Börserna fortsätter nedåt i Aisen under tisdagsmorgonen efter en negativ inledning på veckan. I en rapport från branschlobbyn Sveriges Allmännytta stoppar ungefär hälften av landets kommunala bostadsbolag nybyggen på grund av kostnaderna. Bland annat framförs förutom den skenande byggprisinflationen att LOU (lagen om offentlig upphandling) gör byggprojekten dyrare, vilket kanske inte riktigt var tanken med LOU.

Stockholmsbörsens breda OMXSPI backade måttligt under gårdagen och stängde på -0.28%. Storbolagens OMXSPI var oförändrad på +0.09%. Dollarn står i 10:41 SEK och euron återfinns på 11:05 SEK. Guldpriset ligger på 600:- SEK per gram.
I USA backade börserna lite mer, vilket väl inte direkt gör att dagen förväntas bli positiv i Stockholm.
S&P-500 gick -0.90% och Nasdaq 100 -1.42%. Det ser ut som de amerikanska räntorna steg på alla löptider.
I de asiatiska tidszonerna fortsätter börsnedgångarna nu under morgonen.
ASX 200 går -1.49%, Hang Seng -1.36%, KOSPI -0.73%, Nikkei 225 -2.54% och Straits Times är i skrivande stund på -0.35%.
De kommunala bostadsbolagens lobbyorganisation har släppt en rapport med den tydliga titeln Onormala prishöjningar i byggandet, där det konstateras att hälften av de kommunala bostadsbolagen nu inte bygger några bostäder. Från 62% till 51% av bolagen har aktiva byggprojekt, och 44% uppger att de ändrar sina planer för nästa år på grund av kostnaderna och osäkerheten i vad slutpriset blir. Det kan tolkas som ytterligare nedgångar i nybyggandet.
Man föreslår ett antal åtgärder, som t ex införande av låg moms på bostadshyror, vilket skulle göra att momsen blir avdragsgill vid nybyggande. Skulle dock 6% moms införas på hyror så skulle förstås hyresfakturorna också höjas med 6%, vilket kanske är måttligt populärt. Det föreslås också att man vill att lagen om offentlig upphandlingi (LOU) inte ska omfatta de kommunala bostadsbolagen.
Tanken med LOU var ju att offentlig verksamhet skulle bli billigare, men så är det inte. Istället för att köpa billigaste produkt eller tjänst från den så kallade hyllan måste man köpa billigaste offererade produkt eller tjänst. Vilket gör att de som lägger anbud kan ta i med fantasipriser, vilket gör att LOU blir dyrare. Många offentliga tjänstemän och beslutsfattare har inte ryggrad att säga att ”då skiter vi i detta” när man får ockeranbud. Fast ibland måste man ta anbud ändå, för att verksamheten slutar fungera annars.
Man vill också se typgodkännanden på standardshus för enklare bygglovshantering och att de egna kommunerna ska sluta detaljstyra hur de egna bostadsbolagen bygger sina hus.
Grundproblemet är dock de skenande byggkostnaderna, som spräcker alla budgetar och leder till mycket höga hyror i nybyggen, vilket gällde redan innan. Nu slopar väl också den nya regeringen stödet för byggande av hyresrätter vilket drar upp kostnaderna ytterligare och särskilt gör det omöjligt att bygga förstabostäder för ungdomar med de lägsta inkomsterna.







