Föga överraskande fortsatte bostadspriserna uppåt i tisdagens data från Mäklarstatistik och statistiken från Valueguard. Samtidigt sade Anders Borg i samband med budgetpropositionen igår att alliansregimen ska försöka dämpa prisuppgången så länge priserna stiger (Talentum/AFV), med täta åtstramningar. Men först efter valet. Förstås.
Latest in Valueguard
”Two men says they’re Jesus, one of them must be wrong” – Dire Straits, Industrial Disease
En kort blänkare om morgonens bostadsprisdata och bostadsprisstatistik.
En alternativ form av prisstatistik för bostäder, skulle vara att bara titta på objekt som säljs igen, och alltså ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen. Låt oss kalla detta för kopplade bostadspriser. Samtidigt innebär detta en lång rad problem.
Idag släppte Mäklarstatistik datat från de mäklare som valt att rapportera in genomförda bostadsaffärer, och baserat på detta släppte också Valueguard sin statistik, som baserar sig på detta. Och igår släppte SCB statistik där man sade att villapriserna stiger, fast villapriserna föll enligt samma statistik. Till detta väljer media att sätta den ena eller andra rubriken, ivrigt påhejade av uttalanden från Valueguard och från mäklarhåll. Svart är vitt och vitt är svart. Stillastående priser är en stark marknad, enligt ena sidan skenar priserna i Malmö, enligt den andra kraschar priserna i Malmö. Vem ska man lita på i detta plockande av russinen i kakan?
Ungefär två år sedan jag gick ut med att bostadsbubblan hade spruckit, och rent av fick mina femton minuter i Public Service/SVT Rapport, så ligger nu de kvalitetsjusterade bostadspriserna på nya rekordnivåer i landets större städer utom i Malmö. Detta baserat på de affärer som faktiskt genomförs, vilket är en stor svaghet i statistiken.