Det är utgångspris på 1995 tkr. Det är ingen lag på att ha accepterat pris och uppenbarligen så känner Södermäklarna för att de inte behöver vara köparna till lags med att följa de riktlinjer som beslutats om.
En lgh så centralt på Södermalm går inte för 38'/kvm – eventuellt kanske ifall förra ägaren har använt rockagill att täta lgh med.
Vi kan mycket väl stanna och konsolidera runt 1,5 mille för en två på 50 kvadrat framöver.
Inte för att räntan kommer fortsätta vara ""hög"" eller för att det redan blivit svårare att låna pengar på banken, utan för att folk helt enkelt börjar tröttna på att sitta fullskitna med lån upp över öronen de inte kan betala av innan de dör.
Ja jag är så naiv att jag tror på någon form av folkbildning.
Haha kul och se att läsarna högaktningsfullt skiter i vem eller vad som är på radion. Detta är en samlingsplats för näthat mestadels från höger mixat med lite besserwissers som vet bäst och mest om mycket samt doomsdaysprofeter och annat folk.
Vad är det på radion ? Skitsamma ! Ge oss något att basha !
Svar till 18.00;
Vad har det för betydelse om det är bostadsbrist eller brist på nybyggande om man inte kan låna det som begärs? Det är bara att flytta ut till förorten och åka lite kommunalt för att komma till jobbet. Jag har bott både i innerstan och förorten och jag hade en bättre livskvalitet i en stor hr lägenhet i Södertälje än i en brf "garderob" på Kungsholmen.
Marnie-51
För er som inte tittat på mäklarens bilder kan följande förklara det låga utgångspriset:
1/ nb (mäklaren kallar det för våningsplan "1" där gående på trottoaren är i huvudhöjd med dina fönster. Du kan alltså inte ha fönstren öppna på sommaren…
2/ alla fönster vetter mot trafikerad gata och busshållplats
3/ ingen uteplats/balkong, ingen kakelugn
4/ Mycket mystisk "Upphöjt "loft"" i vardagsrummet, som tar upp en stor del av golvytan. Antagligen något golvrelaterat problem som inte kan tas bort. Ser helsjukt ut. Ej möblerbar golvyta.
Tänk att leva med med det varje dag i flera år i sträck!
5/ Vid snabb blick verkar det inte amorteras på lånet föreningen har 3.3Mkr. Vanlig amorteringstakt är 30 år, dvs ca 100kkr/år => avgiftshöjning om ca 20%, dvs 500kr/mån, eller 3000:-/mån
6/ räntan på lånet är till största delen 3mån, och runt 2,5%, total rtekost ca 100kkr. Nuvarande kostnad för lånet har antagligen ökat i runda slängar med 50% pga räntehöjningar, dvs med ca 50kkr => avgiftshöjning ca 10%, dvs ca 250k/mån
Alltså amortering & räntehöjning i föreningen ger en månadsavgift på ca 3 250:-
Slutsats: För den som är "desperat" och måste bo på "söder" kan detta vara något för.
Men för de allra flesta som vet att det finns betydligt bättre lägenheter och föreningar väljer att titta på något annat.
Men till rätt pris så finns det säkert någon som är intresserad. Men priset lär ju knappast sätta något nytt ATH-rekord per kvm!
Såg bilderna på lägenheten och vore det inte för upphöjningen i vardagsrummet så skulle den vara någorlunda okej.
Jag gissar på att den här lägenheten tidigare varit nån slags vaktmästarrum, och att det under upphöjningen döljer sig några rörledningar eller maskincentral som numera inte används.
Går förbi varje dag och skulle inte vilja bo där. Stökigt läge med all trafik inkl blå bussarna. Inte mkt ljus. Men bara ett stenkast till systemet och grabbarna på bänken om man vill ha lite sällskap. Nog för att priserna är på väg ned, men detta är inte representativt. Verkar förresten ha varit utlagd för 2,5 milj tidigare.
11 kommentarer
Kul för dig C
Medan du roar dig börjar det röra på sig på bostadsmarknaden på Söder i Sthlm
Här är en som tappat tålamodet och sänkt 21%
Nu accepteras ett kvm-pris på 38 K SEK central på Söder i Sthlm
http://www.booli.se/bostad/lagenhet/sodermalm-hogalid/rosenlundsgatan+24/1046623/maklare
En 2:a på 50 kvm för under 2 M SEK
Det var ett tag sedan sist…
Anonym 17:45
Gör om gör rätt..
Det är utgångspris på 1995 tkr. Det är ingen lag på att ha accepterat pris och uppenbarligen så känner Södermäklarna för att de inte behöver vara köparna till lags med att följa de riktlinjer som beslutats om.
En lgh så centralt på Södermalm går inte för 38'/kvm – eventuellt kanske ifall förra ägaren har använt rockagill att täta lgh med.
Vi kan mycket väl stanna och konsolidera runt 1,5 mille för en två på 50 kvadrat framöver.
Inte för att räntan kommer fortsätta vara ""hög"" eller för att det redan blivit svårare att låna pengar på banken, utan för att folk helt enkelt börjar tröttna på att sitta fullskitna med lån upp över öronen de inte kan betala av innan de dör.
Ja jag är så naiv att jag tror på någon form av folkbildning.
Haha kul och se att läsarna högaktningsfullt skiter i vem eller vad som är på radion. Detta är en samlingsplats för näthat mestadels från höger mixat med lite besserwissers som vet bäst och mest om mycket samt doomsdaysprofeter och annat folk.
Vad är det på radion ? Skitsamma ! Ge oss något att basha !
17:52
Glöm det.. Bostadsbristen och brist på nybyggande i Sthlm käkar upp alla dina argument till frukost. Och då är h*n inte ens mätt.
Svar till 18.00;
Vad har det för betydelse om det är bostadsbrist eller brist på nybyggande om man inte kan låna det som begärs? Det är bara att flytta ut till förorten och åka lite kommunalt för att komma till jobbet. Jag har bott både i innerstan och förorten och jag hade en bättre livskvalitet i en stor hr lägenhet i Södertälje än i en brf "garderob" på Kungsholmen.
Marnie-51
re 17.45
För er som inte tittat på mäklarens bilder kan följande förklara det låga utgångspriset:
1/ nb (mäklaren kallar det för våningsplan "1" där gående på trottoaren är i huvudhöjd med dina fönster. Du kan alltså inte ha fönstren öppna på sommaren…
2/ alla fönster vetter mot trafikerad gata och busshållplats
3/ ingen uteplats/balkong, ingen kakelugn
4/ Mycket mystisk "Upphöjt "loft"" i vardagsrummet, som tar upp en stor del av golvytan. Antagligen något golvrelaterat problem som inte kan tas bort. Ser helsjukt ut. Ej möblerbar golvyta.
Tänk att leva med med det varje dag i flera år i sträck!
5/ Vid snabb blick verkar det inte amorteras på lånet föreningen har 3.3Mkr. Vanlig amorteringstakt är 30 år, dvs ca 100kkr/år => avgiftshöjning om ca 20%, dvs 500kr/mån, eller 3000:-/mån
6/ räntan på lånet är till största delen 3mån, och runt 2,5%, total rtekost ca 100kkr. Nuvarande kostnad för lånet har antagligen ökat i runda slängar med 50% pga räntehöjningar, dvs med ca 50kkr => avgiftshöjning ca 10%, dvs ca 250k/mån
Alltså amortering & räntehöjning i föreningen ger en månadsavgift på ca 3 250:-
Slutsats: För den som är "desperat" och måste bo på "söder" kan detta vara något för.
Men för de allra flesta som vet att det finns betydligt bättre lägenheter och föreningar väljer att titta på något annat.
Men till rätt pris så finns det säkert någon som är intresserad. Men priset lär ju knappast sätta något nytt ATH-rekord per kvm!
Såg bilderna på lägenheten och vore det inte för upphöjningen i vardagsrummet så skulle den vara någorlunda okej.
Jag gissar på att den här lägenheten tidigare varit nån slags vaktmästarrum, och att det under upphöjningen döljer sig några rörledningar eller maskincentral som numera inte används.
Går förbi varje dag och skulle inte vilja bo där. Stökigt läge med all trafik inkl blå bussarna. Inte mkt ljus. Men bara ett stenkast till systemet och grabbarna på bänken om man vill ha lite sällskap. Nog för att priserna är på väg ned, men detta är inte representativt. Verkar förresten ha varit utlagd för 2,5 milj tidigare.
re 19:38
det kan vara svårt att köpa lägenheten utan vardagsrum 😉
någon som spela in skiten?! 🙂