SEB inför nu inte bara krav om att amortera ner till 70% av köpeskillingen, utan 50 års amortering av hela bostadslånet (TV4). Kort sagt vill man inte längre ha några subprimekunder inom bolånesegmentet, utan endast de som har råd att amortera på 50 år.
Latest in bostadsbubblan
Nedanstående är ett gästinlägg från Niclas Jonsson på Bättre Bostadsrättsförvaltning, som också tidigare gästbloggat om att amorteringar i föreningen är avdragsgilla för bostadsrättsinnehavare.
I den aktuella avskrivningsdebatten kring bostadsrättsföreningarna argumenteras det ofta för att det viktiga i själva verket är att föreningen avsätter tillräckligt för sitt underhåll, och därmed skulle avskrivningsmetoden vara egal. Påståendet kan förvisso vara korrekt, men låt oss titta lite närmare på hur detta fungerar i praktiken ute i föreningarna.
Nybyggnationen av lägenheter1. (bostadsrätter och hyresrätter, oavsett om dessa är i form av radhus, småhus eller flerbostadshus, ej äganderätter) slår nya rekord i våra storstäder. I Stockholm var färdigställandet av nya lägenheter under 2013 den högsta sedan 1975 och i storstäderna totalt den högsta sedan 1993.
Bostadspriserna påverkas av en lång rad faktorer. Till erkända faktorer, utom hos de som tjatar om bostadsbrist, hör räntorna, arbetslöshet, inkomster, börsens utveckling mm. Fast mycket av detta kan bakas samman till en enda indikator, nämligen konjunkturläget, som visar sig mycket väl stämma in med bostadsprisernas utveckling.
Swedbanks chefsekonom Anna Felländer konstaterar i en artikel hos Schibsted/SvD att robotiseringen har dödat räntevapnet, och är orsaken till deflationen och deflationstrycket. Ytterligare räntesänkningar kommer inte dra upp inflationen till 2%-målet.