Morgan Stanley har gjort en omfattande analys av den skandinaviska bostadsmarknaden och ser inte att priserna kommer fortsätta upp.
Tvärt om belyser man de problem som kommer drabba Sverige och Norge när bostadspriserna tar fart nedåt och jämför med Danmark, där bostadspriserna fallit snabbare än väntat. Morgan Stanley ser t ex att även om nybyggnadet kommer vara svagt framöver så kommer även folkmängdsökningen plana ut och efterfrågan på bostäder kommer minska av demografiska skäl.
Man drar också korrekt slutsatsen att hushållens konsumtion och dess andel av BNP kommer likt i Danmark att minska när bostadspriserna vänder ner. Oaktat detta så ligger Morgan Stanleys BNP-prognos för Sverige på reala 0.5% för 2012 och 2.2% för 2013, relativt väl i linje med övriga gissare. Men detta är alltså utan ett ras för bostadspriserna, som väntas dra ner privatkonsumtionen när bostadsbankomaten tas bort och folk även kommer behöva amortera (mer). Morgan Stanley visar rent av på korrelationen mellan privatkonsumtion och stigande eller fallande bostadspriser i de nordiska länderna och Danmark är känsligast, följt av Sverige. Minst påverkan på privatkonsumtionen hittar man i Norge.
Analytikerna räknar också med ökade kreditförluster hos alla skandinaviska banker framöver. Man upppmärksammar också den ökande privata skuldbördan hos privatpersoner i de nordiska länderna. Sammanfattningsvis visar Morgan Stanley i princip exakt samma siffror som jag i ett antal blogginlägg presenterat här på bloggen.
Dock tror man att Danmark även fortsättningsvis kommer drabbas hårdast, liksom danska banker. Swedbank är rent av Morgan Stanleys favoritbank i Norden och man höjer sin aktierek till 119:- SEK från 117:-. Aktien handlas idag i drygt 107:- SEK. Samtidigt sänker man riktkurs för SEB till 49:- och SHB till 256:-. Danske Bank höjs till 106:- DKK. Samtidigt kan man konstatera att samtliga dessa riktkurser ligger över aktuella aktiekurser.
Sammanfattningsvis ser man alltså att bostadsmarknaden kommer falla i Skandinavien och dra med sig bankerna och BNP. Men Sverige är ingalunda värst ute och man ser ändå köpläge i banksektorn baserat på riktkurserna.
10 kommentarer
Off topic: bank run imminent in France? Svårt ta ut pengar i fredags: ici.
Har du någon källa på det där?
Nu har Bostadsbolaget i Göteborg hittat ett sätt att pressa byggpriserna. Köp färdiga hus från Kina.
http://www.svt.se/nyheter/regionalt/vastnytt/skeppar-hus-fran-kina
Nu har Bostadsbolaget i Göteborg
Frågan är om det följer Svensk byggnorm? Kineserna har kopierat konceptet med fabriksbyggda hus och tagit det till helt nya nivåer. Som det här prefabricerade 30-våningshotellet som man smäller upp på 15 dagar.
Avstannande befolkningsökning? Jag har läst att migrationsverket räknar med att man uppnår 200 000 PUT per år nån gång på 20talet.
Finns det något annat att skriva om än tjatet om bo-bubbbbbbbllllaaaannnnn ??
nej det finns det inte. inte på denna bloggen iaf. här avhandlas den svenska bobubblan, vargstammen, den svenska bobubblan, samt fiktiva technothrillers. ibland spys det galla över gammelmedias artiklar om det finns klickbar länk där blogginnehavaren tjänar om du klickar på den. söker du informativa och kritiska inlägg som fanns här 2008-2009 vänligen sök annan blogg.
har du en kommentar lik denna som inte är i linje med blogg innhavarens är du en haverist och inte välkommen. här välkomnas alla som har samma åsikt!!!
enjoy the ride…………
Kära Cornu!
Bobubblan börjar nu bli något som kan ses som allmänt vedertagen och de enda som förnekar denna är högbelånade journalister i 08-område och Lars E.O. Svensson. För ett par år sedan gav ditt skrivande om bobubblan en edge framför andra skribenter, nu känns det som allmängods som man kan läsa överallt! Varför inte fokusera om och skapa en nytt försprång inom något annat område?
Bland annat saknar jag dina gamla inlägg om income trusts, Kanadensisk oljesand, högutdelande bolag mm. Det har tillkommit många läsare, så varför inte köra en favorit i repris och gå igenom din trejdingmodell och dess indikatorer? Varför inte en blogg-serie om dina erfarenheter av TA?
Jag tror du har massor på lager som du skulle kunna ta fram och uppdatera och få en otroligt fin mix!
tack för du / någon uttryckte det på ett sätt jag inte förmår. stiligt.
Sveriges stora problem ligger i framtiden, enorma klyftor bland äldre och yngre, hur ska de unga ha råd att betala mer för bostäderna? Förmögenheterna är koncentrerade hos de äldre och det förvärras.
De yngre har drabbats värst efter 2008, arbetslöshet och sänkta löner, timanställningar etc. De som har jobb men inte fast får inga lån.
Detta är en tickande bomb.