Mäklarstatistik släppte idag sina nya data för de svenska bostadsprisernas utveckling. Mer intressant är som vanligt Valueguard-KTH:s statistik som tar hänsyn till kvaliteten på de objekt som sålts och alltså ger kvalitetsjusterade priser.
Lägenhetsprisindex för Malmö |
Malmö är den bostadsmarknad som gått absolut svagast de senaste åren. Lägenhetspriserna har aldrig orkat upp över de nivåer som gällde 2007 och nu är även villapriserna nere under nivåerna från 2007.
Lägenhetspriserna steg dock den senaste månaden efter att ha fallit sju månader på raken. Den kvalitetsjusterade uppgången blev hela 3.4%.
Återstår att se om det är en engångseffekt och om nedgången fortsätter framöver.
För villor såg det sämre ut.
Villaprisindex för Malmö |
Priserna är nu tillbaka på nivåer man senast såg i oktober 2009 efter en nedgång på 1.45%.
Bostadsmarknaden ser alltså inte kry ut i Malmö trots uppgången i lägenhetspriser. Nedtrenderna i både villapriser och lägenhetspriser är än så länge intakta.
Naturligtvis har hemflyttande danskar en stor del i att Malmös bostadsmarknad generellt varit den sämsta i landet.
13 kommentarer
Konstigt… Vem vågar bo i Malmö idag?
21:17 Håller med…Sveriges Chicago, snäppet värre än Södertälje
@21:17: Jag till exempel. Alla i det här landet är inte så hariga att de springer och gömmer sig så fort de läst någonting ruskigt i Aftonbladet. Risken för att bli mördad i Malmö är fortfarande under hälften av risken för att bli mördad i USA, och bevisligen vågar ju folk bo där, så…
21.26: Du skall nog inte jämföra Malmö med Södertälje. Jämför med Köpenhamn. I Köpenhamn betraktar man Malmö som en lugn, lantlig småstad där kriminaliteten ännu inte uppfunnits och priserna låga. Strömmen av inflyttande danskar har visserligen minskat pga allt starkare svensk krona och kraftiga prisfall på fastigheter i Köpenhamn. Men trots prisfall i Köpenhamn är fortfarande Malmö rena fyndet. Och fortsätter prisfallet i Malmö kommer nog strömmen av danskar att ta ny fart.
OT, men kanske av intresse. Katla håller på att vakna:
http://www.expressen.se/nyheter/1.2590579/island-forbereder-sig-pa-nytt-vulkanutbrott
Redan för tio år sedan skrev Sydsvenskan att många barnfamiljer flyttade från Malmö på grund av våldet och att man inte ville att deras barn skulle börja prata svenska med brytning.
Nu försöker samma tidning desperat klamra sig fast, bland annat genom kampanjer som "Vi älskar Malmö", trots att man måste ha skyddsglas och anställa vakter på sjukhus och trots att brevbärare blir överfallna.
Så länge våldet håller sig på avstånd från de områden där medel- och överklassen bor så kommer det att fungera någorlunda. Men avstånden är betydligt mindre än i det segregerade Stockholm (i Malmö finns det inget "innanför tullarna").
Fortsätter invandringen i samma takt som under de senaste femton åren så kommer 80 procent av invånarna i staden att ha utländsk bakgrund om knappt fyrtio år, vilket kan innebära att 60-65 procent av invånarna är muslimer. Tänk då hur staden kommer att se ut om 75-100 år. Här kan man verkligen tala om att "byta ut en befolkning".
På kort sikt så kan man undra vad som kommer att hända vid nästa riktiga kris; när det kan bli problem med att betala ut socialbidragen.
Jag bor i Skåne och har varit en hel del i Malmö och jag har faktiskt aldrig sett/upplevt ngt våld/kriminalitet. Som vanligt handlar det väl om vem man ungås med och var man rör sig. Jag gillar verkligen Malmö, som är en levande stad, jämfört med Lund där jag bor, som är lite av en insnöad akademikerhåla med gravt duktighetskomplex. Som Svinarp fast med doktorsexamen & högt vasaloppsdeltagande… Bor i Lund av familjeskäl. Folk brukar säga att Lund är barnvänligare, men jag undrar jag… ångest. Jag har dock en iransk kompis som blev nedskallad av en steroidpumpad rasistisk kroppsbyggartyp, men det var inte i Malmö utan i en håla på slätten, typ Svinarp, med hög SD representation. Nästan värre den gången var att polisen inte gjorde ett skit, bara lade ned utredningen "brist på bevis" trots att vittnen fanns.
Som vanligt kommer SD-nötter och svammlar på. Gå tillbaka till FB låt oss vuxna vara i fred.
Uppgången i Malmö beror enligt mig på att när medier börjar prata om köparens marknad så ger det effekt på visningarna.
07:41
Du kan väl ta med dig några politiker och nattvandra i Rosengård eller Backa i Göteborg. Nehe, vaför inte?
@Peter: Problemet när du skriver "redan för tio år sedan" är att historien inte är rak och linjär progression åt ett håll, Den verkliga flytten ur Malmö skedde 'redan' för 35 år sedan. Det är faktiskt först förra året som Malmö har kommit upp i den folkmängd det hade på sjuttiotalet.
Det är alltid lika fascinerande med folk som tror de vet allt om malmö efter att de har läst lite i PI om hur "VERKLIGHETEN" ser ut, medans vi som faktiskt bor här inte förstår någonting. Till exempel "vet" alla att en svensk inte kan gå in i Rosengård utan att råka illa ut, trots det gör jag det varje vecka när jag besöker läxhjälpen på Somaliska föreningen i Rosengård.
Så, för att summera, läget i Malmö hade kunnat vara bättre, men det blir enbart patetiskt när man försöker utmåla det till världens farligaste plats. Störst risk att bli misshandlad har vi fortfarande i Stockholm, men det verkar ju inte avskräckt Jimmie från att bli 08, så förklaringarna till att man ständigt sprider propaganda på nätet om Malmös farlighet får nog letas efter på andra platser.
Man behöver inte läsa PI, det räcker Svt. Ex uppdrag granskning. http://svt.se/ug/hela_program/20110914170918/fran_backa_till_brixton
Som sagt, vill ni ha ett samhälle där man måste skydda myndighetspersoner så fine!
Men det är som vanligt: politiker och journalister pratar om det "spännande mångkulturella samhället", medan de själva sitter i sina segregerade, etniskt homogena områden.
Vi ser redan hur "The White Flight" har börjat i vissa skolor. Mångkulturen var visst inte riktigt lika spännande i verkligheten.
Nej, jag skuldbelägger inte de som kommit hit, utan Sveriges politiker. Detta med tanke på att minsta kritik av svensk invandringspolitik automatiskt kvalificerar en som SD-anhängare, främlingsfientlig eller rasist i vissa kretsar. Det brukar bli så när man inte har något argument.
Ni kan ju Googla på "Luciabeslutet" så märker ni att ett annat parti redan 1989 varnade för att det hade gått för långt. Då hade vi knappt ett enda utanförskapsområde, nu är de väl snart uppe i 200.
Västerås har det tufft nu map bopriserna.
Här är ett favoritobjekt som jag har följt sedan vår i år. Nu med nytt pris också 🙂
http://www.maklarringen.se/Kopa/Objektsida/?objectid=OBJ13761_1128931239
Malmabergsgatan 52 . Här får man en skabbigt renoverad kåk på 100 kvm med fuktgenomslag i källare och garagetak för ynka 2095000 SEK. Ja, just det, taket på kåken kan behöva en genomgång också.
Helt sanslöst sjuka priser, nästa så att man blir illamående…