I sin desperation över att hitta någon enskild fråga som kan rädda nästa års val från förlust, och samtidigt elda på bostadsbubblan med ännu en engångseffekt, har (m)oderater nu lagt ut en trevare om att avskaffa reavinstskatten på bostäder. Specifikt är det riksdagsledamöter från Stockholm som skriver under trevaren hos Schibsted/SvD Opinion. Ingen annanstans än i Stockholm skulle detta innebära en så stor miljongåva från unga skattebetalare till enskilda 40-talister.
Latest in bostadsbubblan
En alternativ form av prisstatistik för bostäder, skulle vara att bara titta på objekt som säljs igen, och alltså ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen. Låt oss kalla detta för kopplade bostadspriser. Samtidigt innebär detta en lång rad problem.
Idag släppte Mäklarstatistik datat från de mäklare som valt att rapportera in genomförda bostadsaffärer, och baserat på detta släppte också Valueguard sin statistik, som baserar sig på detta. Och igår släppte SCB statistik där man sade att villapriserna stiger, fast villapriserna föll enligt samma statistik. Till detta väljer media att sätta den ena eller andra rubriken, ivrigt påhejade av uttalanden från Valueguard och från mäklarhåll. Svart är vitt och vitt är svart. Stillastående priser är en stark marknad, enligt ena sidan skenar priserna i Malmö, enligt den andra kraschar priserna i Malmö. Vem ska man lita på i detta plockande av russinen i kakan?
Med färdig statistik för villaförsäljningen 2012 kan man konstatera att inte bara föll villapriserna för första gången sedan 90-talskrisen, utan omsättningen i form av sålda villor var också den lägsta sedan 1998.
Även om majoriteten av svenska folket tror på stigande bostadspriser, så är de gamla glada dagarna över och inte småhuspriserna ökar knappt alls längre, annat än via krystad statistik från SCB. Istället upplever vi allt mindre prisrörelser på uppsidan och inte i närheten av så stora uppgångar som vi upplevde fram till 2007, vare sig procentuellt eller i absoluta tal. De snabba värdestegringarnas tid är förbi, och den som tror sig kunna göra en boendekarriär på villor i det här läget bör nog tänka om.