Den svenska konjunkturen fortsätter att försvagas (se tidigare inlägg), vilket fått Riksbanken att sänka sin styrränta, reporäntan (Schibsted/SvD, Bonnier/DN, Stampen/GP), för att enligt de ekonomiska hypoteserna stimulera ekonomin.
Men baserat på rubrikerna i media så är det ingen som bryr sig om att vi går mot sämre tider med ökad arbetslöshet, minskade skatteintäkter, försämrad lönsamhet för företag, konkurser etc. Nej, vad alla bryr sig om är hur detta påverkar bolånen. Det om något är ett tecken på att svensken i sina miljonlåneprogram har tagit på sig alldeles för stora skulder i spåren av bostadsbubblan.
Arbetslöshet? Vem bryr sig, drabbar inte mig tänker tydligen folk. Bara jag har råd att betala räntorna eller att min bostad kan stiga i värde på pappret.
 |
| Valueguard-KHT HOX-index
Kvalitetsjusterat bostadsprisindex för hela Sverige |
Men nu börjar det gå upp för folk att bolåneräntorna inte följer reporäntan (Schibsted/SvD) som är en extremt kort ränta.
Frågan är om det är nu paniken bryter ut?
När folk slutligen inser att Riksbankens räntesänkningar inte kommer rädda de som köpt på bostadsbubblans topp?
Att det inte kommer gå att få sålt villan till grannens pris från 2010, trots räntesäkningar?
Mäklarna hävdar dock att det är en julklapp. Nu kan ju ännu fler köpa bostad i miljonlåneprogrammen och skuldsätta sig för livet så mäklarna kan få fin provision. Fast bankerna sänker förstås inte räntorna…
Kom ihåg att konjunkturen inte vänder direkt även om Riksbanken så nollar räntan. Och frågan är också hur mycket mer låneutrymme det finns hos privatpersoner och företag i den svenska skuldbubblan?
Relaterat uppmärksammar bloggen Finaste huset inlägget om Skånegårdars massiva Hemnet-reset av alla osäljbara “hästgårdar” i Skåne. Gå dit och titta på bilden på vad du får för 3.6 MSEK. Andra läsare har fått sura svar från Skånegårdar om att det inte finns något som förbjuder mäklare att lägga ut villor med 3000 kvadratmeter tomt som “hästgård” (ledtråd: Från 2014 kommer fastigheter under 40 000 kvadratmeter inte längre klassas som jordbruksfastigheter, vilket gör att det bland annat kommer krävas bygglov för stängsling av hagar…). Finaste huset nämner också att hästar nu reas eller rent av ges bort på hästsajterna. Återstår att se när de släpps vind för våg som på Irland. Och SR rapporterar om kris för svensk hästavel när den siste HLT:n är borta. Hästlånetorsk, till skillnad mot bolånetorsk, BLT.
Idag kan man köpa hästar för 5000:- via annons hos Hästnet. Fraktar man ner den till Italien och gör Salami av den får man åtminstone 10 000:- till 15 000:-, och det sker också, även för hästar som inte hållits enligt reglerna för foderföretagare (foderföretag=allt foder som djuren får, inklusive bete, måste dokumenteras minutiöst så att smittor kan spåras om det blir ngt fel på maten). Italienare är inte så noga med EU-regler, sådant går att smörja sig runt.
Konjunkturen är oavsett på väg rakt ner nu. Oroa er över jobben, inte räntorna. Oroar du dig över räntan har du tagit för stora lån, även om du behåller jobbet. Nu kan förstås räntorna falla något, exempelvis föll STIBOR, som mer direkt påverkar 3-månaders bolåneräntor med hela 0.07% efter Riksbankens sänkning av reporäntan på 0.25%.
85 kommentarer
Mycket bra inlägg som vanligt. Din blogg är internets bästa och mest läsvärd må jag säga. Jobbar själv i "bolånesvängen" och märker till viss del denna kris. Ikväll ska jag se den helt eminenta filmen "There will be Blood" igen. Ett uttryck som man nog kan använda inom bolån inom kort, men framförallt hos alla mäklarsvin.
Jag har läst så mycket intressant på den här bloggen skrivet av Cornu själv men även läsare, så vad lägger man till bostadsbubbledebatten nu? Värsta scenariot är förstås att prisnedgången på hus och bostadsrätter kommer av sig i och med kommande räntesänkningar vilket kan göra att folk fortsätter belåna sig ytterligare några år innan ballongen spricker helt, och då kan det bli mer dramatiskt.
Ja det hela är lika ologiskt som när Mannen På Gatan gläds åt at börsen går upp pga av att centralbankerna trycker nya pengar och löser ut insolventa banker.
Alla tuggar kat?
Samtidigt finns det likt förbannat fortfarande knappt några lediga hyreslägenheter i storstadsområdena. Så vad gör folk ?, ungdomar med jobb, folk som byter jobb och bostadsort, folk som skiljer sig, särbopar som ska flytta ihop och behöver nåt större.
Jo, man måste i dom flesta fall köpa sig en lägenhet.
Det är därför det är så tjatigt att läsa kommentatorsfältet på den här bloggen om alla som genom att lyssna på Cornu sålde på topp 2010 och sedan flyttade in i en billig hyreslägenhet mitt i city.
Har du provat? Lyft telefonen och ring runt.
ALLA jag känner som behövt en central hyresrätt har fått det inom någon månad. Iaf i Göteborg. Där priserna fallit minst på bostadsrätter…
Med den räntebana riksbanken tänkt sig nu tror jag vi kommer att se kronan sjunka relativt flera stora valutor under närmsta året, särskilt i förhållande till länder med i princip nollränta dvs £ i Storbritannien och USA $, där enbart höjningar kan ske. Brasklappen är förstås att valutan beror av mer än bara räntebanan.
Ja den som påstår att det bara är att lyfta telefonluren och ringa runt lite så kan man få en centralt belägen hyresrätt i Göteborg lever uppenbarligen i drömmarnas värld….
Jaså? Skall berätta det för dem som fått hyresrätter.
Sedan kanske din definition av centralt är "på en viss gata och i ett visst hus". Då är det svårare.
Att en del saknar tålamod är deras egna problem. Det kostar livslång skuldsättning, men är frivilligt.
Senaste bostadsskvallret i bekantskapskretsen:
– Min polare A fick en fin HR med grym utsikt alldeles ovanför vasagatan i Gbg.
– Min polare B fick en fin HR på Chalmersgatan i Gbg.
– Min polare C köpte en liten (100m2) villa i sävedalen (gbg) för 3.2 miljoner
Till en början finns det gott om bloggläsare som gjort just detta, dvs sålt sin "ägda" bostad och flyttat till hyresrätt. Börja med att fråga dem om vilken drömvärld de lever i.
anonym 12:24
Det är inte en mänsklig rättighet att bo centralt i Göteborg eller Stockholm. Finns gått om lägenheter utanför stan. Men då måste man bo brevid kreti och pleti, något som de flesta inte kan tänka sig göra…
// Stefan
Bara för att du tror eller fått dig itutat att det inte går att få tag på en hyresrätt av folk som alibiserar sina egna mångmiljonskulder så betyder det inte att de har rätt. Bara att de rättfärdigar sitt eget beteende.
Cornu, har du några tips om vart man skall ringa? Jag bor i uppsala men har ev jobb på gång i gbg.
Inga tips. Finns sajter där lägenheter läggs ut, gäller att ringa direkt när de går ut. Har du lön, inga betalningsanmärkningar, är rökfri så går det nog lätt. Kan ta några veckor.
Finns antagligen även sammanställningar av bostadsvärdar någonstans. Finns ingen bostadskö i Göteborg, bara att ringa runt till samtliga hyresvärdar, presentera sig och fråga. I värsta fall får du bo i 2:a hand någon månad först medan du letar vidare. Men att flytta in i BR tar också sin tid, befintlig ägare skall ju flytta ut först…
Ofta är det privatägt eller hos stiftelser som det är enklast att få tag på lägenheter, centrala Göteborg kryllar av stiftelser som äger några trappuppgångar.
Bara folk som inte är kompetenta blir arbetslösa ändå. Varför skulle jag bry mig om dem? Jag kan behöva någon som putsar mina skor. Däremot så bryr jag mig om jag får lite lägre bolåneutgifter. Inte för att det blir någon stor skillnad, men alla fasta kostnader som minskar är väl bra? I slutändan blir det ju jag som går ner i arbetstid p g a detta. Vill min arbetsgivare ha mig där full tid får han väl öppna plånboken. Slutligen föredrar jag lågkonjunktur framför högkonjunktur alla dagar i veckan..
Hur tror ni Svenska kronan kommer röra sig framöver? Jag är inte så insatt i valutarörelser men har fått för mig att kronans värde nu kommer sjunka (se mitt inlägg ovan)? Om du har lite koll, please kommentera.
bra perspektiv på ekonomi och inte på bolån. tycker lite synd om hästarna, så är livet.
12:29 boplats.se är Boplats Göteborg. Finns 80 lägenheter till uthyrning just nu, mest förstås i mångkulturella områden, men även en del i exempelvis Majorna/Kungsladugård som är rejält gentrifierat. Även nybyggda Sannegårdshamnen (Norra Älvstranden, flådigt och väldigt centralt om än på fel sida älven). Orkar inte titta igenom allt dock.
Att räntan sänks med 0,25% borde vara en icke-nyhet. Nu blir det krigsrubriker i samtliga media. Det är så illa att folks humör/livskvalitet beror på en sänkning eller höjning med 0.25%. Det i sig är en varning som heter duga.
Kraven för lägenheten i Sannegårdshamnen (2:a) är minst 3x hyran i lön och inga obetalda betalningsanmärkningar. Inflyttning i mars.
Finns även en lägenhet på Kungshöjd, centralare går det knappt att få. Privat hyresvärd.
Det slår mig, jag kanske bara känner högavlönade. För när den privata hyresvärden skall välja hyresgäst så väljer man rimligtvis den med högst lön.
HLT är bättre än BLT eftersom en HLT alltid kan galoppera ifrån kronofogden.
O´Gnägg
Eller så kan de alltid sälja salami.
// Stefan
Bolånebubbla eller inte, det faktum att bolånekrediter utgör en mycket stor del av vår totala penningmängd, och de konsekvenser som uppstår om folk börjar betala av sina skulder borde väl diskuteras mer ingående?
En av mina närmsta vänner köpte nyligen (ca 2 veckor sedan) en lägenhet i masthugget, göteborg. 2:a på 56m2, landshövdingshus 1,5 trappor upp och förening med god ekonomi. Fräsch men inte nyrenoverat kök eller badrum.
Utropspris 1,375 tror jag och slutpris 1,6. Vilket var 15 000kr över det pris som tidigare ägare gav för lägenheten -05.
Sålde BF utanför sthlm city april -11. +-0 inkl mäklaravg. Bodde hos en polare (på soffan) i två månader. Flyttade "innanför tullarna" till HR med mycket normal hyra. Inga svarta slantar spenderade.
Vad gjorde jag? Var förbannat enveten och såg till att det skulle lösa sig. Det är ingen som gör jobbet åt mig då jag saknar kontakter.
Tids nog kommer fler och fler av den belånade medelklassen upptäcka att räntorna faktiskt är låga av en anledning, en annan anledning än att någon vill behaga de med stora bolån, så vi får nog räkna med att också en och annan ur bolånekollektivetet också kommer att bli av med jobbet samt få smaka på alternativkostnaden av skattesänknigarna som varit så goda att håva in.
Det jag undrar är om de som tvingas till insikt också kommer förstå att inflationen redan gröpt ur det mesta av deras ökade köpkraft sedan skattesänkningarna samt att det mestadels är de högavlönade drog den riktiga vinstlotten ?
Hur många är det inte som sökert dom där lediga lägenheterna i Majorna,Kungsladugård eller Kungshöjd? Alla vill ju bo där, säkert 10 000+ sökande per ledig lägenhet? Känns som ett lotteri det här med bra HR. Helst ska man känna någon eller känna någon som känner någon så att säga.
O'Gnägg, risken är att HLT drabbas av galloperande skulder istället och saknar fast egendom. Då skulle jag hellre bli BLT med samma skuld räknat i kronor. /MK
Jag efterlyser det som alla sanna moderater eg bankdirektörer talar så varmt för. Fri konkurrans och valfrihet, fast nu till folkets fördel. För mig framstår det som ett ypperligt tillfälle för den modige sanna kapitalisten som utnyttjar den förruttnade baknsektorns självorsakade situation och startar en NY bank i konkurrens mot alla de andra där verksamheten har präglats av obefintlig granskning av kredtivärdighet och rabatter baserade på volym. En strategi som nu måste betalas av alla med kreditvärdighet för att täcka alla kreditförluster i form av höjda räntenetton. Chansen är uppenbar, tänk er alla de kreditvärdga som hoppar till den nya bank som enkelt skulle kunna ge en ränta på nästan hälften av de alternativ som står till buds med enda motkravet att du är kreditvärdig. Tänk er sen konsekvensen av att alla befintliga aktörer kommer att tappa alla kreditvärdiga låntagare….den stora frågan är bara varför det inte dykt upp någon modig och skulle detta scenario med en moderat regering ens bli aktuellt trots allt det där om konkurrens är bra för vem skulle egentligen stå som förlorare???
Eller ännu bättre, vi röstar fram Vänsterpartiet till vinnare. Dom skulle med all rätt och med Jonas S intelligens och kunskap rätt och slätt tillåta riksbanken att låna ut direkt till privata aktörer. Detta pga anledningen till att bankers enda existensberättigade uppgaift dvs sålla och göra kreditprövning så i den milda grad missskötts att det är obefintlig och att skall man bara låna ut pengar så kan riksbanlen göra det dirket gärna med en sms tjänst. Det hade fått fart på ekonomin och vi hade alla sluppit betala mellanskillnaden (räntenettot)till bankerna.
PS Nu har ju inte Vänsterpartiet kommit med detta fööslag men skulle ju faktiskt kunna göra det eller kanske Sossarna nappar som ju har lidigt av kraftig idetorka och faktiskt skulle kunna ge detta förslag i en sann socialistisk anda, eller?
Räntechat på SEB 😉 http://www.seb.se/pow/wcp/index.asp?website=TAB1
HR eller BR?
Noterar att vissa kommuner inte kan bygga HR -det blir för dyrt!
Dvs hyresregleringen ger hyror som inte täcker byggkostnaden-med allt lull lull.
Återstår att försöka bygga BR och sälja dem med lull lull som lockmedel.
Sen finns det i vissa kommuner ovilja mot att bygga billiga HR. Ni toleranta kan ju fråga oss andra varför!
Om man inte har koll på att reporäntan spelar mindre och mindre roll tycker nog jag att man får skylla sig själv lite grann.
Om man fattar beslut om sitt livs största affär på basis av hörsägen om att man blir "räddad" av sänkt ränta i lågkonjunktur borde man ha både en god man och en fet smäll för att man bidrar till att förstöra för hela nästa generation. Detta lär ju bli tidernas dyraste lära-sig-tänka-själv kurs. Tack så hemskans mycket alla "jag måste ha allt nu" människor. Tips: Knyt näven, lär dig något och snälla gråt inte ut i media!!!!
varför skriver du inte om ränteraset i Spanien? för positivt för dig? 🙂 http://di.se/Artiklar/2011/12/20/254208/SPANIEN-SALJER-VAXLAR-FOR-564-MDR-EURO/
Ge dig cornu det är 3000 sökande till lägenheterna i Majorna. En nybyggd tvåa i Eriksberg kostar 9000/mån. Även lägenheterna i Mordor har några hundra sökande.
En räntesänkning på 0,25% ger en besparing på 1000 kronor per månad på en lånefinansierad lya för 5 miljoner (=90 kvm i Stockholm). Försvinnande lite jämfört med nuvarande prisminskningar på 1 % per månad vilket ger -50000 varje månad…
Svenne Banan älskar sämre tider, för då sjunker räntan. Blir nog mer skjuts på julhandeln nu. Kanske var vitsen med det hela ?
Jag har faktiskt inte heller någonsin stött på någon som INTE fått en lägenhet i Göteborg. Ung och studerande såväl som äldre och välbetald. Så länge du inte har betalningsanmärkningar så brukar det inte vara några problem. Ibland kan det ta några månader och du kanske inte får bo i city och du kanske får bo ett tag i andra hand. Men det finns alltid lägenheter att hyra. Det är dumheter att man skulle vara TVUNGEN att köpa.
@ Dr A Nilsson 12:38
Omöjligt att förutspå vad som händer med SEK framöver. Följ gärna dags-charten på denna sida som även har SEK under Instruments > Exotics >
http://www.dailyfx.com/charts/forexpowerchart/
alltså.. ska inte folk bry sig om att pruta ner bolåneräntorna maximalt bara för att räntesänkningen är ett symptom på något mycket värre än höga bolåneräntor? Är du dum? Som att säga att man inte ska duscha för att en anhörig har dött, man har värre saker att oroa sig för, samma logik.
14:10
nädå, enligt Cornu så är det bara att ringa några samtal så har man strax en hyreslägenhet. Det har ju hans vänner gjort…
Finns lägenheter i Backa och i Hammarkullen..mång-kulturen får ni på köpet /Sigge
I Stockholm är iaf "kontaktvägen" för att få en lägenhet inte realistisk. Lägenheter distribueras till värdens vänner/släktningar eller säljs på den svarta marknaden.
Däremot går det att köa sig till en NYBYGGD HR på ca 1-2 år i närförort. Men då är det marknadshyra som gäller. D.v.s. ca 7'000-8'000 för en etta. 11'000 – 12'000 för en tvåa. Det som inte går att få tag på vare sig via kö eller direktkontakt är gamla HR:ar prissatta enl bruksvärdeprincipen….
/M
Det är inga problem att fixa en lägenhet i Göteborgstrakten så länge man är skötsam och tjänar okej (dvs. har ett jobb). Om man till varje pris vill bo i ett visst område tar det naturligtvis längre tid och kräver en viss envishet. För egen del tog det ett år för mig och min fru att fixa en större HR i Örgryte när vi började tycka att det blev för trångt. Vi var på några visningar i våras, mest för att se över alternativen, men vi var väldigt överens om att hellre bo i en trea med två ungar i ytterligare några månader än att köpa ett skabbigt litet hus för alldeles för många miljoner. Så vi fortsatte att jaga och fick ganska snart en fin femma med öppen spis och allt annat man kan önska sig.
Tyvärr tror jag att det är alldeles för många som dras med i statushetsen och blir desperata och slår till på första bästa hus så fort de kommer hem från BB bara för att "alla andra" gör det. Men åtminstone min erfarenhet är att ungarna trivs bra hur man än bor så länge man har lite tid för dem – och det undrar jag om man får om man köper ett renoveringsobjekt eller måste jobba stenhårt för att kunna betala räntorna till banken.
Vad tror ni om räntan fram över?
SEB har följande upplåningsräntor, kund får upplåningsränta plus xx punkter.
3 mån* 3,13 2011-12-20
1 år 2,45 2011-12-20
2 år 2,22 2011-12-20
3-månaders borde inte falla med i snitt 68 punkter under året, därmed borde 1-åriga löna sig.
Kan även 2-åriga vara lönsam?
Det är en väldigt stor fördel att redan ha en fast bostad i Göteborg och ha bra betalt när man söker lägenhet, om man bortser från kontakter. Det är ju bara att fråga sig vad man själv hade valt.
Sedan kanske man får sänka sina krav lite och flytta till Angered. Det är enklare att börja där och flytta närmare staden allt eftersom istället för att kräva att den perfekta lägenheten serveras direkt på ett fat.
Har man inte råd med villa eller bostadsrätt ska man bo i hyresrätt. Lånar man pengar ska man betala tillbaka. Det är ganska enkelt egentligen.
Det här med HLT är ganska viktigt. Det som är intressant, eller kanske snarare skrämmande är att det finns enormt mycket "lyxverksamheter" som kommer behöva stänga igen om ekonomin börjar gå dåligt vilket kommer få enorma spridningskonsekvenser.
Boånetorsk, hästlånetorsk billånetorsk Thailandsresetorsk. Allt handlar om att vara ärlig med vad man äger och har. Det har alltid varit en straffsats på att leva över sina tillgångar. Den som kan sin historia vet det.
Något OT, men kanske ändå inte..
Edward Hugh på utmärkta bloggen A Fistful of Euros om den makroekonomiska utvecklingen i Finland. Finlands ekonomi liknar på många sätt vår, inklusive fallande bostadspriser och långsiktiga demografiska problem. Läsvärt.
http://fistfulofeuros.net/afoe/is-finland-really-a-closet-member-of-the-eurozone-periphery/
Hahahaha, snart går världen under. Igen! Hur länge har du väntat nu Cornu? Hur känns det att aldrig få rätt i sina GISSNINGAR som du kallar det.
Nu inför jul vore det grymt om du kunde ägna ett inlägg med tips om filmer och böcker som knyter an till det du skriver så mycket om. Känns som att man har sett fram emot att lägga sig ner på sofflocket med risalamaltakoma och götta sig lite. Vad jag är ute efter är filmer i stil med "Inside Job", "Blind Spot" eller "Threads" (dvs. både dokumentärer och fiction). Även böcker i stil med Jim Rickards "Currency wars" (och omläsning av Midvintermörker) står självklart på listan över julläsning. Självklart bidrar vi läsare med det vi vet av värde.
/EDK
Cornu, konjunkturen på väg ned,ned,ned.Tror inte på din svartsyn…börsen drar så det står härliga till.Tror på en kanonavslutning av året.Upp,upp,upp
Håller med EDK, ett juligt inlägg som sammanfattar och ger lite kul tips vore guld!
/Jakob
Jag gör tvärtemot vad man rekommenderas att göra här. Jag överger min HR och köper nybyggt hus istället. Samma boendekostnad efter alla avdrag så om jag bara amorterar så får jag ett billigt boende som pensionär om 40 år. Visst om jag lipade jobbet blir det tufft men det blir det även i en HR.
re Svante1
jo, på helåret är det nu -19% för stockholmsbörsen, så med blott +2,5% uppgång per dag, samtliga handelsdagar resten av året så hamnar vi på +-0. Det blir en kanonavslutning för börsårdet 2011 som helhet det. Yiipiee!
Det lär hända, för någon gång ska vara den första. Se den svarta svanen kommande flaxande.
Fick förstahandskontrakt av min hyresvärd efter några månader i andrahand i grannlägenheten. Att bo i andrahand och betala hyran i tid är ju ett hyffsat kvitto för en hyresvärd. Jag skrev ett brev där jag kort berättade vad jag jobbade med och hur mycket jag tjänade(kryddade lönen lite).
//Handskrivet brev FTW
Anonym 17:52 kommer att få mer rätt varefter som byggbranschens marginaler pressas och nya hus blir billigare att bygga. Att sälja på toppen av en bubbla, bo i hyresrätt och försöka spara kapitalet värdesäkrat blir en riktigt bra affär när bubblan har kollapsat och man kan köpa ett billigt boende och sedan amortera bort skulden.
När det är billigt nog är en svår bedömning men är det redan nu billigare än hyresrätt inräknat en marginal för räntehöjningar så varför inte? Jag sitter själv i ett sådant boende som jag köpte för 1,5 år sedan. Området har låg status så vi hade aldrig någon hysterisk prisutveckling.
cornu sitter ute i mörkret i skogen och värmer sig med tanken på vilka patetiska suckers människorna är.
Politikerna och riskbanken vill inte ha en krasch,
först sänks räntan om det inte räcker så gör dom motvilligt mer pengar.
Ett införande av amorteringskrav kan motverka osunda prisstegringar.
Riksbanken är den myndighet som skulle kunna reglera hur stor amorteringen måste vara.
Då kan vi motverka en bostadsspekulation även med låga räntor.
På längre sikt så kan vi minska på skuldbördan med amorteringskrav.
Varför krascha bubblan, men noll prisstegring så löser det sig på sikt.
Vad tycker corru om det?
Folk kan inget om ekonomi. De tror bara att de kan bo billigt med hjälp av andras pengar.
Att bo i en hyreslägenhet i centrum/attraktiva områden är inte att tänka på om du har låga inkomster eller kanske en person i hushållet. Den nya hyressättningen kommer att slå igenom alltmer i framtiden. Allmännyttan har förlorat sin ledande roll som hyressättare och dom privata hyresvärdarna med centrumlägenheter kommer att vilja ha rejäla påslag dom kommande åren.
Tuffa tider alltså för hyresmupparna i centrum.
Ur SEBs "räntechat"
Johan Javéus fattar inte ens att korträntorna är högre än långräntorna för att bankerna inte klarar av sin korta upplåning.
"Donzijohan: När räntorna klumpar ihop sig och dom kortaste tom är högre än några av om dom fasta, är det ett tecken på en räntenedgång inom, säg 3-8 månader?
Johan Javéus: Hej Donzijohan,
Det är som du säger. Om långa räntor är lägre än korta så är det ett tecken på att man förväntar sig att räntan ska gå ned på längre sikt. Idag förväntar sig marknaden att Riksbanken ska fortsätta sänka räntan vid varje möte fram till sommaren.
Mvh, Johan"
Johan Javéus på SEB tror på allvar att högre inflation skulle hjälpa skulsatta stater att, som han uttrycker det, "lätta på trycket". Han kan inte ens föreställa sig hur långivare kommer vilja kompensera sig för samma inflation med högre marginaler på utlånat kapital.
"Torbjörn: Hur sannolikt tror ni att det är att "skuldkrisen" löses till viss eller full del med inflation? Hur länge tror ni att 5/10 åriga (upplånings)räntor ligger kvar på hyfsat låga nivåer?
Johan Javéus: Hej Torbjörn,
Idag är det nog så att lite inflation inte skulle vara helt fel för att lätta på trycket för många skuldsatta länder. Med lägre tillväxt i korten under 2012 är det dock inte så mycket som tyder på att det kommer att inträffa. Långa räntor kommer troligen att ligga kvar på hyfsat låga nivåer under rätt lång tid framöver både i Sverige och resten av världen.
Mvh, Johan"
Riktigt, riktigt pinsamt… Ignoransnivån och bristen på fantasi bland bankekonomer är läskigt hög.
Jag har själv erfarenhet av att leta hyreslägenheter i Malmö och min uppfattning är att alla som har en ekonomisk situation som tillåter dem att köpa en bostadsrätt kan få motsvarande hyresrätt.
http://www.stadsbostader.se/lagenhet/lediga
@17.53: Matte är inte din starka sida va?
….rekommenderar varmt att lyssna på när Tor Borg gör bort sig på Studio Ett idag.
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=1637&artikel=4867616
Otrolig humor att höra honom förklara varför inte räntesänkningen slår igenom då den redan är "inprisad" av marknaden när reportern då undrar varför deras räntor då snarare gått uppåt den senaste tiden?
…..konstigt dock att journalisterna bet hårdare på det, men de kanske tyckte synd om den stackars bonusdiaren…
Systemet för kreditbrev i världshandeln har kollapsat. Det har fått till följd att det blir allt svårare att få finansieringsgarantier för frakter av varor. Ett resultat av detta är att råvarupriserna är i fritt fall. Inte pga brist på efterfrågan, utan därför att man helt enkelt inte kan skeppa råvarorna till kunden eftersom sjöfrakten håller på att bryta samman helt. Vi får se om det blir någon julhandel alls i år.
Lägenheten i Sannegårdshamnen ligger inte i Sannegårdshamnen, den ligger vid Kyrkbytorget. Inte riktigt samma sak…
@20.07 jag skrev inte 17.53 inlägget men det skulle hjälpa mer om du förklarade varför det är fel. Det är väl bara 6 börsdagar kvar nu?
Är det fest i alla överbelånade bostäder nu när reporäntan sänktes tro? Synd bara att 3-miljonersvillan endast genererat dryga hundralappen lägre boendekostnad i månaden, men lever man på marginaler kan det vara vad som krävs för att kunna lägga undan lite sparande eller amortera på 2500 år.
@anonym 13:51
det är inte så positivt på lång sikt. bankerna får låna *obegränsat* med pengar till ~1% (ecb's nya deal). dessa "investeras" i bl.a spanska statspapper som har och framförallt hade en betydligt högre ränta än 1%.
simsallabim, bankerna skrattar hela vägen till..ehuumm…banken.
Börsrally i USA i kväll..tackar,tackar..dags att ta negativa positioner ??? Nä, tror inte det.God Jul och Gott Nytt.. era dysterkvistar,börjar tröttna på kommentarerna här. Kanske ev återkommer 2012 (året då undergången kommer väl?)
Bolånefesten fortsätter när nya dumskallar lockas in. Martin Timell kan köra "äntligen hemma" ett par säsonger till.
det är en intressant debatt detta om hyran. Det som händer som någon skrev är inte det att det blir jobbigt med räntan utan att priset faller på bostaden. Ingen verkade tänka på detta när man slog sig för brösten och sa att man klarade minst 7% utan problem… Det tråkiga är ju att man sitter fast i skiten.
Bankerna ska vi inte tala om. Det intressanta nu är inte räntan utan riskklassificeringen på bostadslån som grupp. Vad det innebär är ju att det varit riskfritt att låna ut till lägenhetsköpare dels för att priset aldrig kunde gå ner och dels för att man gjorde sjukt mkt bonus på dessa kunder som säljare för banken. Men vad händer om priserna skakar lite? Risken stiger i villa/brf-klassen och man kan inte skapa lika mkt luft pengar vilket i sin tur gör att man inte kan låna lika mkt till samma kostnad vilket i sin tur leder till att priserna faller vilket i sin tur…
<spännande är det.
@ 22:32
Mina björnar tackar så mycket för maten.
Räntan gick ner idag och förblir på låga nivåer – härligt smolk i bägaren för bobubblefetischisterna; lämnade att desperat kippa efter luft och nya argument. Då får vi väl tacka upphaussningen av bobbubblan för den här gången. Nya tag 2012, 2013, 2014… Någon gång ska jag få rätt!
20:44
Ja det är lustigt vilken skillnad 4 busshållplatser kan göra.
Som jag har skrivit tidigare så löses skuldproblematiken för de allra flesta på sikt genom amortering, inflation samt arv av obelånade tillgångar
23:16; du menar att fortsatt exponentiellt ökande divergens mellan disponibla inkomster och bostadspriser är rimlig och trolig?
Dagens Nyheter! Vilken skittidning. Idag frågar de tonåringar om de tänker köpa bostad!? Tonåringar ska bo hemma, inneboende eller i hyresrätt om de får chansen. Och ett jävla tjat om billigare bolån. LÅN? Folk behöver mindre lån, inte mer och billigare lån. Vilka idioter.
Det är samma sak i Malmö, det är inga problem att få en fin hyresrätt så länge du har hyfsad inkomst och inga betalningsanmärkningar.
Trots att det är ett utalat "väldigt högt tryck" på lägenheter i centrala delar av staden.
Att det skulle vara svårt att få en fin hyresrätt är bara en enkel bortförklaring av folk som inte orkar leta eller redan blivit bolånetorskar.
Nej, Cornu att folk blir upprörda har snarare med bankernas beteende att göra. Varför ska jag låna ut min lön gratis till banken, varje månad, för att de sedan skall låna dessa pengar vidare till fet ränta? Varför ska jag finansiera bankdirrarnas feta bonusar? varför ska jag ge banken enorma intäkter med mitt visakort (transavgifter) och dessutom betala en kortavgift varje år för detta nöje, när det dessutom kostar bankerna mer om jag handlar med kontanter? Det är direkt osmart att sätta ett buffertsparande hos banken idag, bättre att amortera ned lånen i första hand (ja, man klarar amortera ned mer än 1 el 2 millar!, en fråga om vilja).