Ja, ja, ni har inte lånat miljontals kronor för att spekulera på bostadsmarknaden. Ni har köpt för att bo. Låt oss då vända på det hela. Hur stor nettoförlust är du beredd att ta på din bostad när du säljer? Du har ju inte köpt för att spekulera och göra vinst, så att bli sittande med en restskuld på stora belopp är ju inget problem. Den som förutsätter att få tillbaka pengarna har visst köpt på spekulation! Spekulation om att priserna inte faller utan stiger nog för att täcka kostnader som mäklararvode, pantbrev och stämpelavgifter, samt renoveringar.
Latest in bostadsbubblan
Historiska priser för bostadsrätter är svåra att få tag på. SCB har bara siffror från år 2000, och bara för helåren, baserat på vad bostadsrättsföreningarna lämnar till Skatteverket baserat på fullständiga överlåtelser av begagnade lägenheter. Nyproduktion är alltså inte med. Ej heller kompenserar man för kvalitet.
Både bostadsrättspriserna och villapriserna är ner sedan årets högsta nivåer, vilket i fallet bostadsrätter inte säger så mycket. Trenden är dock tydligare för villapriserna i landets huvudstad, där de kvalitetsjusterade priserna rört sig horisontellt i två år, trots rekordlåga räntor.
Med dagens prisdata från Mäklarstatistik och den kvalitetsjusterade statistiken från Valueguard, baserat på inrapporterade affärer från anslutna Mäklare, så har tjurfällan vi sett under våren slagit igen, åtminstone i Malmö. Den inledande uppgången i priserna är nu utraderad och samtliga Valueguards områden är ner från tidigare toppar under året. Mäklarstatistik menar förstås att priserna fortsätter uppåt, men de justerar inte för vad som säljs – om svårsålda billiga objekt förblir osålda så ser Mäklarstatistiks data ut att visa på stigande priser när bara premiumobjekt fortfarande går att sälja.
Under tisdagen framkom det i ljuden från Almedlen att (mp) vill se amorteringskrav på bolånen och att (s) stabschef mycket väl kan tänka sig det samma, trots att besked från ledningen varit annorlunda nyligen.