Börserna går positivt under tisdagsmorgonen i de asiatiska tidszonerna. Den svenska försäkringsbranschen varnar återigen för höjda försäkringspremier ga klimatförändringarna och att svenska kommuner låtsas att klimatproblemet inte existerar utan bygger på riskabla platser. Surdegsobjekt uppges vara bakom boprisfallet i juli.
Stockholmsbörsen steg igår med +0.85% för OMXS30 och +0.82% för OMXSPI. Den svenska kronan försvagas dock till 11:00 SEK för EUR och 9:56 SEK för USD och rekylerade alltså ner efter en veckas förstärkning. Guldpriset hittas på 1 249:- SEK per gram och Brentoljan på 84 USD på en relativt sett lugn oljemarknad för stunden.
I Europa gick CAC 40 +1.22%, DAX +1.45%, FTSE 100 -0.10%och Euronext 100 +0.70%.
I USA sägs det varit techrally – men rally är en snedöversättning på svenska – och S&P-500 gick +1.48% medan NAsdaq 100 gick +1.78%. Bäst inom ANGSFANS var Facebook med +6.02% och sämst var Spotify med -2.72%.
Snedöversättningen rally kommer av att man pratarom rally på amerikanska börser, dvs den militära termen där man bryter en panikartad flykt genom att samlas runt flaggan och vänder reträtten. Inte att börsen rusar, utan att en nedgång stoppas. På svensk tänker man på den som i rally, alltså biltävling utanför banor (till skillnad mot racing som sker på banor), och att det går fort fram. Så mer korrekt översättning vore samling, men varför översätta en falsk tvilling?
I de asiatiska tidszonerna stiger börsindexen, undantaget Hang Seng som i skrivande stund är på -0.70%. Men ASX 200 går +1.31%, KOSPI ovanligt lugnt på +0.94%, Nikkei 225 +0.37% och Straits Times +0.17%. Lugna uppgångar brukar vara bra uppgångar istället för hysteriska ryck fram och tillbaka.
En av bloggens gamla käpphästar upprepas nu i Dagens Industri, nämligen att försäkringspremier för bostäder och byggnader riskerar höjas på grund av klimatförändringarna särskilt som kommunerna skiter i dessa och bygger på utpekade riskområden. Till skillnad från dina känslor och vad någon sinnesförvirrad snubbe (alltid snubbar) sagt på Youtube så skiter inte försäkringsbolagen i klimatförändringarna, eftersom det är de som tvingas betala när ditt hus översvämmas eller brinner ner. Man har ju rent av sagt tidigare att eftersom försäkringar ska skydda mot oförutsedda och plötsliga händelser och klimatförändringarna vare sig är oförutsedda eller plötsliga så ska skador orsakat av dem inte täckas av försäkring.
Extra lustigt är det ju när kommuner där Miljöpartiet är med och bestämmer struntar i riskkarteringar och lik förbannat ska bygga i områden som utpekats som hotade pga klimatförändringar. Oftast översvämmningar, men tids nog kanske även skogsbränder eller stormskador.
Branschorganisationen Svensk Försäkrings klimatrådgivare säger till Dagens Industri:
”Det man bygger ska kunna stå där i hundra år. Det är ganska uppenbart att vissa områden där det fortfarande byggs inte är så lämpliga om man har det perspektivet.”
Men som sagt, någon nisse på Youtube påstår att det inte existerar klimatförändringar, så då kan man skita i att huset översvämmas eller brinner ner. Skönt.
En läsare som säger sig ha viss insyn i mäklarbranschen i Stockholm säger att SBAB/Boolis ras för bostadspriserna i Stockholm med 7.1% beror på att surdegsobjekt såldes. Vederbärande skrev i en kommentar igår:
“Har bekant som är mäklare i innerstan. De har sålt riktigt många lägenheter i juli. De objekten som sålts är så kallade surdegar som inte gått att sälja i maj eller juni när det varit för många objekt ute. Så hon anser snarare att marknaden är bättre. Anekdotiskt så klart.
[…]
Känns som att valueguard som tidigare hade kvalitetsjusterad statistik träffade mer rätt mot den upplevda verkligheten ute i marknaden än i SBAB/Boolis konstiga rapporter
7,1% nedgång är extremt och i paritet med 08 kraschen och borde märkts där ute, vilket jag inte kan se att det gjort, så frågan är om de får justera sina siffror.”
För övrigt har flera läsare rapporterat att värderingen av deras lägenhet enligt Booli sänktes 7.1% även i centrala Stockholm, avrundat till närmaste 10 000-tals kronor. Det verkar såldes inte som att Boolis värderingar baserar sig på lokala variationer i stadsdelar eller rent av enskilda större bostadsrättsföreningar, utan på utvecklingen totalt i Storstockholm där lägenhetspriserna alltså föll 7.1%.
För att följa värderingsutvecklingen för den egna (eller någon annans) lägenhet eller villa lägger man in den i Mitt Booli, och det är där man då får se att lägenheter i Stockholm alltså sänktes med exakt 7.1% av Booli nu.
Boolis värderingar kan således tas med en betydande nypa salt då de inte verkar kvalitetsjusterade och inte tar hänsyn till stadsdel eller område.
10 kommentarer
Gammal sanning att man skall bygga högt. En av de första saker jag tittat på med ett hus. Inte nedanför klippor som kan driva vattenflöde och inte lågt och inte på sankmark. Men i och med att de bästa tomterna tog slut på 60-talet fick vi 70-talets suterrängvåg och sedan tog även tomter i backe slut och man fick börja bygga “sjönära”.
Dock har vi i Sverige inte starka vindar som i USA vilket underlättar. Jag tror vi klarar oss rätt bra. Sedan har vi traditionellt ett kallt klimat så somrarna blir uthärdliga. Gäller bara att hålla alla kontinentaleuropéer i schack när de invaderar under sommaren med sina husbilar.
Detta kan kanske bli en extrainkomst när jag går i pension, arbeta somrar på kontinentalcamping för Europeiska klimatflyktingar, så spenderar man vintrarna i Thailand. Vi har ju till skillnad från Tyskland fiber överallt så de skulle kunna jobba i Sverige på sommaren. Fransmännen och Spanjorerna har det ännu värre.
Var det inte för 10-15 år sedan eller så, som det var på gång ett ganska stort projekt med bostäder i ett område nära Vättern (tror jag det var)? Av någon anledning lades projektet i malpåse, och bara något år senare visade det sig att det hursomhelst skulle ha drabbats svårt iom omfattande översvämningar… 😬
Första jag kollade i den lilla orten när jag och min fru lämnade malmö. Hur ser det ut översvämmningsmässigt?
Mikrolokalt bor vi nära en å. Men det är på en slänt med stenkistor ( förhoppningsvis ej helt igensatta) och vi och grannfastigheten delar på en jättebjörk. Snustorrt i källaren. Huset är dock från 60 talet.
Boolis värderingar är halvokej, men du kan i princip ta din köpeskilling x utvecklingen på marknaden och få samma resultat. Kanske aningen mer precist men inte mycket.
Boolis värderingar är överlag väldigt märkliga och skall tas med en rejäl nypa salt. Jag trackade under många år deras värdering för min villa och kunde konstatera att den värdering som de hade gett en månad tidigare i utskick inte stämde med den värdering som de själva gav för föregående månad när man klickade in sig till deras site en månad senare. De ändrade alltså sina tidigare värderingar konstant. Vid något enstaka tillfälle påpekade de att de ”hade ändrat modellen”, men det är inte mycket till modell om man ändrar den vid varje värderingstillfälle och justerar sina tidigare värderingar…
Sedan är det ganska uppenbart för den som trackar ett mindre område med blandade objekt (ålder/arkitektur/läge/skick) att deras modeller är alldeles för generella och slår fel rejält för enskilda objekt. Sådana aspekter stör ju även övergripande bedömningar, tex nedgången i somras.
En annan aspekt är nog att marknaden överlag har blivit mindre fluid; man lägger inte ut på söndag och säljer på fredag längre oavsett objekt, utan sämre objekt kan ligga ute tom i åratal. Ovanpå detta har vi ”snart till salu” där objekt kan vara i någon typ av odefinierat mellanläge i flera år trots att de är högkvalitet objekt.
Till en dåligt fungerande hyresmarknad lägger vi nu till en dåligt fungerande BRF-marknad. Tänkte inte flytta på de kommande 10 åren, ganska glad för det.
Jag har också noterat att de ändrar sina värderingar retroaktivt.
Problemet med Booli har varit att de klumpar ihop helt olika objekt i sina värderingar.
En sekelskifte med 4:30 i takhöjd, med en 40-talare med 2:60 i takhöjd.
40-talaren får en orimlig värdering.
De har inte alltid koll på alla parametrar som gör att pris kan bli olika på nästan samma adresser.
Jag kan tänka mig att sådant justeras i efterhand och det då kan upplevas lite ryckigt.
Detaljhandeln fortsätter att återhämta sig. I juni ökade försäljningsvolymen med 6,6 % jämfört med samma månad 2025. Utvecklingen var bred, med en ökning på 8,0 % för sällanköpsvaror och 5,3 % för dagligvaror.
Även bilmarknaden visar positiva tecken. Nyregistreringarna av personbilar ökade med 5,7 % i juli, vilket tyder på att hushållens köplust successivt har stärkts.
Antalet konkurser ökade visserligen något i juli, men samtidigt startades fler nya företag än tidigare, vilket gav ett positivt netto. De branscher som främst stod för konkursökningen var åkerier, bygg, grossisthandel samt hotell och restaurang, medan flera konsumentnära delar av ekonomin utvecklades betydligt starkare.
Statistiken visar att Sveriges ekonomi gradvis stärks och i min håla är det faktiskt budgivningar på vissa objekt vilket jag inte sett på flera år. Att marknaden skulle krascha när allt annat pekar åt rätt håll är osannolikt
Min spaning är att mexitegel med odränerad källare är riktiga bojsänken på marknaden. Enplan med vettig uppvärmning är guldklimp.