Föga överraskande fortsatte de kvalitetsjusterade bostadspriserna uppåt under april månad, helt i linje med förväntningarna och exempelvis SEB:s boprisindikator, eller för den delen läget i konjunkturen. Det var bara lägenhetspriserna i Malmö och mellanstora städer som föll.
Latest in bostadsbubblan
Bloggläsarna är känsligare för en bostadskrasch än en börskrasch enligt den senaste undersökningen. Även om ca 44% inte har några tillgångar att prata om i vare sig bostad eller aktier (kanske inte några tillgångar alls…), så är det betydligt vanligare att ha större delen av sitt kapital i bostaden än i aktier.
Detta är inget överraskande i sig – svensken är i gemen extremt exponerad mot bostadsbubblan.
Konjunkturbarometern och Stockholms bostadspriser har en medelstark matematisk korrelation. Kausalitet existerar, då konjunkturbarometern sammanställer samhällets syn på den ekonomiska utvecklingen framöver, vilket också påverkar folks vilja att betala mycket eller lite för en bostad.
Det finns de som bestämt hävdar att det inte existerar en bostadsbubbla i Sverige och att prisuppgången är fundamentalt motiverad och kommer fortsätta, för evigt. Men vad blir konsekvenserna av det?
Det rinner in lite rapporter om hur bolånetorskexploatörerna tänker göra med de progressiva avskrivningarna. Åtminstone NCC och IKEA:s BoKlokt tänker införa linjära avskrivningar, men föreningarna kommer istället gå med förlust.