Börserna i de asiatiska tidszonerna fortsätter rusa under tisdagsmorgonen med flera börsrekord noterade och den svenska kronan stärks på nya börsrekord för OMXS30. Nya bostadsannonser har börjat flöda in efter julledigheten och många lägenheter står tomma, vilket antyder att många säljare väntat med att sälja. AI-bubblan väntas driva inflation och dra upp priser, bland annat på huvudinsatsvarorna chip och energi, vilket kan punktera ekonomin och med det AI-bubblan.
Stockholmsöbrsen preseterade gott och noterade nytt börsrekord under gårdagens halvdag och OMXS30 stängde med +0.71% och ny toppnotering. OMXSPI fortsätter halka efter och gick +0.42%. Kronan stärks på kapitalflödena in till Sverige och euron tappar till 10:75 SEK och dollarn till 9:15 SEK. Guldpriset ligger på 1 315:- SEK per gram och fortsätter sniffa på tidigare rekord både i amerikanska dollar och svenska kronor.
I USA gick S&P-500 +0.64% och Nasdaq 100 +0.77%. FANANGST-techbroligarkaktierna steg generellt men Apple var mot strömmen med -1.38%. Bäst gick Spotify med +3.20% följt av Tesla som vände upp med +3.10%.
Borta i de asiatiskat tidszonerna är det positiva tongngar, undantaget ASX 200 som gick -0.52%. Hang Seng går +1.45%. KOSP gårI +1.45% och nytt börsrekord om det håller i sig och den sydkoreanska börsen har i princip dubblats på ett år. Förra årets analys av Asien efter besöket i Singapore har visat sig vara korrekt och flytten från de så kallade globalfonderna till Asien var lyckat. Nikkei 225 går +1.32% och även det är ett börsrekordser det ut som. Singapores Straits Times noterar också börsrekord på en uppgång på i skrivande stund +1.20%.
Helt anekdotiskt strömmar det in nya bostadsannonser nu i januari och många nya bostadsannonser visar tomma lägenheter. Detta antyder att många väntat med att sälja. Januari ska vara årets starkaste månad för bostadspriserna och utifrån att det finns tomma lägenheter vilket man väldigt sällan såg i höstas, så har många säljare väntat med att gå ut.
Frågan är om en backlog av uppskjutna försäljningar kan komma att kompensera de lättade bolånereglerna i april?
Ett objekt som inte står tomt är denna fina gård i Fågelmåra norr om Karlskrona med sina 45 hektar. Där ser man rent av förstautgåvan av Midvintermörker liggande på soffbordet. Uppenbarligen en säljare med både stil och smak.
Reuters rapporterar att AI-bubblan driver på inflation. Priserna på energi och mikrochip, som är huvudinsatsvarorna för AI väntas rusa av satsningarna på enorma datacenter. EU kanske inte ska gråta blod över att dessa center slängs upp i USA istället för i EU gällande energipriserna
En analytiker hos Royal London Asset Management väntar sig att inflationen rusar i slutet av 2026, och det globalt. Det kommer för svensk del i så fall betyda högre räntor. Hur kombinationen av högre inflation och kostnader, uppsägningar inom IT-branschen pga AI, och högre räntor kommer påverka bostadsmarknaden lämnas som en övning åt de som ska låna pengar till en bostad.
Högre räntor sänker också börserna när avkastningskrav och företagens kostnader ökar.
Bloggen väntar sig att konjunkturmodellen säger sälj mot slutet av 2026, så inget förvånande i sig.
54 kommentarer
Många bostäder har fel pris. Får anekdotiskt höra från bekanta att deras bostad är värd x kr och det är märkligt att ingen vill betala det. Nyrenoverat och allt. Jag svarar att det är bara adressen som betyder mest för värdet och att om ingen vill betala deras pris så är bostaden uppenbarligen inte rätt prissatt.
Självklart har jag fel och vad vet jag.
Inte lätt det där. Hur snabbt måste en försäljning gå för att vara rätt prissatt? Särskilt som objekt numera ligger ute som underhand, snart till salu, till salu på mäklarens sida och Booli, och sist till salu på Hemnet. Verkligheten är nog att objekt ofta är ute betydligt längre än statistik från Hemnet visar.
Precis, de har försökt sälja sedan i somras. Men det lilla jag vet om hus är att det enda renovering i syfte att sälja där man åtminstone inte förlorar pengar är om du anlägger pool eller skaffar solceller. Om man ska renovera ett hus ska det vara för att bo. De allra flesta som köper hus river ändå ut någonting som kan vara helt nytt.
Snygga till slitna ytskikt är väl rimligt kan tyckas?
Lite färg funkar nog bara på lägenheter. Min extremt lilla erfarenhet visar på att de allra flesta husen är det en besiktningsman inblandad i och då upptäcks de flesta felen. Visst, hade jag sålt mitt hus idag hade jag tagit hit en målare som snyggat till såklart. Men jag hade inte bytt tak eller kök. ( Och då kan jag göra sånt själv enkelt.)
Många av de vanliga “fel” som hittas av besiktningsman vid försäljning av villor är egentligen inte bristande renovering, utan bara dåligt skött underhåll. Till exempel trasiga takpannor. Sådant är ju bara lathet om man fixat till.
Solceller och batterilager? Det blir svårt att räkna hem 250 k extra på priset
Studier visar att solceller höjer värdet på huset lika mycket som investeringen.
Om inte annat går driftskostnaden ner och därmed ökar låneutrymmet.
För 2-3 år sedan när elpriset skenade var solceller och batterilager ett självklart tillvalspaket till våra nybyggda. Det är det inte numera. Antalet är dock för lite för något statistisk.
Som boendes vid kusten norr om malmö kan jag bara upprepa vad en mäklarvän säger om husen här.
” Renovera inte, läget är mer värt än vad vilket ruckel som helst. Endast pool och solceller förlorar du inte allt för mycket på”
Håller med om läget. Anekdotisk, våra små nybyggda bostäder går fortfarande trööögt. Läget 5km utanför skyltarna sållar bort minst 3 utav 4 potentiella köpare. Vid varje visning får vi frågan om vi kan bygga exakt det samma hus inom tätorten. Svar ja, men inte till samma pris.
Samtidigt är ju en bostadsförsäljning binär. Antingen är den såld eller inte. Finns inget 0.72 såld även om Omni skulle avrunda 0.72 till såld.
Det går bra att sälja till 72% av utgångspriset om man så vill och kan
Det där är intressant och jag blir lite förvånad. Hur stor ort rör det sig om? Jag är uppvuxen lite drygt 5 km utanför en tätort. Visst, det blir lite mer skjutsande/åkande till aktiviteter, men man fårt mycket annat som kompenserar.
Ca 20 000 invånare i tätorten. Förskola och snabb skolskjuts inom gångavstånd. Det är mest de på 55+ som vill bo helt centralt. De säljer sina allt för stora 70-80talshus i yttre villaområden och vill bo enkelt och kunna klara det mesta utan bil. “Sista Bostaden i livet”
Samma här. Bygger vi lägenheter centralt i malmö kan vi lätt ta det tredubbla mot typ centrala svalöv. Blir dock samma vinst.
Det som skrämmer mig när man pratar med folk är hur ALLA tror att bostadsmarknaden nu “äntligen ska rusa” med nya villkoren.
Samtidigt som det är ett uppdämt behov av att sälja.
Vi har ej heller sett slutet av höjningarna av bostadsrättsavgifterna.
Vad gäller villorna är jag som Run inne på att kostnadsökningarna nog förtar mycket av en uppgång.
Så min ponduspostulering är faktiskt att priserna inflationsjusterat kommer stå stilla under 2026
Jag tror dessutom som bloggaren är inne på att stora delar av Sverige faktiskt har tillräckligt många bostäder. Och hur en marknad i jämnvikt ska leda till stora uppgångar lämnas till de som tror på att de ska bli bostadsmiljonärer bara de får låna lite mer…
“uppsägningar inom IT-branschen pga AI”
Precis som “Return to office” så används “AI” som motivering för uppsägningar som annars ändå hade behövts göras av ekonomiska orsaker. Det finns inga dokumenterade fall (änsålänge) där AI faktiskt inneburit en produktivitetsökning som inneburit att det gått att säga upp personal [inom IT].
Däremot har det säkerligen påverkat andra branscher mer, men de känner jag inte till lika bra.
Jag är benägen att hålla med iofs, plus att Jevons paradox ger oss att vi bara kommer använda mer IT pga AI och i slutändan behöva mer folk i IT-branschen.
AI har märkbart ökat min egen produktivitet, men hur det skulle kunna motivera uppsägning har jag svårt att förstå.
Two button meme:
Våra anställda är plötsligt mer produktiva än tidigare. Vad gör vi?
1) Avskedar några så att vår totala produktivitet stannar på tidigare nivåer
2) Tar på oss fler uppdrag och tjänar mer pengar
Precis så. De som förlorar på detta är bakåtsträvarna.Dvs de företagen som väljer att avskeda eller de old-school programmerare som tycker att AI-kod inte är riktig kod (skönt att bli av med dem).
Jag jobbar inom cybersec, både med att säkra upp kod och system samt med att bryta mig in. Till det förstnämnda kan man inte använda AI-genererad kod (för många säkerhetshål, studier finns) men till det sistnämnda älskar jag det av två anledningar:
1) Mina egna verktyg (ofta specifika för ett visst uppdrag/en viss produkt) kan jag göra mycket snabbare med hjälp av en LLM (pga säkerhet använder jag enbart självhostade modeller, men de är bra nog nu för det)
2) Alla de som tar AI-kod rakt in i produktion skapar fler jobb för sådana som mig och deras besparingar går till min fakturering 😉
Det finns en viss likhet i teserna om AI och produktivitetsökning som påminner om hur vi old-school programmerare utsattes för bönräknartesen om att bra mjukvaruutvecklare kunde mätas i antal lines of code (LoC) de producerade.
AI (LLMs) är ett verktyg i högen – varesig verklighetsförändrade eller irrelevant. Det tillhör dock lite vår tid att allting hela tiden måste diskuteras utifrån extremerna.
Man har ju redan tidigare verktyg som genererar kod, t ex objektorienterade modeller, verktyg som genererar koden för användargränssnitt, som man på tidigt 1990-talet fick skriva för hand. Egentligen ingen skillnad mot AI, och det blev bara mer IT-utveckling av de verktygen eftersom de effektiviserade arbetet.
Alla program som jag har provat för att generera gränssnittskod har varit väldigt yxiga. De gjorde mycket enkla gränssnitt vilket inte alltid var vad man ville ha och då blev de ganska mycket manuellt programmerande ändå.
Det kan förstås ha skett en förbättring på det här området de senaste tio åren.
Peak WYSIWYG-kodande var Visual Basic 6 på 90-talet 🙂 Sen dess har det bara gått utför.
I stort sett helt enig. Jag jobbar med IT arkitektur (tillsammans med it säk nog en av de delar som går absolut bäst i IT branschen. Men det är nog för att så många är kallade och så få är lämpade 😜)
Det finns bland många en blind tro på att IA ska lösa alla problem. Det enda som det lett till hos oss är att vi får en
“oförvaltningsbar sörja”. Vilket driver otroligt många timmar att reda upp och hantera.
Den där “enkla koden” som skulle automatisera visar sig omöjlig att arbeta i. Vilket gör att när saker ska anpassas måste vi ta in en (senior) utvecklare för att styra upp. Eller helt enkelt skrota lösningen
AI har varit ett nytt försök av verksamheten att skapa en “skugg it”. Men som alltid så kommer man till de kompetenta när man inte kan förvalta lösningen, hantera problemen eller budgeten tagit slut.
Sen ser jag stora fördelar att ha det som stöd för enklare arbete. Transkriberingar, översättningar, att få ett första utkast att jobba med. Där har vi vår dagliga produktivitetsutveckling.
Det avancerade som AI ersätter är många gånger Storyboarding och prototyping. Vi har sett att projekt internt kan skapa dessa delar till stor del själva. Vilket lett till hundratals timmar lägre fakturering från samarbetspartners.
Vad gäller It generellt skulle jag säga att det inte är brist på jobb. Det är fortfarande brist på komptetens.
Det som slår hårdast nu är att IT behövs överallt. Och det gör att de med låg social kompetens inte längre kan få arbete lika lätt då ITs genomslag kräver att man kan prata och umgås med vanligt folk…
“De fall där AI inneburit en produktivitetsökning”. Så skulle jag dessutom påstå att den snarare ger folk möjlighet att leva upp till ökade krav. Inte att man kan säga upp folk.
Jag har jobbat med stora digitaliseringsprojekt i karriären. Där man många gånger motiverat stora projektkostnader uppåt med “det kommer leda till lägre headcount”.
Det har i princip aldrig lett till lägre headcount…. Däremot har roller förändrats och därmed kompetenskrav.
Man kan väl anta att det geopolitiska säkerhetsläget sänker befolkningens riskvilja.
En oprofessionell gissning är att det finns färre villiga att betala de upptrissade priserna mha bankernas pengar.
Säger som jag sagt tretusen gånger förut.
För att bostadspiserna ska stiga måste den disponibla inkomsten ökar mer än bostadskostnaden.
Så har inte varit fallet sedan Rysslands invasion av Ukraina och följaktligen har bostadspriserna vänt ner sedan dess.
Det ligger ansökningar på över 5000 MW för datorhallar i elområde 3 hos Svenska kraftnät.
Så nog vill AI in och snylta på våran el.
https://www.sverigesradio.se/artikel/varningen-stora-datacenter-kan-hoja-elpriset
Lite märklig diskussion kan jag tycka.
Elpriset är inget problem i SE3. Som jag skrivit finns det avtal att teckna på under 60 öre på ett år.
Vill man säkra sig mer än så kan man teckna 3 år under 68 öre.
Det folk oroar sig för är nätavgifter, effektavgifter, skatt och moms.
Sen vore det ju trevligt om nätägarna uppfyllde sina villkor så att folk slapp vara strömlösa i en vecka…
Eller som här 3,5 mil utanför sthlm där ellevio inte rensat ledningsgatorna sen man köpte det lokala nätet.
Men ta betalt kan man
Är det lite som paddelvågen? Byggs AI-hallar lite överallt.
Det är ju faktiskt helt upp till kunderna, dvs befolkningen.
Betydligt fler som använder AI än som spelar padel om man säger så…
Absolut men är det jättarna som bygger eller småskuttar som hoppas rida på vågen? Jag menar att de flesta använder AI via molntjänster integrerat då körs det i någon Microsoft/Google/Aws-tjänst.
Det har jag ingen koll på.
I Gävle är MSFT-folket överallt vilket är ett rejält lyft för stadens pubar…
Padel var ju erxistensiell ångest bland mellanchefer som var tvugna att vistas med sin familje istället för bo på jobbet.
Då uppfann man en anledning att få umgås med andra chefer igen. Skilsmässa är för dyrt. Då kan man inte bo kvar i Täby/Nacka.
Nu har det återgått till det normala och mellanchefer kan slippa sin familj genom budgetarbete/konferenser/tjänsteresor och fasaden av lycka kan bibehållas då man bara ses på riktigt två gånger per år. På skidresan och solsemestern
Och därmed föll padelvågen
Roligt var ju att Zlatovich motiverade att han skänte bort sina padelhallar med “det är bättre att nån som brinner för padel tar över”.
Anledningen var alltså inte att man som alla andra ägare torskat många miljoner 😀
HELT OFF TOPIC!!
När man fråga folk varför vi firar Trettondagsafton så är det ingen som kan svara.
Men RÖD DAG har vi idag.
Det hade jag helt missat och blev riktigt arg när jag som daytrader gick in och skulle lägga in positioner på objekt, som låg och hade riktigt bra köpvärde, och så var BÖRSEN STÄNGD i Sverige idag : -(
Trots allt är det en av de äldsta helgdagarna, funnits i ca 1000 år så det var väl ingen överraskning? 🙂
Det är väl bara DEN GAMLE som inte är överraskad…
Nu har jag hållt på med den här sporten sen 1992 så för min del var det ingen större överraskning.
1992 fick man bege sig till bankkontoret och fylla i sina köp/sälj-orders vilket definitivt hade sin charm.
Citat: “bege sig till bankkontoret och fylla i sina köp/sälj-orders vilket definitivt hade sin charm.”
NÄ. det var INTE BÄTTRE FÖRR…
Jo det var det. På den tiden visste folk vad de pysslade med.
Sen när internet slog igenom i stor skala så barkade det så klart fullständigt vilket gav it-kraschen.
Sen ska man ju komma ihåg att 1992 hade vi fortfarande fast växelkurs som naturligtvis sprack vilket gav berömda 500% i reporänta.
Efter det förändrades Sverige i grunden efter år av misskötsel.
Den egentliga effekten av globaliseringen på Sverige.
Misskötseln uppenbarades och reformer skedde som gjorde att vi dag ligger på andra skalan. Dvs att vi är ett av de bäst skötta länderna i världen istället .
Det kusliga är att det finns kvar politiker från den tiden som låssas att de är relevanta. Hej Carl Bildt (Nej USA kommer inte anfalla Danmark. Är du helt tappad i Apelviken eller? Eller är det här bara ålderdomens försök att vara relevant. Om så låt oss säga att en rosa overall och skrika “äntligen” hade varit mer träffsäkert)
Det handlar om de tre vise männen har jag förstått eller nå sånt.
Vad fan har hänt med allmänbildningen.
Jag är fullblodsateist men lite koll har man ju 😉
Citat: “Det handlar om de tre vise männen”
Jovisst…
men hur många procent av Sveriges befolkning har reda på det, utan att först tillgripa GOOGLE?
Skall vi verkligen ha en RÖD DAG i veckan som nästan ingen vet varför??
Nu blev det ju en EPISK långledighet pga arbetstagarjul
Tillsammans med arbetsgivarens förmåner jag 5 semesterdagar ledigt 19/1-8/1
Så då tycker jag att det är rätt gött med sån där religion.
Men. Med det sagt. Jag ser hellre att man tar alla röda dagar och ger alla rätt att fritt disponera dem.
Så kan de religiösa oavsett om man tror på gud, javeh, allah eller the flying spaghetti monster ha sina högtider. Och vi andra dödliga kan fritt disponera det lediga.
Då skulle vi inte heller få en massa lågproduktiga dagar när hela samhället är dött.
Enda som har nått emot det är väl lärarna som vill ha sina 3 månader ledigt.
Lärare har inte 3 månader ledigt i sträck.
“När man fråga folk varför vi firar Trettondagsafton så är det ingen som kan svara.”
Jag tror att det har med några skäggiga gubbar som hälsade på hos en nyfödd.
Kulturkanonen PANG! 🙂
Är det inte för att Spanska barn skall få sina julklappar?
https://www.autoblog.com/news/teslas-diner-went-from-viral-sensation-to-empty-pit-stop-in-six-months
För övrigt. “Bygg och de skall komma” verkar inte alls fungera för Elon Muskovitler.