Intervju om bostadsbubblan i Gotlands Tidningar

Bland de journalister som ringde igår angående bostadsbubblan, så hittade man Gotlands Tidningar. Artikeln finns inte öppet tillgänglig på nätet (än?), utan bara som utskriftsversion, men allt är möjligt via Google-Fu. Den som vill läsa hittar den på sajten Hela Gotland. Jag är någorlunda rätt citerad i det som journalisten valt att återge.

Kvalitetsjusterade villapriser i Stockholm är nu på nivåer man såg 2007

Uppenbarligen har siffrorna från Mäklarstatistik igår skakat om lite på tidningarnas redaktioner. DN skall i pappersupplagan t ex skrivit en artikel om att priserna inte alls är övervärderade eftersom man kunde hitta en period från vilken priserna följer KPI – nämligen 2007. Med tanke på att priserna nu har rasat ner till 2007 års nivåer i många landsändar så är det kanske inte så konstigt.

Nej, det finns ingen bostadsbubbla

Men skall man använda KPI som jämförelse måste man förstås titta långsiktigt. Se bifogad graf över bostadspriser, KPI, disponibel inkomst och BNP över tiden.

Vare sig KPI, disponibel inkomst eller BNP har orkat hänga med bostadspriserna upp. Nu har en del korrigerats ner under 2011, så nedsidan är inte längre fullt så stor som framgår i den grafen. Kanske 20-25% ytterligare ner för villor när vi nu klarat av ca 5-10% sedan toppen våren 2011?

Men är man stressad överbelånad storstadsjournalist så är det lätt att hamna i förnekelse eller i DN:s fall sk förhandling, där man försöker hitta konstruktioner som viftar bort problemet. Schibsted/SvD har dock några artiklar på nätet, inklusive att skakigheten “var väntad”. Alltid kul att vara efterklok, var fanns Schibsteds varningar förra vintern och våren? If they didn’t see it coming, they won’t know what to do when it gets here.

Gotlands Tidningar har pratat med en mäklare om sk Hemnetomstarter. Beskedet från mäklaren är att det skall vara så. Mäklare ser det som en ny affär när man ändrat något och då skall man lura köparna.

“Det är meningen att det ska vara så. Jag ser det som en ny affär, där man tagit ett snack med säljaren och kommer med ett nytt pris, säger Anna Jakobsson, mäklare.”

Och så undrar någon över ödet som möter en gotlandsmäklare i Midvintermörker. Samtidigt medger mäklaren att det antagligen inte lurar någon, vilket väcker frågan varför man gör detta. För att lura säljaren? Eller sig själv?

På tal om det och när bloggen möter verkligheten i form av en papperstidning, så finns en hel del uppdateringar i kalendariumet.

Nästa vecka pratar jag om Midvintermörker för Aeroseums volontärer i Säves berghangarer och jag kommer även föreläsa om oljan och jordbrukets framtid för LRF i Höganäs, och inte bara i Skene. Föreläsningen för Utrikespolitiska föreningen i Linköping den 22:e februari är dock öppen för allmänheten. Där räcker det att teckna ett medlemskap i UF Linköping för att komma in.