Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna under fredagsmorgonen. Den europeiska centralbanken lät sin styrränta ligga kvar på 4.5% där den legat sedan september vilket får skuldsatta svenska journalister att säga att den därmed ska sänkas nästa gång. 21 mäklare har varnats efter att Fastighetsmäklarinspektionen gjort stickprov på om mäklare redovisar nettoskuldsättning för bostadsrätter, men Fastighetsmäklarförbundet tycker att ansvaret för att kunna hantera de räknesätten plus, minus och multiplikation är för svårt och inte borde vara mäklarnas ansvar.
Stockholmsbörsen steg igår med +0.49% för storbolagsindex OMXS30 och +0.54% för breda OMXSPI. Guldpriset ligger på 680:- SEK per gram, och dollarn är stabil på 10:46 SEK. Euron försvagas till 11:33 SEK då ECB lämnade styrräntan oförändrad på 4.50%.
Eurons styrränta har legat på 4.50% sedan i september, och konsensus var att den skulle ligga kvar där, så det är på inget sätt överraskande. Att räntan inte justeras får dock svenska journalister att skriva att räntan ska sänkas framöver, vilket förmodligen är en känslomässig reaktion kopplad till journalisternas bolån. Argumentet är att inflationen ligger där den ska vara och det faktum att eurozonens KPI-inflation gick från 2.4% till 2.9% i december låtsas man förstås inte om.
Räntorna kanske kommer sänkas, men ibland blir känslan att man inom media drömmer och har stora personliga problem med ekonomin. Men vi säger väl så. ECB sänker säkert. Någon gång.
I USA gick S&P-500 +0.53% och Nasdaq 100 +0.10%. Små rörelser är bra och innebär stabil börs.
Långa amerikanska räntor backade och räntegapet krympte ytterligare med 10-åringen på 4.14% och 2-åringen på 4.28%. Bara 0.14 procentenheter kvar.
Inom FAANGST fortsatte Netflix att gå bäst med +3.14% medan Tesla fick stryk för Elon Muskovitj oförmåga att leda företaget, uteblivna guidningar om årets produktion och besked om minskad tillväxt. Teslaktien föll -12.13% och personer som blandat ihop investeringar med spelberoende kunde få se 20 000 kronor bli 29 kronor efter att de hasardspelat på sk Bull x10.
I de asiatiska tidszonerna går börserna blandat. ASX 200 +0.48%, Hang Seng -1.60%, KOSPI +0.33%, Nikkei 225 -1.34% och Straits Times +0.38%.
Mäklare visar sig ha svårt för enkel högstadiematte och missar att redovisa bostadsrätters nettoskuldsättning eller räknar ut denna fel vilket lett till att Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) varnat 21 mäklare efter stickprovskontroller rapporterar SvD.
Det ska numera redovisas nettoskuldsättning i bostadsrättsföreningen för lägenheter till salu. Beräkningen inkluderar plus, minus och multiplikation enligt formen (föreningens räntebärande skulder – föreningens räntebärande tillgångar och likvider) x lägenhetens andel i föreningen.
Ett exempel kan vara 20 miljoner i skulder, en miljon i tillgångar och en lägenhet som har 4% andel i föreningen. Nettoskuldsättningen blir då (20000000-1000000)x0.04=760 000:- SEK för lägenheten.
Detta är alltså för svårt för mäklare att räkna ut.
VD:n för Fastighetsmäklareförbundet säger till SvD:
”Det är inte rimligt att ansvaret ska läggas på mäklarna. […] Vi beklagar att FMI valt att gå så hårt fram och meddela så många varningar när det handlar om helt ny och synnerligen svårtillämpad lagstiftning.”
En affärsidé för dig som fick godkänt i högstadiematte är att sälja konsulttjänster till mäklare där du räknar ut nettoskuldsättningen, kalla det skuldstyling.
Vi lämnar väl det hela där, men jag kan konstatera att det är glädjande och hoppfullt att även personer som uppenbarligen fick F i matte på högstadiet kan göra en framgångsrik karriär som fastighetsmäklare. Undrar hur många mäklare som annars räknar fel på procenten när de ska ta arvode på en såld lägenhet?
