SCB: Småhuspriserna ner 2% på ett år

SCB släppte preliminära siffror för småhuspriser för första kvartalet 2012. Siffrorna baserar sig på ansökta lagfarter hos Lantmäteriet och är alltså preliminära då bara en bråkdel av mäklarna eller bankerna (vem det nu är som brukar skicka in dessa – har för mig att det är banken) orkat skicka in lagfarter än. Men SCB anser tydligen att statistiken är tillräckligt signifikant ändå för ett pressmeddelande (Schibsted/SvD).

Prisförändringar på ett kvartal och fyra kvartal, sorterat på fyra kvartal

Vad man kan utläsa är att på ett år har småhuspriserna fallit 2% i hela landet och endast i tre län eller storstadsområden har priserna stigit på tolv månader, nämligen Norrbotten (ca +4%), Gävleborg (ca +2%) och Västerbotten (ca +2%). I övrigt har priserna fallit. 

Som mest har priserna fallit i Södermanland och på Gotland, där priserna föll 8% på ett år, följt av Västmanland på -7% och Skåne och Stor-Göteborg, bägge med -5%.

Det senaste kvartalet föll priserna enbart på Gotland hela 10%, medan de exempelvis steg med 6% i Blekinge.

Småhuspriser i landet

Man skall komma ihåg att Lantmäteriets lagfarter släpar efter Mäklarstatistik och Valueguard, eftersom de senare baserar sig på datum för handpenning och köpeavtal och Lantmäteriet baserar sig på datum för formellt tillträde. Återhämtningen i priserna under första kvartalet som Mäklarstatistik och Valueguard rapporterat om är sannolikt inte med i SCB:s siffror än, eftersom väldigt få flyttar in i en villa omgående.

I övrigt får man nästan fyra villor i Norrbotten (eller Dalarna!) till priset av en villa i Stockholm. Stockholms län och Stor-Stockholm är för övrigt samma sak enligt SCB nu för tiden.