Börsveckan inleder negativt i de asiatiska tidszonerna efter en positiv vecka. Det rapporteras om allt färre genomförda bostads- och fritidshusaffärer med 30% färre avslut än för ett år sedan och exempelvis tapp med 40% för fritidshus i Dalarna. Utmärkande för en fallande bostadsmarknad är frånvaron av affärer, vilket också snedvrider statistiken.
Stockholmsbörsen steg vidare i fredags och veckan gick +1.41% för OMXS30 och +1.80% för OMXSPI. Den svenska kronan tappar något till 10:85 EURSEK och 10:48 USDSEK, vilket ter sig lite motsägelsefullt med tanke på veckans räntehöjning. De långa amerikanska räntorna backar nämligen rejält och 10-åringen är nu nere på 3.68% att jämföra med toppen i år på 4.25% för en månad sedan.
Guldpriset hittas på 590:- SEK per gram.
I USA var veckan också positiv trots svag avslutning och S&P-500 gick +1.53% medan Nasdaq 100 gick +0.68%. Inte direkt några kraftfulla uppgångar, men små rörelser och lugn börs präglar normalt stigande börser. Fast många menar nog att det är för tidigt att ropa hej och att den stora smällen kommer i vår med boksluten för fjärde kvartalet.
I de asiatiska tidszonerna backar börserna under morgonen. I skrivande stund är ASX 200 -0.42%, Hang Seng -2.14%, KOSPI -1.41%, Nikkei 225 -0.42% och Straits Times -0.59%.
Sverigers Radio rapporterar om rejält minskande antal bostadsaffärer, med 30% minskning i oktober jämfört med oktober förra året och 15% i antalet affärer nedgång totalt i år. Dagens Industri har en artikel om fritidshus, där exempelvis antalet affärer fallit med 40% i Dalarna. Säljtiden har också ökat, t ex med nästan 50% längre tid för att få ett fritidshus sålt i Jönköpings lön. Mäklarstatistik redovisar nu bara årsmedel för priserna, på grund av att statistiken ger för få affärer per månad, även om Mäklarstatistiks statistik som bekant är grovt missvisande till att börja med även på månadsbasis då den är en kvot av (innevarande månad + förra månaden + förrrförra månaden) dividerat med (förra månaden, förrförra månadade, förrförrförra månaden) och alltså till väldigt liten del speglar senaste månadens utveckling.
Överlag så innebär fallande volymer att premiumobjekt viktas upp som andel av antalet affärer, vilket gör att statistiken blir missvisande. Osäljbara objekt är ju i princip värda noll kronor, men eftersom de inte blir sålda då ingen vill köpa dem så påverkar det inte prisstatistiken. Därav visar exempelvis historisk statistik från 90-talet på lägre prisfall än vad som faktiskt gällde för vanliga villor, lägenheter och fritidshus, pga dominansen av premiumobjekt. Vill man faktiskt se priserna får man gå in och läsa annonserna i tidningarnas artikelarkiv, och det är inte så uppmuntrande kanske.
