Artikeln innehåller annonslänkar för Svensk Värdeförvaring.
Börserna går positivt i de asiatiska tidszonerna med flera nya börsrekord. Det blev nytt guldprisrekord igår och kronan stärks på Trumpregimens jakt på centralbankchefen Powell som stäms för att inte sänka räntan och USA-börserna stiger på förhoppningarna om konstlat sänkta räntor. Bostadspriserna backade i december men ska förstås upp under 2026 när mäklarkåren levererar floskelbingo.
Stockholmsbörsen spretade lite men storbolagsindex OMXS30 gick +0.32% medan breda OMXSPI gick -0.02% och underpresterar som vanligt trots att småbolag borde ha bättre tillväxt än storbolag. Det handlar dock om flöden och inte fundamenta och när alla pengar ska in i indexfonder blir det så här.
Kronan stärks till 9:19 SEK för USD och 10:69 SEK för EUR, trots 102 GSEK i statligt underskott under 2025, förvisso marginellt bättre än Riksgäldens prognos på 102.5 GSEK. Totalt kade statsskulden med 93 GSEK till 1244 GSEK under 2025, men detta är alltså inte justerat för BNP. Svensk BNP 2024 var 6 387 GSEK och med en väntad tillväxt på runt en 1.5% justerat för inflation (eller snarare BNP-deflatorn som inte bara är konsumentprisindex) som väntas bli 0.7% så ökar (grovt förenklat) BNP nominellt till 6387*1.007*1.015=6528 GSEK. Skuldsättningen i förhållande till BNP ökar alltså från 1244-93=1151 eller 1151/6387=18% av BNP till 1244/6528=19% av BNP.
Riksbankens prognos för svensk ekonomi 2026 är 2.9% BNP-lyft och 0.6% i KPI och givet att BNP-deflatorn är samma så kan svenska staten fortsätta visa underskott, vilket är avsiktligt för att kunna satsa på att försvara vår demokrati mot de ryska fascisterna genom att rusta upp.
Guldpriset slog nytt rekord igår eftermiddag med 1 364:- SEK per gram för metallen, även om priset i skrivande stund är nere på 1 351:- SEK per gram. Även silverpriset slog rekord på 25:40 SEK per gram, en fjärdedel av vad guldet kostade för 20 år sedan.
Investeringsguld, viktiga papper, offsitebackuper och vissa sällan använda samlarföremål ska förvaras i bankfack. Svensk Värdeförvaring erbjuder bloggens läsare 30% i rabatt hela första året om man anmäler intresse för att öppna ett bankfack i Göteborg eller Stockholm via detta formulär (reklamlänk). En tidsstämpel plus dina ifyllda uppgifter kommer delas med Svensk Värdeförvaring AB och sedan raderas efter nästa kvartalsskifte. Bloggaren har själv öppnat fack hos SVF. Svensk Värdeförvarning erbjuder också nu möjligheten för äkta makar att ha gemensam tillgång till bankfack, vilket tidigare inte var möjligt och bjuder på det första året för nya kunder från bloggen.
I USA vill Trumpregimen politisera rättsväsendet genom att stämma centralbanken Federal Reserves ordförande Powell för att tvinga honom att sänka räntorna omotiverat och därmed elda på de amerikanska bubblorna och ekonomin. Detta bidrar förstås till sänkta ränteförväntningar på börsen som iaf inte backade och S&P-500 gick +0.16% och Nasdaq 100 +0.08%. Sämst inom FANANGST gick Facebook med -1.70% och bäst gick Google med +1.00%.
I de asiatiska tidszonerna tar man det hela med ro och alla börsindex bloggen följer stiger. ASX 200 +0.56%, Hang Seng +0.67%, KOSPI +1.47%, Nikkei 225 +3.10% och Straits Times +0.77%. Nya börsrekord för KOSPI, Nikkei 225 och Straits Times.
Bostadspriserna backade i december men ska förstås stiga enligt mäklarkåren rapporterar lobbyorganisationen Mäklarstatistik. Som bekant så stiger bostadspriserna även när de faller.
Ägaren Mäklarsamfundets VD säger:
“Under 2025 präglades bostadsmarknaden mer av rörelse i volym än i pris. Prisuppgångarna var selektiva och koncentrerade till de dyraste delmarknaderna, som ofta ligger först i cykeln. På bred front hölls prisutvecklingen tillbaka av ett fortsatt högt utbud, försiktiga köpare och säljare som i stor utsträckning höll fast vid sina prisförväntningar.”
Svensk Fastighetsförmedlings VD säger i pressmeddelandet:
“Våra mäklare hade betydligt fler kundmöten under december 2025 jämfört med december 2024, vilket är en indikator på det tydligt ökade intresset som finns. När alla nu fått dagar att reflektera över framtiden så kommer vi att se ett ökat intresse för bostadsaffärer under vintern och våren, så det är verkligen ett bra läge att agera nu om man vill vara en långsiktig vinnare.
[…]
Samtidigt ökade försäljningsvolymen när fler vågade agera, och när vi nu går in i 2026 finns goda förutsättningar för en mer stabil bostadsmarknad med fler affärer och en prisuppgång som vi bedömer kan närma sig upp mot 5 procent över året.”
Mm. Långsiktig vinnare minsann. Verkligen bra läge. Jag som trodde man köpte för att bo, inte för att vara en långsiktig vinnare.
Man brer verkligen på i pressmeddelandet där mäklare efter mäklare uttalar sig postiivt och flosklerna regnar som “spännande marknad”, “realistiska priser”, “positiv kedjeffekt”, “gynnar självklart bostadsmarknaden”, “betydligt fler kundmöten”, “tydligt ökade intresse”, “reflektera över framtiden”, “pusselbit som hjälper till att lösa upp […] begränsande knutar”.
Mäklarstatistiks siffror nedan, som är en kvot av två olika tremånaders glidande medelvärden.
| Bostadsrätter | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris SEK/M2 |
| Riket | – 0,6% | + 1,4% | + 0,2% | 43 091 |
| Centrala Stockholm | + 0,4% | + 1,6% | + 3,7% | 113 850 |
| Stor-Stockholm | – 1,2% | + 2,9% | + 0,7% | 65 349 |
| Centrala Göteborg | + 1,1% | + 0,3% | + 1,5% | 68 857 |
| Stor-Göteborg | + 1,0% | ± 0,0% | – 0,5% | 49 251 |
| Centrala Malmö | + 0,2% | + 0,3% | + 0,5% | 38 396 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | – 2,1% | + 0,9% | 35 725 |
| Villor | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris SEK |
| Riket | – 0,8% | – 2,2% | + 0,2% | 3 740 000 |
| Stor-Stockholm | – 0,2% | + 0,5% | – 0,1% | 6 526 000 |
| Stor-Göteborg | – 0,5% | – 1,5% | ± 0,0% | 5 648 000 |
| Stor-Malmö | – 0,4% | – 0,2% | + 3,3% | 5 006 000 |
Nu brukar januari vara årets bästa månad för bostadspriserna, så man ska väl vänta sig att dessa stiger, om nu inte rekordutbudet och de rekordlånga försäljningstiderna sätter käppar i hjulet.
14 kommentarer
Men elen då? Något mindre dåliga priser idag. All kärnkraft dock igång! Skönt.
Nu hoppas vi på mildväder och blåsigt i EU så de icke väderbaserade elpriset blir lågt och fint.
Nej, det gör vi inte. Blåst och mildväder ställer till med bekymmer i nuvarande läge.
Spännande, berätta mer?
Vi kan anta att efter blåst och mildväder kommer kylan åter då vi bara är i januari vilket gör att risken för skador på fastigheter, försämrat väglag etc ökar.
Blir det regn/snöblandat i samband med blidvädret försämras ekvationen ytterligare.
>> Jag som trodde man köpte för att bo, inte för att vara en långsiktig vinnare.
Släktens enda 85+:are borde vara en förebild för många. Trots ett liv i låglönesektorer och en skral pension lyckas hon leva ganska gott tack vare en avbetald BRF. Skulle dagen komma då det behövs mer hjälp service säljer hon den och lever ännu bättre på pengarna från vinsten.
Man kanske kan räknas som långsiktig vinnare om man kan bo kvar länge?
Det i sig är inget ovanligt eftersom bostadsrätter före ca 1985 kostade en spottstyver att köpa in sig på, och villor som närmast betalade av sig självt genom inflationen och löneökningarna på 70-80-talet. Många 30-50-talister bor alltså i helt avbetalda villor och Brf:er till stor lycka och glädje för arvingarna.
För egen del kommer jag vara skuldfri strax efter min 100-årsdag med nuvarande amorteringstakt, som ändå är rätt hög jämfört med vad som är normalt idag. Vissa saker var bättre förr!
Mina föräldrar köpte sin bostadsrätt (fristående hus) 1983 för 17 500 kr, idag ligger marknadsvärdet på drygt 2 miljoner.
I min medelstora stad i övre Norrland finns just nu TVÅ villor till salu på Booli. På Hemnet är utbudet dock dubbelt så stort, hela 4 st. Utökar mam sökområdet med en mil så får man upp några till, men samtidigt är det inte direkt “Familjen snutsyrra”-kåkar som det handlar om utan antingen är det hus i Grosshandlar-klassen eller halvt om halvt fritidshus. Vanliga kvartersvillor som det annars går tretton på dussinet av lyser med sin frånvaro.
Bostadsmarknaden i normal mening är helt enkelt icke-existerande. Men då arbetslösheten snarast är negativ, det finns fler jobb än det finns folk till dem, och lite större hyresrätter är närmast omöjliga att få tag på så kan det inte bero på bristande efterfrågan.
Kollar man på “Snart till salu” på Booli dyker däremot 16 villor i olika prisklasser och lägen, men många av dessa har varit på Booli i minst ett år och på den tiden borde det ha sålts med tanke på det skrala utbudet i allmänhet. Varför det är på det viset vore intressant att få ett vettigt svar på.
Nu ska bostadsmarknaden vara het i övre Norrland pga arbetsmarknaden sägs det. Snart till salu är det nya till-salu-utan-hemnet.
Som av en händelse fick jag precis ett jobberbjudande från ett av dessa bubbel-bolag.
Rekryteringskonsulterna får tydligen skrapa på botten av IT-tunnan när även 55-plusare kontaktas.
Det är alltid lika roligt när kollegor hävdar att de är rika för att deras bostad gått upp i värde. Jag brukar fråga dem hur de ska realisera sin förmögenhet, varvid dålig stämning i fikarummet uppstår.
Ja, i storstäderna så ser det ju nästan ut som att det har blivit någon typ utav bostadsbubbla bland hyreslägenheterna där människor inte längre har råd att betala hyran.
Ropen skallar allt högre efter mer bidrag i panik från både pensionärer och andra låginkomsttagare.
En liten etta kan kosta över 10 000 kr i månaden idag.
Det kanske är konsekvenserna av det allt högre markpriserna som krävs för att hålla igång allt högre priser och behov av högre intäkter för kommunerna. Dessa ökande priser på så kallade fasta tillgångar tycks ju vara det som driver stora delar av vår ekonomi eftersom i princip hela samhället anser att ökande bostadspriser är en positiv nödvändighet och ett måste. Bostadsmarknaden det är tydligen en marknad där konkurrensen inte längre tycks fungera utan allt mer strössel från samhället.
Mycket intressant artikel i DI om ett
”litet” svenskt företag Skygaard som utvecklat närluftrumsövervakning och EV motmedel mot drönare. Därtill tillsammans med det Ukrainska företaget Vluchnyk utvecklat och integrerat ett system för kinetiskt motmedel till systemet. De säger sig ha lärt sig innovationscykeln i Ukraina påstår sig vara nere på dagar efter återkoppling från fronten. Bolaget ska stå för närskyddet i Davos så det är ingen fantasiprodukt utan operativt.
Troligen bakom betalvägg https://www.di.se/mobil/digital/svenskens-hemliga-uppdrag-skydda-davos-eliten/