Automatisk värderingstjänst från Booli

Numera SBAB-ägda Booli har lanserat en automatisk värderingstjänst av din bostad. Precisionen för min del är usel, men så bor jag också på landet med tillhörande dåliga statistiska underlag och mina 100 000 m2 tomt verkar inte påverkat värderingen heller.

Ni hittar Boolis tjänst här. 

I slutändan verkar det hela värderingen landa i vad medelkvadratmeterpriset har varit i närheten.

Dock, som villa i området missar värderingen bara runt 1 MSEK mot motsvarande objekts faktiska slutpriser, även om man låtsas om att det inte är en gård (nåja, backstuga med jordkällare). Problemet ligger antagligen i få affärer och att det är någon kilometer till närmaste genomförda villaköp, som dessutom skedde för 5 – 6 år sedan.

Alltid roar tjänsten någon och om inte annat kan ni hjälpa till med att sänka Boolis servrar här.

SBAB har som bekant köpt Booli, och man kan tänka sig att tjänster som värderingar utifrån Boolis databas kan ligga till grund för det förvärvet. Därmed kan SBAB tänka sig att kunna göra automatiska oberoende värderingar av objekt folk vill låna på eller till, så man får en annan åsikt än mäklarens intyg. Mäklaren intygar ju alltid att bostaden är värd det som budet landar på.

Booli har över en miljon slutpriser i sin databas. Även om slutpriserna för villor går att få från fastighetsregistret, så går det inte att få slutpriser för bostadsrätter från något annat håll, åtminstone inte sammantaget och inte utan att behöva betala, t ex Mäklarstatistik, som Valueguard köper sin data från. Därmed sitter Booli på data som är värd en hel del pengar för t ex SBAB.