Brukar inte uppmärksamma något hos Bonniers svar på Aftonbladet, blaskan Dagens Industri, men gör ett undantag idag. Det handlar om Byggnadsvårdsföreningen som skriver om varför dagens nybyggen är så undermåliga och antagligen har en väldigt kort livslängd.
 |
| Något år gammalt fuskbygge
på Eriksberg/Göteborg, där hela fasaden redan byts. Här hade föreningen alltså tur, som upptäckte problemen medan det fortfarande fanns garanti. |
Det handlar inte bara om enstegstätade fasader, som jag skrivit om tidigare, och är en katastrof för 10 000-tals ägare av nyfunkisvillor. Kom ihåg att det än så länge är de som haft tur som upptäckt problemen med sina nya fina ljusa och fräscha bostäder. Byggfuskgarantin gäller ju fortfarande. Framöver kommer tvärt om i princip alla enstegstätade fasader förr eller senare få problem med inläckning, röta och mögel och medföljande totalrenovering av huset. Det räcker med de sprickor som bildas av en hand mot väggen eller en sparkad fotboll, så sitter man till slut med ett ruttnande mögelhus, där stommen behöver bytas inom några år.
Problemen är större än så. Hela bostadsområden har redan fått byggas om (Hammarby Sjöstad?). Återigen har villaägare och bostadsrättsföreningar haft tur, då de skyddats av garantier. Men när man passerar garantitiden så kommer det bli surt för en och annan bostadsrättsklubbmedlem när föreningen måste dubbla sina lån för att reparera, eller för villaägaren som missat att amortera i den takt som huset ”dör”.
Vi har skämtat om sk McMansions i USA med en förväntad livslängd på 20 – 30 år, men många av dagens nybyggda villor kan komma att behöva totalrenoveras, inklusive stommen, inom 20 – 30 år. Har man inte amorterat ner sin skuld kan det bli mycket surt (ibland bokstavligen) framöver, när man behöver ”köpa sitt hus igen”. Branschens egna beräkningar på modulbyggda villor är 50 års livslängd, men de förutsätter alltså att allt görs perfekt och ingen slarvar. Kom ihåg att hantverkskicklighet och personligt ansvar eller yrkesstolthet är allt ovanligare i spåren av bostadsbubblans fartblindhet. Det är inte bara livslånga skulder som är resultatet av en bostadsbubbla, utan till alla pengar och bubblor dras lycksökare, bedragare och fuskare likt nattinsekter till ljuset.
Det finns dock fortfarande skickliga och yrkesstolta hantverkare som aldrig skulle ta några genvägar.
Har man använt dem har man haft tur.
I media drar hetsen igång mot bankerna igen, då folk är sura över de frivilligt ingångna avtal de skrivit på. Men ingen form av lägre räntor kommer rädda dem från fuskbyggena. Populistiska politiker likt Reinfeldt (var är Borg?) må jaga röster på att skälla på banker, men det kommer inte göra några fuskbyggen bra. Men visst, när man måste låna någon miljon till om några år för att totalrenovera, så är ju lägre räntor lite plåster på såren.