat då priserna gått ner mer än kontantinsatsen för de som stoppat in 15-25% eget kapital i bostaden. Därmed kan de hushållen vara inlåsta och kan inte flytta – säljer de villan har de inga pengar att stoppa in som egna minst 15% i en annan bostad inte ens om de köper en billigare bostad.

Raset på 28% har skett på endast åtta månaders tid, sedan toppen som noterades i april enligt artikeln. Eller om man så vill har Lidingövillaägarna bott sig rika med minus 500 000:- SEK per månad sedan april. Nu har ju dock alla köpt för att bo, så det är förstås inget problem.

Fd riksbankschefen Stefan Ingves som i egenskap av kalenderbitare skitit i konsekvenserna av centralbankens penningpolitik utan helt styrt på specifikationerna, och rent av ändrat dessa för att just inte behöva höja räntorna, tvår nu sina händer rent av lite hånflinande hos CNBC.

Han kallar den svenska bostadsmarknaden för dysfunktionell och säger att räkenskapsdagen är här nu.

Under hans tid har Riksbanken länge skrivit att skuldbubblan är för stor hos hushållen, men att det inte är deras sak att bry sig om och att de själva som kalenderbitare enbart ska bry sig om den fiktiva konsumentprisinflationssiffran KPIF och en godtycklig procentsats som någon hittat på en gång i tiden. Att styra allt på en enda godtycklig och konstruerad faktor är ju jättesunt.

Han säger till CNBC:

”I’ve persistently time and time again said that the debt level in the household sector is just way, way too high and there will be a day of reckoning and eventually rates will go up, and now rates have gone up […] What you see happening now is almost exactly what you would expect to see happening, and that is that households have to pay more and the interest rate sensitivity … is much higher”

Det går förstås att använda andra uttryck än kalenderbitare kring Ingves och Riksbanken, men man bör undvika sådana alternativa uttryck då de skulle kunna uppfattas som funkofobiska. Man kan iaf konstatera att det är glädjande och inkluderande att sådana personer kan få mycket höga löner och makt över ett helt lands ekonomi. Återstår att se om nya ledningen för Riksbanken är lite mer holistiska och som fristående myndighet väljer att tolka sitt uppdrag lite mer ansvarsfullt.

Riksbanken ligger bakom skuldbubblan och bostadsbubblan genom sina räntesänkningar, och de ligger sedan bakom punkterandet av den samma genom sina räntehöjningar. Det är förstås befriande att se Ingves peka finger på det han själv skapat och kallar dysfunktionellt, men frågan är nu framåt om Riksbanken tänker ändra på detta?

Sverige kan iaf vara stolta över att den kraschande bostadsmarknaden ger världsrubriker. Tidigare har vi omnämnts som bäst i klassen och det land där bostadspriserna faller snabbast i hela världen.