Villapriserna fortsätter falla och föll med 4% på en månad och 3% på 12 månader enligt SCB (pressmeddelande, Bonnier/DN och Schibsted/SvD som inte orkar prestera grafik). Samtidigt finns det gott om nybyggda lägenheter till salu i bostadsbristens Stockholm, där ett Skanska-projekt i Hammarby Sjöstad fortfarande har ca 50% osålda lägenheter trots snar inflyttning.
 |
| Villapriser 12 månader |
På helåret har inte villapriserna stigit i ett enda län eller storstadsområde. Bäst är utvecklingen i Örebro, med stillastående priser, medan priserna i bostadsbristens Stockholm är ner 3% på tolv månader. Värst är det i Kalmar med ett ras på 11% på helåret, följt av Uppsala med ett ras på 8%.
 |
| Villapriser en månad |
Sett till utvecklingen på en månad så steg villapriserna i några enskilda län, men föll i hela landet med 1%, inklusive i bostadsbristens Stockholm.
Det finns som bekant de som hävdar att bostadspriserna stiger i Sverige, men det gäller tydligen inte villor enligt SCB.
Skanskas (OMX:SKA B) projekt Henriksdalsporten i Hammarby Sjöstad har inflyttning efter sommaren. Men trots den enorma bostadsbristen i Stockholm är ca 50% av lägenheterna osålda i dagsläget. Skall man dra någon slutsats så verkar åtgången av 2:or, dvs de billigaste lägenheterna, vara större än när det gäller större lägenheter.
Hur nu fallande priser och osålda lägenheter går ihop med den påstådda bostadsbristen i Stockholm? Bonnier/DN (Bonnier/DI – kom ihåg Journalistkartan som visar att journalisterna satsat hårt i Stockholms bostadsbubbla) nämner en rapport om att det kommer finnas 340 000 bostadslösa stockholmare år 2030, som alltså kommer sova under broar, i kartonger och i parkeringshus. För man kan ju inte vara en stockholmare om man bor någon annanstans.
Men ändå finns det tomma lägenheter i Hammarby Sjöstad.
11 kommentarer
Du har tappat drag i bloggen, en av anledningarna till att bloggen är så pass populär är diskussionerna som sker bland kommentarerna. Anononyma behövs uppenbarligen för att få liv i i kommentarsfälten.
Ändra please.
Jag håller med. Efter förra helgen röstade jag för pseudonyma kommentarer, men efter en vecka har jag ändrat mig. Uppenbarligen är tröskeln för hög för de flesta och för att det ska bli några riktiga diskussioner. Dessutom saknar jag foliehattarna!
Synd att kommentatorsflödet har dött, skönt att slippa 5 st olika sorters foliehattar efter varandra så man måste svara Anonym 07:53 och få svar av någon annan anonym som lika gärna kan vara foliehatt eller dödsknarkarnazist nr 2 istället för 3.
Anonymous, du kan ändra din röst i omröstningen.
Håller med. Även om jag är reggad så vill ja ha tillbaka de anonyma nissarna! Det är enda anledningen till att jag läser DI. Det ger ändå mycket trots att vissa pajaser kommer fram. Går det att ordna betygssättning likt DI har?
Cornu en sänkning priserna med 3-5 % per år under 5-8 år skulle väl vara en perfekt ur pysning av bubblan eller tror du den kommer gå snabbare?
Jag tror det fortfarande finns många intresserade köpare men många vill vänta nu när det äntligen börjar pratas om att priserna är på väg ner.
3-5% per år i 4-8 år är helt i linje med min prognos.
Hur har fallet sett ut vid tidigare fall? Har priset fallit på det sättet (några procent per år) eller har det kommit en krash i priserna?
Apropå sjunkande villapriser….
Har någon hört talas om att man sänkt taxeringsvärdena för bostäder någon gång?
Skulle inte tro det. Höjningar görs alltid oavsett konjunktur.
Så är det nog. Å andra sidan, följde du taxeringsvärdena 1991-1996?
Visst råder det bostadsbrist i Stockholm Cornu; det råder akut brist på hyresrätter med vettiga hyror inom rimligt pendlingsavstånd till jobben i city.
Det är detta som massorna efterfrågar. Nu vill dom överbelånade bolånetorsk journalisterna vinkla det till att det råder brist på klubbar att köpa in sig i. Så är ju uppenbarligen inte fallet enligt Hammarby Sjöstad exemplet. Finns ju även andra skräckexempel på projekt i bland annat Täby som går trögt. Det kommer att bli mycket blodigt i Stockholm. Tippar att kvadratmeterpriserna inom tullarna kommer att gå ner till kanske 10 000 per kvm om 5-6 år.