Artikeln innehåller annonslänkar för Svensk Värdeförvaring.
Börserna går positivt i de asiatiska tidszonerna med flera nya börsrekord. Det blev nytt guldprisrekord igår och kronan stärks på Trumpregimens jakt på centralbankchefen Powell som stäms för att inte sänka räntan och USA-börserna stiger på förhoppningarna om konstlat sänkta räntor. Bostadspriserna backade i december men ska förstås upp under 2026 när mäklarkåren levererar floskelbingo.
Stockholmsbörsen spretade lite men storbolagsindex OMXS30 gick +0.32% medan breda OMXSPI gick -0.02% och underpresterar som vanligt trots att småbolag borde ha bättre tillväxt än storbolag. Det handlar dock om flöden och inte fundamenta och när alla pengar ska in i indexfonder blir det så här.
Kronan stärks till 9:19 SEK för USD och 10:69 SEK för EUR, trots 102 GSEK i statligt underskott under 2025, förvisso marginellt bättre än Riksgäldens prognos på 102.5 GSEK. Totalt kade statsskulden med 93 GSEK till 1244 GSEK under 2025, men detta är alltså inte justerat för BNP. Svensk BNP 2024 var 6 387 GSEK och med en väntad tillväxt på runt en 1.5% justerat för inflation (eller snarare BNP-deflatorn som inte bara är konsumentprisindex) som väntas bli 0.7% så ökar (grovt förenklat) BNP nominellt till 6387*1.007*1.015=6528 GSEK. Skuldsättningen i förhållande till BNP ökar alltså från 1244-93=1151 eller 1151/6387=18% av BNP till 1244/6528=19% av BNP.
Riksbankens prognos för svensk ekonomi 2026 är 2.9% BNP-lyft och 0.6% i KPI och givet att BNP-deflatorn är samma så kan svenska staten fortsätta visa underskott, vilket är avsiktligt för att kunna satsa på att försvara vår demokrati mot de ryska fascisterna genom att rusta upp.
Guldpriset slog nytt rekord igår eftermiddag med 1 364:- SEK per gram för metallen, även om priset i skrivande stund är nere på 1 351:- SEK per gram. Även silverpriset slog rekord på 25:40 SEK per gram, en fjärdedel av vad guldet kostade för 20 år sedan.
Investeringsguld, viktiga papper, offsitebackuper och vissa sällan använda samlarföremål ska förvaras i bankfack. Svensk Värdeförvaring erbjuder bloggens läsare 30% i rabatt hela första året om man anmäler intresse för att öppna ett bankfack i Göteborg eller Stockholm via detta formulär (reklamlänk). En tidsstämpel plus dina ifyllda uppgifter kommer delas med Svensk Värdeförvaring AB och sedan raderas efter nästa kvartalsskifte. Bloggaren har själv öppnat fack hos SVF. Svensk Värdeförvarning erbjuder också nu möjligheten för äkta makar att ha gemensam tillgång till bankfack, vilket tidigare inte var möjligt och bjuder på det första året för nya kunder från bloggen.
I USA vill Trumpregimen politisera rättsväsendet genom att stämma centralbanken Federal Reserves ordförande Powell för att tvinga honom att sänka räntorna omotiverat och därmed elda på de amerikanska bubblorna och ekonomin. Detta bidrar förstås till sänkta ränteförväntningar på börsen som iaf inte backade och S&P-500 gick +0.16% och Nasdaq 100 +0.08%. Sämst inom FANANGST gick Facebook med -1.70% och bäst gick Google med +1.00%.
I de asiatiska tidszonerna tar man det hela med ro och alla börsindex bloggen följer stiger. ASX 200 +0.56%, Hang Seng +0.67%, KOSPI +1.47%, Nikkei 225 +3.10% och Straits Times +0.77%. Nya börsrekord för KOSPI, Nikkei 225 och Straits Times.
Bostadspriserna backade i december men ska förstås stiga enligt mäklarkåren rapporterar lobbyorganisationen Mäklarstatistik. Som bekant så stiger bostadspriserna även när de faller.
Ägaren Mäklarsamfundets VD säger:
“Under 2025 präglades bostadsmarknaden mer av rörelse i volym än i pris. Prisuppgångarna var selektiva och koncentrerade till de dyraste delmarknaderna, som ofta ligger först i cykeln. På bred front hölls prisutvecklingen tillbaka av ett fortsatt högt utbud, försiktiga köpare och säljare som i stor utsträckning höll fast vid sina prisförväntningar.”
Svensk Fastighetsförmedlings VD säger i pressmeddelandet:
“Våra mäklare hade betydligt fler kundmöten under december 2025 jämfört med december 2024, vilket är en indikator på det tydligt ökade intresset som finns. När alla nu fått dagar att reflektera över framtiden så kommer vi att se ett ökat intresse för bostadsaffärer under vintern och våren, så det är verkligen ett bra läge att agera nu om man vill vara en långsiktig vinnare.
[…]
Samtidigt ökade försäljningsvolymen när fler vågade agera, och när vi nu går in i 2026 finns goda förutsättningar för en mer stabil bostadsmarknad med fler affärer och en prisuppgång som vi bedömer kan närma sig upp mot 5 procent över året.”
Mm. Långsiktig vinnare minsann. Verkligen bra läge. Jag som trodde man köpte för att bo, inte för att vara en långsiktig vinnare.
Man brer verkligen på i pressmeddelandet där mäklare efter mäklare uttalar sig postiivt och flosklerna regnar som “spännande marknad”, “realistiska priser”, “positiv kedjeffekt”, “gynnar självklart bostadsmarknaden”, “betydligt fler kundmöten”, “tydligt ökade intresse”, “reflektera över framtiden”, “pusselbit som hjälper till att lösa upp […] begränsande knutar”.
Mäklarstatistiks siffror nedan, som är en kvot av två olika tremånaders glidande medelvärden.
| Bostadsrätter | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris SEK/M2 |
| Riket | – 0,6% | + 1,4% | + 0,2% | 43 091 |
| Centrala Stockholm | + 0,4% | + 1,6% | + 3,7% | 113 850 |
| Stor-Stockholm | – 1,2% | + 2,9% | + 0,7% | 65 349 |
| Centrala Göteborg | + 1,1% | + 0,3% | + 1,5% | 68 857 |
| Stor-Göteborg | + 1,0% | ± 0,0% | – 0,5% | 49 251 |
| Centrala Malmö | + 0,2% | + 0,3% | + 0,5% | 38 396 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | – 2,1% | + 0,9% | 35 725 |
| Villor | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris SEK |
| Riket | – 0,8% | – 2,2% | + 0,2% | 3 740 000 |
| Stor-Stockholm | – 0,2% | + 0,5% | – 0,1% | 6 526 000 |
| Stor-Göteborg | – 0,5% | – 1,5% | ± 0,0% | 5 648 000 |
| Stor-Malmö | – 0,4% | – 0,2% | + 3,3% | 5 006 000 |
Nu brukar januari vara årets bästa månad för bostadspriserna, så man ska väl vänta sig att dessa stiger, om nu inte rekordutbudet och de rekordlånga försäljningstiderna sätter käppar i hjulet.
44 kommentarer
Men elen då? Något mindre dåliga priser idag. All kärnkraft dock igång! Skönt.
Nu hoppas vi på mildväder och blåsigt i EU så de icke väderbaserade elpriset blir lågt och fint.
Nej, det gör vi inte. Blåst och mildväder ställer till med bekymmer i nuvarande läge.
Spännande, berätta mer?
Vi kan anta att efter blåst och mildväder kommer kylan åter då vi bara är i januari vilket gör att risken för skador på fastigheter, försämrat väglag etc ökar.
Blir det regn/snöblandat i samband med blidvädret försämras ekvationen ytterligare.
>> Jag som trodde man köpte för att bo, inte för att vara en långsiktig vinnare.
Släktens enda 85+:are borde vara en förebild för många. Trots ett liv i låglönesektorer och en skral pension lyckas hon leva ganska gott tack vare en avbetald BRF. Skulle dagen komma då det behövs mer hjälp service säljer hon den och lever ännu bättre på pengarna från vinsten.
Man kanske kan räknas som långsiktig vinnare om man kan bo kvar länge?
Det i sig är inget ovanligt eftersom bostadsrätter före ca 1985 kostade en spottstyver att köpa in sig på, och villor som närmast betalade av sig självt genom inflationen och löneökningarna på 70-80-talet. Många 30-50-talister bor alltså i helt avbetalda villor och Brf:er till stor lycka och glädje för arvingarna.
För egen del kommer jag vara skuldfri strax efter min 100-årsdag med nuvarande amorteringstakt, som ändå är rätt hög jämfört med vad som är normalt idag. Vissa saker var bättre förr!
Mina föräldrar köpte sin bostadsrätt (fristående hus) 1983 för 17 500 kr, idag ligger marknadsvärdet på drygt 2 miljoner.
Vill minnas att man inte kunde använda en bostadsrätt som säkerhet för lån innan mitten/slutet av 80-talet. Detta gjorde givetvis att prisbilden blev en annan.
Där tror jag att du minns fel.
Under den eran var räntorna för BRF cirka 0.5% högre kontra småhus.
Anledningen till att priserna var helt annorlunda under 80-talet var att räntorna var tvåsiffriga.
Inte så spännande att höra kanske men så var det…
Penningmängden 1980 var 385 Miljarder
Penningmängden 2025 är 13 838 Miljarder
2-siffrig ränta på ett lån på 10 000kr jämfört med 2 siffrig ränta på ett lån på 2 Mkr
Det kanske är spännande att höra?
Sorry, nu hänger jag inte med gällande låneexemplet.
Min poäng är att man inte bodde billigare förr (boendekostnad/disponibel inkomst).
Man glömmer alltid att lönerna var lägre… Vi minns ju alla scenen i Svensson Svensson när Suzanne Reuters karaktär har fått en jobb som kontorschef på bank och får 21 000 i lön. Det får pappa Gustav att bli mäkta överraskad. Vad tjänar en sådan idag?
I min medelstora stad i övre Norrland finns just nu TVÅ villor till salu på Booli. På Hemnet är utbudet dock dubbelt så stort, hela 4 st. Utökar mam sökområdet med en mil så får man upp några till, men samtidigt är det inte direkt “Familjen snutsyrra”-kåkar som det handlar om utan antingen är det hus i Grosshandlar-klassen eller halvt om halvt fritidshus. Vanliga kvartersvillor som det annars går tretton på dussinet av lyser med sin frånvaro.
Bostadsmarknaden i normal mening är helt enkelt icke-existerande. Men då arbetslösheten snarast är negativ, det finns fler jobb än det finns folk till dem, och lite större hyresrätter är närmast omöjliga att få tag på så kan det inte bero på bristande efterfrågan.
Kollar man på “Snart till salu” på Booli dyker däremot 16 villor i olika prisklasser och lägen, men många av dessa har varit på Booli i minst ett år och på den tiden borde det ha sålts med tanke på det skrala utbudet i allmänhet. Varför det är på det viset vore intressant att få ett vettigt svar på.
Nu ska bostadsmarknaden vara het i övre Norrland pga arbetsmarknaden sägs det. Snart till salu är det nya till-salu-utan-hemnet.
Som av en händelse fick jag precis ett jobberbjudande från ett av dessa bubbel-bolag.
Rekryteringskonsulterna får tydligen skrapa på botten av IT-tunnan när även 55-plusare kontaktas.
Och i morse kunde man på nyheterna höra att nyexade inom IT har allt svårare att få jobb. Ja ja, det är synd att inte klaga som det heter i västra gnällbältet.
Det är alltid lika roligt när kollegor hävdar att de är rika för att deras bostad gått upp i värde. Jag brukar fråga dem hur de ska realisera sin förmögenhet, varvid dålig stämning i fikarummet uppstår.
Ja, man är rik på pappret. Dock väljer jag att bo kvar relativt billigt.
Ja, i storstäderna så ser det ju nästan ut som att det har blivit någon typ utav bostadsbubbla bland hyreslägenheterna där människor inte längre har råd att betala hyran.
Ropen skallar allt högre efter mer bidrag i panik från både pensionärer och andra låginkomsttagare.
En liten etta kan kosta över 10 000 kr i månaden idag.
Det kanske är konsekvenserna av det allt högre markpriserna som krävs för att hålla igång allt högre priser och behov av högre intäkter för kommunerna. Dessa ökande priser på så kallade fasta tillgångar tycks ju vara det som driver stora delar av vår ekonomi eftersom i princip hela samhället anser att ökande bostadspriser är en positiv nödvändighet och ett måste. Bostadsmarknaden det är tydligen en marknad där konkurrensen inte längre tycks fungera utan allt mer strössel från samhället.
Det ligger i sakens natur att fastighetspriserna stiger då det finns en begränsad mängd mark att tillgå.
Sen kan man ju tycka vad man vill om det men hade det gått att trycka ny mark som man “trycker” pengar hade fastigheterna visat en negativ avkastning.
Det finns ingen brist på markyta i Sverige. Det är brist på mark man får bygga på enligt politiska beslut, så markbristen är skapad av politik. Sen kan man tvista om det är rätt eller fel om byggandet ska styras politiskt, men det är politiken som styr.
Ok, då tar jag det igen.
Det går inte att trycka ny mark i Vasastan och priserna kommer därmed att gå upp då det finns x antal kvm attraktiv yta i Sverige som inte kommer att öka i omfång.
Detta under förutsättning att räntorna inte stiger.
Verkar finnas gott om mark, både för bostadsrätter och hyresrätter i Stockholm. Det blir inte låga priser för det utan snarare så är det svårt att sälja och hyra ut!
Det är bara googla. Exempel bostadsrätter:
https://www.jm.se/stockholm-lan/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=p-se-jm_sthlm-search-generic-regional&gad_source=1&gad_campaignid=9430031989&gbraid=0AAAAAC40K-b5ptHFaGvO-s_BuTRXmdpBe
Exempel hyresrätter:
https://www.jm.se/stockholm-lan/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=p-se-jm_sthlm-search-generic-regional&gad_source=1&gad_campaignid=9430031989&gbraid=0AAAAAC40K-b5ptHFaGvO-s_BuTRXmdpBe
Så argumenten börjar skava…
Och väldigt många fall så handlar ju inte om vart man vill bo utan att människor måste bo och måste arbeta.
Känner mig sjukt trög, vad vill du ha sagt?
Jodå, bara att tvångsinlösa, riva och bygga nya fräscha kåkar i betongmodulbygge så får man många nya lägenheter. Allting byggt på 70-talet skulle kunna rivas för det tillför knappast någonting.
Är det roliga timmen nu helt plötsligt på bloggen?
Precis det jag sa i min inledande kommentar.
Det är inte så att det behövs tryckas mer mark I Vasastan eller på Östermalm för att bostäderna ska bli billigare. Det visade ju sig i mina exempel att det inte blivit något billigare även om du så bygger ut i Vega långt ut i förorten. Det blir dyrt ändå och alla parter i kedjan, såväl kommuner, byggherrar och boende skriker efter mer statligt finansierat strössel!
Trollkung, nu vänder du dig till fel snubbe.
Jag är sjukt trött på drift- och underhållskostnadernas utveckling de senaste åren.
Reinfeldt hävdade ju att det finns massor av plats i Sverige att bygga på, milsvida skogar. Så varför inte göra en Brasilia 2.0?
Bygg den nya huvudstaden Sueciae någonstans centralt, t ex mitt emellan Östersund och Härnösand, på ett ungefär. Då kan vi bygga om de gamla departementsbyggnaderna och annat offentligt krafs i Stockholm till lägenheter och lösa bostadsmarknadsproblemen där. Löser även Brommafrågan elegant. Byggföretagen slipper klaga på att det inte startas nya byggen. Snö i huvudstaden under vintern blir således fullt normalt och inte som nu ett nationellt kaostillstånd. Planera staden med bara järnvägsförbindelse och utan vare sig landsväg eller flygplats så kommer MP göra vågen.
Strålande tider, härliga tider.
Det motsvaras väl närmast av Kiruna och flytten av staden.
Det är ju inte direkt stjärnarkitekter a la “Brasilia” som står för gestaltningen i Kiruna.
Var uppe i de nya delarna för några år sedan och det kändes inte som stad, utan 100 % svensk nybyggd förort.
Tror inte bostadsutvecklare i Sverige är i närheten av att klara av att klara av att bygga en ny stad!
Jag skulle säga utanför Arboga som huvudstad. Finns historik för en huvudstad där. Lätt att bygga tunnelbana också. Bara ställa cementtunnlarna på leråkern och låta den sjunka :),
Verkar som folk inte förstår att bygga ett hus innebär att man skaffar sig ett lokalt monopol. Det är begränsningen som driver priser. Eller så trollar de bara.
Vill man bygga centralt i Stockholm (innanför tullarna) så måste man tull på andras intressen eller bryta det lokala monopolet med t.ex expropriering.
Det mest rationella är då att bygga igen Gärdet och riva hela Östermalm ”söder” om valhallavägen som mest består av ineffektiva bostadsrätter (typ ”tomma” 7 rummare med servicegångar på strandvägen).
Ja, de kostnaderna har också ökat ökat.
Det har ju varit en höginflationsekonomi. Själv har jag lyckats pressa mina kostnader avsevärt genom att lämna Stockholm och flytta ut till en betydligt billigare kommun. Det innebär att jag kunnat sluta och arbeta långt före riktåldern, så stor skillnad är det.
Skulle varit till RUN DMC Ovan.
Mycket intressant artikel i DI om ett
”litet” svenskt företag Skygaard som utvecklat närluftrumsövervakning och EV motmedel mot drönare. Därtill tillsammans med det Ukrainska företaget Vluchnyk utvecklat och integrerat ett system för kinetiskt motmedel till systemet. De säger sig ha lärt sig innovationscykeln i Ukraina påstår sig vara nere på dagar efter återkoppling från fronten. Bolaget ska stå för närskyddet i Davos så det är ingen fantasiprodukt utan operativt.
Troligen bakom betalvägg https://www.di.se/mobil/digital/svenskens-hemliga-uppdrag-skydda-davos-eliten/
Man kan hävd att det saknas mar att bygga på där många vill bo, men är det verkligen så? Kanske, kanske inte!
Vill alla de som söker sig till attraktiva områden verkligen bo just där eller finns det andra orsaker att man väljer att “vilja” bo just där?
Bara en fundering.
Antar att Axess TV imorgon kl 19:00 om ”Arktis i frontlinjen” kan vara påkallande med tanke på diskussionerna om Nordens roll i årets Folk och Försvar i Sälen. Intressant att få veta att beslutsfattarna Ryssland och Kina inte har någon skarp gräns mellan krig och fred utan allt är en glidande skala av mer eller mindre krig. För närvarande är vissa delar av norra Ishavet utan stark regelbaserad världsordning utan där är det så att säga ”Vilda västern” dvs den starkes rätt gäller. Kina lär visst bygga fler isbrytare än många stater kring Nordpolen. Kina har stora behov av bl a fisk. Ryssland vill ta betalt från fartyg som utnyttjar Nordostpassagen för fartygstrafik i stället för att använda Suezkanalen…🙄
Nu är det (kanske) perfekt tillfälle att ta ut pengar för att betala av skatten 2025 för ISK-kontot. Mitt sparande har sedan årsskiftet god täckning för både 2025 och 2026 års skatt (just nu).
Det här är bara allmän information. Om du använder det som ekonomisk rådgivning är det helt på eget ansvar — ungefär som att låta en katt sköta din deklaration.
Nu är det (kanske) perfekt tillfälle att ta ut pengar för att betala av skatten 2025 för ISK-kontot. Mitt sparande har sedan årsskiftet god täckning för både 2025 och 2026 års skatt (just nu).
Det här är bara allmän information. Om du använder det som ekonomisk rådgivning är det helt på eget ansvar — ungefär som att låta en katt sköta din deklaration.
Katt bör naturligtvis ersättas med trut, men kom på det för sent.
Om du tror att du har en skatt som överstiger 30 k ska du betala in beloppet som överstiger 30 k i skatt senast den 12 februari.
Liten korrigering. Det som hänt är att de vill sätta dit Powell för att ljugit till kongressen om ombyggnaden av några FED byggnader. Han riskerar fängelse.
Orsaken till detta är dock politiskt och att Thump vill ha räntesänkningar genom att byta ut Powell.
En sorglig sak är att Thump tror att det var Biden som tillsatte Powell. Han har glömt att det var han själv som tillsatte Powell. (Eller snarare vill skylla på Biden).