Börserna inleder onsdagen blandat i de asiatiska tidszonerna. Amerikanska centralbanken Federal Reserve vänta sänka sin styrränta idag. Nya amerikanska börsrekord noterades igår inför att IT-jättarna börjar släppa sina kvartalsrapporter med Facebook, Google och Microsoft idag. Svensk Mäklarstatistik visar att större lägenheter har stigit mest i pris och det sägs bero på behovet av hemmakontor för distansarbete.
Stockholmsbörsen backade igår och noterade alltså inte nytt rekord. OMXS30 gick -0.29% och OMXSPI -0.52%. Svenska kronan försvagades marginellt till 9:39 SEK för USD och 10:93 SEK för EUR. Försvagning är vanligt samvarierande med börsnedgångar
Guldet kostar nu 1 200:- SEK per gram. Reuters rapporterar att enligt en enkät från guldhandelsbranschen LBMA:s årsträff i Kyoto uppger att branschen tror på fortsatt uppgång om 27% i snitt för de nästa tolv månaderna. Detta är i amerikanska dollar bör kommas ihåg. I år skriver Reuters att guldet stigit 52% i dollar.
I USA gick S&P-500 +0.23% och Nasdaq 100 +0.74%. Bägge indexen noterade således nya börsrekord och är i amerikanska dollar upp +17.16% respektive +23.80% i år. Dollarn är dock ner -14.94% mot svenska kronan.
IT-jättarna börjar rapportera idag och först ut idag är Facebook, Google och Microsoft och det finns höga förväntningar på dem. Bäst igår inom FANANGST (som inte inkluderar Microsoft) gick Nvidia som köpte in sig i finska Nokia och ska börja tillverka chip för mobilnäten. Nvidia steg +4.98%. Sämst gick Google med -0.67%.
Borta i de asiatiska tidszonerna är det blandat under onsdagsmorgonen. ASX 200 -0.96%, Hang Seng -0.33%, KOSPI +1.76%, Nikkei 225 +2.17 och Straits Times -0.14%.
Amerikanska centralbanken Federal Reserve väntas sänka sin styrränta idag. Konsensprognosen är en sänkning av sk Fed Funds Rate från 4.25% till 4.0% rapporterar Trading Economics, som själva även lägger den prognosen. Trading Economics tror sedan på en ytterligare sänkning till 3.75% den tionde december, men det finns ingen konsensusprognos än.
Sänkningen väntas trots att amerikansk KPI-inflation ligger på 3.0%.
Mäklarstatistik rapporterar i ett pressmeddelande ej publicerat på deras hemsida att stora lägenheter med fler rum stiger mer än små lägenheter. Detta framgår i Placeras refererat av det gömda pressmeddelandet bloggen ej kan ta del av.
Allra mest stiger lägenheter med 4+ rim i Malmö där priserna stigit +28% sedan 2020 eller 5 500:- SEK per m2. Störst förändring per m2 är dock Stockholm där fyrrummare eller större har stigit + 13 700:- SEK per m2 i år. Som kontrast har enrummarna bara stigit +8 300:- SEK i Stockholm under året, tvåorna +11 000:- och treorna +12 700:-. För Malmö är priserna +11% för ettan, +14% för tvåan, +22% för en trea och alltså +28% för större lägenheter. Finns inga kompletta serier för andra kommuner, men det är alltså rätt tydligt att de största lägenheterna stiger mest både procentuellt och per m2.
Det hela uppges vara kopplat till pandemiåren som sägs “satt sina spår på bostadsmarknaden” och Placera skriver att det är hemmakontoren som dragit upp priserna på större lägenheter. Tydligen påstås alltså distansarbete fortfarande vara en grej. Om det är Placera eller Mäklarstatistik som fått feeling om detta och vad det baserar sig på är en annan fråga då man inte kan läsa Mäklarstatistiks pressmeddelande (sade jag förresten att man inte kan läsa Mäklarstatistiks pressmeddelande, du hade ett jobb liksom …).
Om man ska distansarbeta, varför ska man bo i en (svensk) storstad som Stockholm eller Malmö kan man undra?
54 kommentarer
Må så vara att det är billigare att bo någon annanstans är i storstan, men visst är det skönt att ha ett hemmakontor även i storstan? Det tar ändå trots allt runt 40 minuter i snitt att pendla till jobbet.
Alla vill kanske inte heller flytta ifrån bara för att en i familjen kan jobba hemma 20-49% av arbetsdagarna, det finns ju en respektive och barn som har ett liv, utöver att arbetstagaren kanske har andra värden än just jobbet i sin närhet i storstan. Utrymme är alltid nice och en kontorsplats i vardagsrummet eller i garderoben har sina brister.
Jag vill gärna se något underliggande data och att det inte bara är en killgissning att det är distansarbete som driver priserna på större lägenheter.
Kan ju lika gärna vara räntesänkningarna som gör att folk som väntat med att köpa större nu gör det.
Låter onekligen lite krystat att det skulle vara anledningen ja. Själv jobbar jag mer eller mindre 100% hemma nu för tiden och då har jag byggt mig ett kontor med alla upptänkliga bekvämligheter men att låsa upp ett rum för kanske 20% av tiden låter som dyrt och dåligt resursutnyttjande.
Kanske är större lägenheter svåra att sälja och mäklarna vill skapa en marknad…
Det kan vara sant, det kan vara falskt…
Jag har alltid bott stort och pendlar mellan två småhus på dryga 200 kvadratmeter styck.
För min egen del skulle jag inte kunna tänka mig att bo i lgh då jag skulle kvävas (arbetar hemifrån med trading).
Köra inget hemmakontor då jag absolut inte vill påminnas om en arbetsmiljö.
Är det inte bara så att kontor är ytterligare en ursäkt till att ha större? Likt övernattningsrum, balkong, bastu eller attefallshus? Det används inte lika mycket som kärnbostaden men kittlar ändå behovet så mycket att det bidrar lite mer.
Men det betyder rimligtvis också att köparsidan känner att de har råd också. Räntan är visserligen ner lite , men ingen kan väl längre hävda att de trodde att räntor runt 2% är en evig naturlag?
Så rimligtvis* ska man bära både högre m2 pris (viss inflation förvisso) och större yta till en högre ränta än nuvarande. Så mycket bättre har väl knappast svensken fått det?
*Tveksamt om man kan kalla den dopade bostadsmarknaden rimlig dock.
Jag har inte koll på nationell nivå. Men i mitt lilla hörn av världen så har det länge varit ett väldigt högt “grundpris” på en lägenhet – sen ökar det inte proportionerligt med fler rum/kvadrat (begagnatmarknaden). Om en 40 kvm 1:a kostade 1 miljon så kostade 80 kvm långt under 2 miljoner – typ. Att större lägenheter ökar i pris ser jag snarare som en utjämning. Det har helt enkelt varit ganska billigt att öka antalet rum (pris – avgiften brukar däremot följa kvadraten).
Dessutom kan det vara ett svar på modern inomhusarkitektur som tvingats fram av djupa huskroppar. Nybyggen (dvs prisledarna) är så svårmöblerade att det krävs fler kvadratmeter för att få samma funktion. En modern 2:a på 55 kvm känns mindre än en 60-talare på 45 kvm. Ett storkök/allrum med fönstervägg är svårare att möblera vettigt än en lägenhet med ett separat mini-kök och vardagsrum med användbara skiljeväggar. Och i en lägenhet där man kliver direkt in i köket/allrummet får man direkt brist på förvaring jämfört med en klassisk fönsterlös hall med massvis av garderober).
Generellt var det så förr att stora projekt ritades av kompetenta arkitekter och man kastade inte bort kvadratmetrar. Marken var relativt sett billigt och det fanns bra tomter. Personligen anser jag att miljonprogramslägenheterna är bland det bästa Sverige gjort.
“Om man ska distansarbeta, varför ska man bo i en (svensk) storstad som Stockholm eller Malmö kan man undra?”
För att många arbetsplatser har krav på att man ska vara på plats 1, 2 eller 3 dagar i veckan.
Finns de som bor i svensk “storstad” och sedan veckopendlar till en storstad kombinerat med distansarbete.
Kan ökningen i Malmö bero på ändrade regler i Danmark på något sätt?
Med avstamp i avslutningen:
Man jobbar normalt 1-2 dagar hemifrån, är man två tjänstemän i familjen blir det ju 3-4 dagar i veckan då någon sitter i hemmakontoret vilket gör ett hemmakontor väl nyttjat
Men någon i familjen behöver ändå pendla till kontoret varje dag viket betyder att man ändå vill ha rimlig pendlingsavstånd.
Sen bor man ju där man bor. Bloggaren har väl tidigare konstaterat att folk flyttar inom och mellan grannkommuner så rörligheten är inte SÅ stor.
Men utan data så är det väl mest fingret i luften från mäklarna.
För att travestera Ulf Lundell:
“Ett gömt pressmeddelande är ett pressmeddelande det också”
Känner ofta att jag är minoritet i att föredra fysisk närvaro på kontoret. Det är mycket trevligare att se och umgås med sina kollegor än sitta ensam framför skärmen hemma. Sen är möjligheten att distansjobba fantastiskt när man ex. är småförkyld och kan jobba, men inte vill smitta ner folk, eller när ungarna måste vara hemma från förskolan men kan sköta sig själva.
Samma här, jobb är jobb och hemma är hemma vad mig anbelangar. Skulle absolut inte trivas med att arbeta på distans. Distans kan jag tänka mig om jag blir jobbonär och sitter på beachen i Thailand.
Många tycker nog det är trevligt att vara fysiskt på kontoret men det är kostnad – både tid och pengar.
För min del kostar det 1,5-2 timmar och 150-200 kr för en dag på kontoret jämfört med att jobba hemifrån. Detta är utan den “obligatoriska” ute-lunchen – med den så är det 275-320 kr i kostnad.
Är i samma situation. Lång dagpendling, men för kort för veckopendling. Öppet kontor – försök koda, skriva eller delta i Teamsmöte tillsammans med ett antal andra som också sitter i (annat) möte. Ett kontor där man aldrig vet om det finns en plats när man kommer, eller om den är inom 50 m från någon annan teammedlem.
Ganska lätt val att jobba hemifrån så mycket som det går. När jag slutar för dagen är det dator och tfn av.
Samma här.
Håller helt med. Under coronan satt man ju hemma i 2 år i sträck. Nu välkomnar jag att komma in till jobbet och försöker vara där iaf 4 dagar i veckan. Sedan att sitta hemma har ju också sin fördel med att du sparar in 2,5 timme i restid. Ja, kontoret hemma blir inte utnyttjat så mycket rent tidsmässigt men kräver ändå en viss minimistandard för att fungera och ser fram emot att faktiskt få ett eget kontorsrum när vi snart flyttar.
Prisutvecklingen på bostäder är sedan 2020, inte i år.
Tack.
Jag har kastat fram förslaget till mina chefer om distansarbete hemifrån men då har de bara sagt typ att jag är dum i huvudet och ska komma till jobbet.
Man blir diskriminerad som byggarbetare.
Ba-dum-tss.
eller badvakt
Själv jobbar jag som industri tjänsteman på ett stort företag…. Vi har haft ganska mkt distansarbete, som nu efterhand stramas åt. Nu är det MAX 2 dagar/vecka, o en möjlighet, inte en rättighet…. O i flera avdelningar, ändras till MAX 1 dag/vecka. Flera andra företag i regionen har gått från 3 till2, till 1 redan.. Känns som företagen analyserar/vill att produktiviteten ökar när vi är på plats… Tror distans som det ser ut nu är på väg att försvinna, ända tills nästa pandemi kommer 😉
Jag jobbar själv inte på distans, men på min arbetsplats har det märkts att kvalitet har sjunkit mätbart när folk jobbat mycket hemma. De som inte uppfyller målen får inte jobba hemma.
Om man tittar på statistik från 2000 och fram till idag så ligger väl prisökningen på den nivån som den förväntas vara.
Den följer ganska precis prisöknings-kurvan.
Var en lite rolig nyhet från förra veckan jag tänkte dela för de här som inte är så inne i dataspel.
I ett antal år har det varit väldigt lukrativt att investera i sällsynta items i CSGO där du kan ha en kniv med annorlunda utseende gå för miljontals kronor, så medans det inte i krypto har det i princip varit en typ av kryptosparande. Market cap för CSGO items sammanlagt låg på 60 miljarder och en väldigt stor del av det var spekulanter från Ryssland och Kina.
Nu ändrade Steam förra veckan att det är lättare att få en del rare items och marknaden halverades till 30 miljarder på ett par dagar. Lite humoristiskt att ett spelföretag nog orsakat större ekonomisk skada på Ryssland än en del länder gjort.
Rush B!
Spelvärlden är speciell. Vem minns inte alla dessa “sällsynta” hattar?
I efterhand var det nog inte en så smart investering att lägga en massa pengar i sällsynta items när utvecklarna inte uttryckligen sagt att de inte ska öka droprate på dem.
Säkert en del med mycket pengar som köpt dem för utseendet också. Jag sa nej till det då jag inte ville ha min spelhobby som ett andra heltidsjobb men ett par år tillbaka så var typ 30+ personer jag spelade samman med på payroll från en rik person från UAE som ville bygga världens bästa lag i det spelet.
Var ju inga jättesummor men var kanske 5000~20000 per persom beroende mest på hur mycket de spelade. För mig i Norge var det väl inte så värt det men är du arbetslös, student eller lever i ett billigt land så var det ju helt perfekt.
För mig är det ingen skillnad på trading, spela på trav eller dataspel (alla går ut på att se in i framtiden).
Nuförtiden kör jag bara trading. Det går absolut att vinna på trav men du måste vara så sjukt duktig för att kunna leva på det. Även inom travet är det numera de som sitter på den bästa AI-n som sitter i förarsätet.
För dataspel är det väl en varierande grad mellan mikro, makro och tid för olika spel.
Mikro är hur bra du kontrollerar din eller dina karaktärer i spelet, får dem att göra precis vad du tänkte dig till lägst möjlig reaktionstid.
För makro är det ju hur bra kunskap och förståelse du har om hur ett spel fungerar, sannolikheter för olika utkomster och kunna fatta så goda beslut som möjligt. Till exempel i ett annat spel jag körde för en 5-6 år sedan kom jag på en strategi som folk inte mött ännu (eller till väldigt liten grad) så kunde jag ta mig till <0.1% globalt med den.
En del spel som MMOs har ju också en tidsaspekt till sig att d
En del spel som MMOs, Rust etc har ju också en tidsaspekt till sig att du måste lägga mycket tid i spelet för att ha något att kunna prestera med. Ofta har du spelare då som inte är superbra i varken mikro eller makro men som lägger mycket tid in i de spelen och kan fortfarande prestera samman med bättre spelare.
Är inte mycket av det där ren penningtvätt snarare än investeringar? Om skurk A köper en ovanlig kniv av skurk B för 1 miljon så är det inte för att skurk A tror att den ska gå att sälja vidare, utan för att på ett lagligt sätt skicka en miljon till skurk B.
Spelet tar en % avgift för sålda items så det hade ju varit ett ganska dyrt sätt att tvätta pengar, men säkert lite av det också.
Avgiften verkar ligga på runt 5-15% vilket med min lilla insyn får ses som ett ganska billigt sätt att tvätta pengar på.
Kan man tvätta pengar via frisörsalonger, massageinrättningar och pizzerior och förvandla knarkpengar till vita rena företagsinkomster* med full beskattning av svenska skattesystemet så kan man nog ta 5-15% avgift och sedan 30% kapitalinkomst på att sälja skins också.
*man knackar in kontant betalad försäljning i kassan, t ex hundra extra pizzor under dagens lopp eller en massa dyra hårfriseringar som färgning av hår vilket kan göras flera parallellt (och ser till att slänga förbrukningsartiklar och ingredienser som motsvarar detta) och tar sedan ut detta som utdelning. Finns rent av frisörsalonger där det konstant hänger folk för att det ska se ut som det finns kunder.
För mig som slutade med just det spelet för många år sedan var detta en vinstmaskin.
Sålde aldrig något när jag slutade utan hade hela biblioteket med skins kvar.
Skins som legat runt 20 eurosar sprang iväg rejält, det jag hade som ökat mest sprang till 240 eurosar på 3 dagar.
Så nu har jag efter steams avgifter nog med pengar för att köpa spel resten av mitt liv. 🤣
Börja inte med Paradox spel bara så klarar du dig nog.
Själv spelar jag ju mest gamla spel och köper jag något nytt gör jag det oftast på sale, lägger väl kanske 150kr i månaden på spel, kanske 750kr om man räknar in att bygga en bra gaming pc vart femte år med medföljande elektronik.
Så gaming generellt är ju ett väldigt billigt intresse att ha.
Jag föredrar fysiska spel, antalet datorspel jag intresserat mig för är en handfull och varianten skjut-på-allt-som-rör-sig-och-leta-prylar blir jag bara uttråkad av, det är bara en avancerad variant av whack-a-mole. Största problemet nu för tiden är att ha tid och plats att spela, men som tur är finns Vassal.
Fick precis mail från uScore att min kreditscore uppdaterats.
Ser fram emot ett inlägg om detta på denna blogg och de hätska debatter som följer. 🙂
Jamendåkörvi https://cornucopia.se/2025/10/inkomstundersokning-2025-vad-kan-du-fa-i-bolaneranta/
Snart dags att avsluta ett helt ok UPtober och äntligen snart dags för MOONvember och sedan BULLcember! Var redo för decenniets melt up på börserna!
Angående hemarbete, de flesta arbetsgivare tillåter 2 av 5 dagars hemarbete. Tror det har att göra med arbetsmiljöansvaret, jag har för mig att går man upp till 50% hemarbete så måste arbetsgivaren vidta en massa åtgärder för att säkra arbetsmiljön i hemmet.
Nåt sånt är det, så officiellt är det max X% som gäller för många men arbetsgivaren skiter i vilket så länge man inte behöver ta ansvaret för deras hemmakontor. Faktum är att möjligheten att minska lokalytor är fortfarande något som får många CFO:er lite halvsemi…
Detta stämmer inte – och det kommer från en statlig arbetsgivare med jurister som kollade upp detta när påståendet dök upp först.
https://www.arbetsgivarverket.se/arbetsgivarguiden/distansarbete-i-sverige
För i helvete Wofser – sammanfatta!!! Vad är det som inte stämmer..?
Påståendet “Tror det har att göra med arbetsmiljöansvaret, jag har för mig att går man upp till 50% hemarbete så måste arbetsgivaren vidta en massa åtgärder för att säkra arbetsmiljön i hemmet.”
När pandemin var över och en del förtag började återgå till kontoren så kom det diverse påståenden från vissa arbetsgivare till varför detta var tvunget att ske.
Precis, det finns ingen sådan gräns. Arbetsgivaren är alltid ansvarig för arbetsmiljön, oavsett om den är i någons hem eller på kontoret, och oavsett om det är frivilligt distansarbete eller påtvingat. Vad som däremot ingår i “arbetsmiljöansvaret” är inte hårt definierat om jag förstår rätt. Kan räcka med en video-kurs som upplyser om vad som är dålig/bra arbetsställning vid datorarbete i hemmet t ex.
Aha, då är jag med – tack!
Som förväntat amerikansk räntesänkning med 25 punkter till 3.75-4%.
Miran ville som förväntat sänka mer…
Fed says:
Downside risks to employment rose in recent months
Schmid dissented in favour of no rate change
Inflation moved up since earlier in year, remains elevated
Recent data consists with slow hiring, low unemployment
Will stop shrinking balance sheet on december 1
initialt stiger US 10Y med 4 punkter.
USD stiger med 0.22% mot världens valutor.
Presskonferens klockan 19.30 svensk tid.
Available data show economic expanding at moderate pace
https://www.cnbc.com/2025/10/29/microsoft-hit-with-azure-365-outage-ahead-of-quarterly-earnings.html
Flera svenska siter ligger nere i skrivande stund.