Börshandeln för veckan inleds blandat i de asiatiska tidszonerna och dollarn rasar. Teslas försäljning i Sverige backade 86% i juli jämfört med juli förra året trots att elbilar generellt ökade i försäljning. SBAB bekräftar att lägehetspriserna rasade i juli med i snitt 2.6% och 4% i Storgöteborg och 3.4% i Storstockholm. Frågan är om Tidölagets nya låneregler ligger bakom och lett till att hushåll skjutit upp köp i väntan på att de kan få låna mer och köpa dyrare till lägre kontantinsats?
Stockholmsbörsen backade förra veckan rejält och OMXS30 föll -3.32% medan OMXS30 gick -2.79%. OMXSPI är nu tillbaka på +0.05% sedan årsskiftet även om OMXS30 fortfarande är upp +2.03%.
Dollarn har rasat ner till 9:66 SEK sedan Tacos eventuella nya tullar börjat gälla vid månadsskiftet och de amerikanska långa räntorna är nu signifikant ner. Guldpriset sticker dock iväg och hittas på 1 043:- SEK per gram i svenska kronor och ligger nära prisrekordet både i SEK och USD.
I USA backade också börserna förra veckan och S&P-500 gick -2.36% medan Nasdaq 100 gick -2.19%. Sämst inom FANANGST var Spotify med -9.52% och bäst gick Facebook med +5.24%.
Borta i de asiatiska tidszonerna går börserna blandat under måndagsmorgonen och inleder veckan tvekande. I skrivande stund är ASX 200 -0.12%, Hang Seng +0.49%, KOSPI +0.96%, Nikkei 225 -1.43% och Straits Times +0.81%. Möjligt att något index är stängt, men kolla aldrig en story.
Teslas försäljning föll 86% i juli här i Sverige då antalet sålda bilar gick från förra årets juli månads 1 146 till 163 enligt Mobility Sweden. Totalt gick försäljningen av elbilar från 5 951 fordon till 6 586 eller +11% vilket gör Teslas försäljning ännu sämre.
Volvo EX30 var den mest sålda elbilen med 470 fordon, följt av VW ID.7 med 468 bilar, sedan Volvos 40-serie med 415 bilar., KIA EV3 med 341, VD ID.4 med 288 fordon och Polestar 4 med 267.
Tesla Model Y hittas först på plats #22, efter Mercedes EQA och EQB.
Woke is dead som det jublas i USA efter American Eagles undermåliga jeans reklamkampanj med Sydney Sweeney. Tja, Tesla is dead åtminstone i Sverige. Fascistmobiler är helt enkelt inte en kul grej.
SBAB/Booli bekräftar att lägenhetspriserna rasade i juli där Storgöteborg såg en nedgång på -4.0% och Stockholm -3.4%. Enda plagsen de steg var i norra Sverige vilket drog upp snittraset till -2.6%. Villapriserna steg dock med 0.2%.
SBAB:s chefsekonom säger:
“Medan de säsongsjusterade försäljningsvolymerna på villor under 2025 legat kvar på ungefär samma nivå som i slutet av 2024 har de fallit kraftigt för lägenheter. Troligen är det de successivt höjda månadsavgifterna – och kanske förväntningar om fortsatt höjda avgifter – i bostadsrättsföreningar som vi nu ser slår igenom i både färre sålda lägenheter och lägre priser på lägenheter.”
En egen fundering från bloggen är påverkar de väntade lättade bolånereglerna och gör att lägenhetsköparna avvaktar då de nya reglerna kommer göra att de får låna mer för mindre kontantinsats, och alltså kan köpa finare lägenheter än tidigare?
Varför köpa lägenhet nu med 15% kontantinsats, när du kan få göra det med 10% i kontantinsats längre fram och i teorin köpa en 50% dyrare lägenhet. Även det skärpta amorteringstaket för lån över 4.5% i årsinkomst tas bort, den så kallade bolånekvoten, vilket kan göra att man lägger ut en procentenhet mindre per månad för boendet. Ja, amortering är sparande, men det bryr sig inte folk om, de bryr sig om vad de har kvar i plånboken och kan köpa hattar* för varje månad inte den personliga balanasräkningen.
Alla som är kreditvärdiga i Sverige har en bostad. Man kan således vänta tills de nya reglerna införs om läget inte är akut på grund av “de vanliga orsakerna” som mäklarna kallar det när man frågar varför ett objekt är till salu. Då juli månad är en normalt svag månad för lägenheter med låga försäljningssiffror är det inte omöjligt att effekten av kommande regellättnader märks tydligare.
Att villor inte drabbas kan bero på att villaköpare är äldre och som i familjebildande ålder är etablerade på arbetsmarknaden, samt har byggt upp visst eget kapital, tillräckligt för villan, medan yngre och pensionärer drömmer om den där lägenheten på Strandvägen och således väntar tills deras kapital räcker till en 50% dyrare lägenhet – både via lägre kontantinsats och via amorteringskrav som kan gå från 3% om året till 2% vid full belåning.
Vilket förstås kommer dra upp bostadspriserna. Som bloggen påtalat tidigare blir den långsiktiga effekten av lättnaderna att ungdomarna måste skuldsätta sig ännu mer för samma befintliga lägenhet än tidigare och de enda som tjänar på detta är bankerna.
Kan det rent av vara så att bankerna nu råder kunder att vänta så kan du få låna mer av oss och amortera långsammare, så vi kan tjäna ännu mer pengar på dig? Man ska fundera på vem som tjänar på reformen, som väntas införas i april 2026, lagom för att vara valfläsk. Ledtråd: Det är inte du som bostadsköpare som är vinnaren, utan det är någon annan som drar in stålarna här …
En annan hypotes, eller samverkande dito, är förstås att det kan börjat bli nervöst i techsektorn pga att AI tar jobb kortsiktigt och då IT är vanligaste yrket i Stockholm (och Göteborg?) så skjuter man upp sina bostadsköp tills man ser vart det blåser.
Bloggens egen konjunkturindikator visar dock på återhämtning, men bloggen återkommer separat kring den anekdoten.
*obskyr popkulturell referens
