Ökande fall i orderingången för Myresjöhus och Smålandsvillan

Det norska börsnoterade Block Watne Group (OSE:BWG) har som jag tidigare rapporterat om föredömlig rapportering av sin orderingång. Dit räknas alltså de svenska småhustillverkarna Myresjöhus och Smålandsvillan, som ingår i koncernen.

Orderingång för BWG i Sverige de senaste tre åren, månad för månad

Redan tidigare har vi kunnat se kraftigt fallande orderingång. Eftersom det finns en tydlig säsongseffekt måste man jämföra olika månader respektive år. Augusti 2010 – 2011 föll orderingången 33%, även om det var en förbättring mot juli 2010 – 2011 där orderingången föll med 50%.

BWG orderingång i Sverige i september

Septembersiffrorna, som släpptes igår, pekar på fortsatt fallande orderingång. 2010 – 2011 blev fallet 36.5%.

BWG orderingång Sverige och Norge månad för månad.

Nivån på orderingången är alltså lägre än även under krisåren 2008 – 2009. Värt att notera är att det handlar om orderingång i pengar, inte i antal objekt. Samtidigt har ju priserna för nybyggande successivt höjts av småhustillverkarna, så i realiteten är fallet i antalet nya villor ännu större än vad man kan läsa ut i grafen.

Samtidigt stiger orderingången för koncernens norska dotterbolag, så det handlar alltjämt specifikt om den svenska havererande bostadsbubblans marknad. 

Dagschart BWG

BWG-aktien utvecklas fortfarande i princip linjärt nedåt, trots att orderingången i Norge ligger på rekordnivåer. Uppenbarligen är inte marknaden nöjd ändå. Oavsett så är börserna vikande och få bolag står emot detta.

Än har det iaf inte vänt för Myresjöhus och Smålandsvillan. Viljan att bygga nytt är en god termometer för hur det ser ut med viljan att betala dagens priser för befintliga hus. 

Däremot skulle småhustillverkarna kunna vända sin egen utveckling om de sänkte priserna och standarden på nybyggnationerna. Eller måste man ha helkaklade badrum när man bygger nytt idag? Svårare att göra något åt överbelånade ägare av befintliga hus.

På den pysande bostadsbubblefronten ser det fortsatt mörkt ut. Den statliga prispressaren SBAB höjer sina räntor, trots Riksbankens frysta reporänta. Schibsted/E24 rapporterar också om ett rekordstort utbud av bostadsrätter till salu. Inget nytt i sig, det visste vi redan.

Lasse Kongo rapporterar om -1.9% på bostadsrättspriserna i centrala Stockholm under september månad. Kraschen fortsätter alltså. Viktigt är att komma ihåg att det tar flera år för en bostadsmarknad att krascha färdigt. Vi talar inte om börsen här. 1.9% kanske låter lite på en månad men innebär en nedgång på ca 60% om det får pågå i fyra år (0.981^48 = 0.398)

Nu kommer förstås takten i nedgången att variera, men 1.9% på en månad är rätt mycket sett över tiden. Dock är förstås Lasse Kongos rapportering högst ovetenskaplig. Valueguards kvalitetsjusterade siffror för hela riket och storstadsregionerna släpps den 13:e oktober.

Belgiska storbanken Dexia ser ut att krascha i spåren av den grekiska krisen och det kommer hostas upp ett antal miljarder för att rädda banken och återigen får skattebetalarna stå för fiolerna när banker skall räddas. I sig kommer sådant att driva upp räntorna på interbankmarknaden och även alltså höja våra bostadsräntor här i Sverige. Riksbanken är inte allt här i världen.

Grekland ser för övrigt ut att förlåtas för att de inte lyckades reducera sitt budgetunderskott till “bara” 8% av BNP. De skall få fortsatta nödlån så länge de lovar att spara in pengarna 2012 eller 2013 istället. Skall man skratta eller skall man gråta? Grekland får alltså frikort av EU/ECB/IMF-trojkan att missköta sin ekonomi bäst de vill, nya lån får de ändå. För 2012 kommer de återigen misslyckas och får lova att skärpa sig till 2014 istället osv osv.

Lars Calmfors ställer i DN sig frågan när skattebetalarna i Europa tröttnar på den här farsen. Ingen frågar nämligen dem om de är intresserade av att betala vare sig för banker eller överskuldsatta stater.