Som visselblåsaren från småhusbranschen nämnde så är bankerna mycket villigare att låna ut till och finansiera villabostadsrätter än riktiga villor. Även markexploatörerna föredrar denna metod, eftersom man kan ta betydligt mer betalt genom belåning i föreningen och genom helt orealistiska ekonomiska planer. Jag kommer här ge ett exempel från en Stockholmsförort.
Latest in bostadsbubblan
Visselblåsare i småhusbranschen: Det kommer aldrig mer byggas mycket bostäder i Sverige
av Cornucopia?
En person i ledande ställning i småhusbranschen har hört av sig med en hel del insikt och insyn i byggbranschen och bostadsbubblan. Ska man sammanfatta så kan småhusbyggarna bygga nya fräscha hus med hög standard för 1.5 MSEK i stora volymer, men motarbetas aktivt av alla sektorer i samhället. Det samma gäller även lägenhetsbyggandet. Orsaken är förstås att alla makthavare och tjänstemän själva äger en skyhögt värderad bostad och är livrädda för att bostadspriserna ska falla om det byggs nya bostäder i volym.
Riksbankschefen Stefan Ingves säger i en intervju till Schibsted/SvD att bolåneräntorna kommer gå till 6 – 7% och att hushållen helt enkelt inte förstått detta. Ingves menar att det kan ske redan inom två – tre år. Det är alltså värre än mitt sk Scenario A, där räntorna bara orkar upp till 5.4%.
Tidningen Riksdag & Departement, som våra politiker ska lägga ner, passar på att skriva om bostadsbubblan och att ränteavdraget (mer korrekt en skattereduktion) borde avskaffas (Riksdag & Departement).
Det svenska folkets skuldökningar sägs ha minskat, men då pratar man generellt om procent. Samtidigt är hushållens skulder på en ny topp runt 3 066 miljarder SEK, så frågan är då hur nominella skuldökningar faktiskt ser ut?